В частности, по словам заместителя министра финансов г-на Ле Тан Кана, министерство получило обратную связь по расчету платы за пользование землей для домохозяйств и отдельных лиц при изменении целевого назначения земли с сельскохозяйственных угодий на жилые земли, которая увеличилась из-за того, что цена земли в прейскуранте, определенном в соответствии с Законом о земле 2024 года, в некоторых населенных пунктах значительно превысила старый прейскурант.
В частности, цены на жилые земли выросли во много раз по сравнению с ценами на сельскохозяйственные земли, поэтому, когда государство разрешает изменить целевое назначение земли с сельскохозяйственных на жилые, домохозяйства и частные лица должны платить сборы за пользование землей во много раз выше, чем раньше.
Столкнувшись с этой ситуацией, Министерство финансов выпустило официальное распоряжение с просьбой к местным органам власти незамедлительно отчитываться о ходе осуществления расчета платы за пользование землей при изменении целевого назначения землепользования для домохозяйств и отдельных лиц.
Минфин предлагает снизить размер платы за пользование землей при переводе сельскохозяйственных угодий в жилые (иллюстративное фото).
В ближайшем будущем, унаследовав Закон о земле 2013 года, Министерство финансов планирует представить правительству план по снижению платы за пользование землей при переводе земель из сельскохозяйственного назначения в жилые земли в связи с тем, что цены на землю в некоторых населенных пунктах внезапно стали выше старого прейскуранта.
« Регулирование цен на землю и сборов за землепользование на основе всеобщего блага для людей, бизнеса и государства с перспективой гармоничной выгоды и распределения рисков », — сказал г-н Тан.
Недавно Министерство финансов также представило проект о внесении изменений и дополнений в Указ 103/2024 о плате за пользование землей. Соответственно, предлагается снизить до 70% платы за землю для домохозяйств и физических лиц при изменении целевого назначения земель с земель сельскохозяйственного назначения на земли жилого назначения в пределах лимита и наполовину снизить плату за землю за пределами лимита.
Соответственно, при переводе сельскохозяйственных земель, расположенных на одном земельном участке с жилым домом, в земли жилой застройки плата за пользование землей рассчитывается в размере 30% от платы за пользование землей. Для земельных участков, превышающих лимит отвода земель для жилой застройки, плата за пользование землей рассчитывается в размере 50% при переводе целевого назначения земель в земли жилой застройки. Данное предложение позволит значительно сократить размер платы, которую домохозяйства и частные лица должны платить за изменение целевого назначения земель.
Что касается дополнительных налоговых платежей, то на семинаре г-н Ле Тан Кан сообщил, что Министерство финансов предложило 3 варианта: сохранить уровень сборов на прежнем уровне, сократить сборы и не взимать дополнительные платежи.
Министерство финансов разработало и реализует план по снижению уровня собираемости, а также времени расчета сборов за вычетом времени, затрачиваемого компетентными органами на расчет сборов за пользование землей.
Что касается предложения не взимать дополнительные налоговые платежи, Министерство финансов примет его к сведению и совместно с Министерством сельского хозяйства и охраны окружающей среды доложит Правительству в ходе процесса внесения изменений в Закон о земле.
Source: https://baolangson.vn/chuyen-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-bo-tai-chinh-de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-5053908.html
Комментарий (0)