Соответственно, клиенты, заимствующие капитал для покупки социального жилья в возрасте до 35 лет, имеют право на получение кредита по процентной ставке на 2% ниже средней средне- и долгосрочной процентной ставки по кредитам во вьетнамских донгах 4 государственных коммерческих банков Agribank , BIDV, Vietcombank и Vietinbank в течение первых 5 лет заимствования капитала (с даты первой выдачи). Процентная ставка по кредиту, применяемая до 30 июня 2025 года, составляет 6,1% в год.
После этого процентная ставка по кредитам будет на 1% ниже средней среднесрочной и долгосрочной процентной ставки по кредитам во вьетнамских донгах четырех государственных коммерческих банков Agribank, BIDV , Vietcombank и Vietinbank в течение следующих 10 лет заимствования.
С 1 июля 2025 года каждые 6 месяцев Госбанк будет объявлять о льготных процентных ставках по кредитам для коммерческих банков, участвующих в Программе кредитования строительства социального жилья, жилья для рабочих, ремонта и реконструкции старого жилья согласно Постановлению 33.
Ранее, по данным Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), цены на квартиры в Ханое выросли более чем на 72% за последние 5 лет, в Хошимине — почти на 50%, тогда как средний доход увеличивается всего на 6-10% в год. Эта разница делает владение жильем все более недоступным для большинства молодых людей, даже если у них есть на руках 30% от стоимости квартиры, чтобы взять в долг остальное.
В настоящее время двухкомнатные квартиры стоимостью менее 3 млрд донгов в центральном районе практически исчезли. Если покупатели решают купить дом в кредит, они должны согласиться на погашение в течение 15-25 лет, а также риск плавающих процентных ставок и долгосрочного финансового давления. Это сложная проблема для молодых людей на ранних этапах карьеры, - подтвердила VARS.
Аналогичное исследование Batdongsan.com.vn также показывает, что при среднем ВВП на душу населения около 9,5 млн донгов в месяц (статистика 2024 года) молодому человеку в среднем необходимо работать и копить в течение 25,8 лет, чтобы купить квартиру площадью около 60 м2 стоимостью около 3 млрд донгов.
Несмотря на большой разрыв между доходами и ценами на квартиры, спрос на недвижимость в крупных городах, особенно в городе Хошимин, по-прежнему очень высок; из них 62% составляют впервые приобретающие жилье. Поэтому более 80% покупателей вынуждены использовать финансовое плечо с общим уровнем кредита в 30-50% от стоимости недвижимости. Это делает цель обосноваться в городе одновременно мечтой и большой проблемой для многих молодых людей, не имеющих большого накопленного капитала.
Источник: https://baolaocai.vn/cong-bo-lai-suat-uu-dai-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-post402806.html
Комментарий (0)