Компаниям по управлению банковской задолженностью не разрешено заниматься операциями с недвижимостью.

В новом циркуляре указано, что компаниям по управлению задолженностью кредитных организаций запрещено заниматься операциями с недвижимостью. Если залогом выступает недвижимость, компания обязана продать или передать её в течение 5 лет с даты приобретения.

Государственный банк Вьетнама (ГБВ) только что выпустил Циркуляр № 31/2025/TT-NHNN, регулирующий деятельность дочерних компаний и филиалов кредитных организаций (КО) в области управления задолженностью и эксплуатации активов.

В циркуляре 31 указано, что компании по управлению задолженностью кредитной организации не разрешается заниматься операциями с недвижимостью; ей разрешено только приобретать обеспечение безнадежных долгов у уполномоченной стороны в процессе работы с обеспечением безнадежных долгов в целях взыскания задолженности.

Общая цена приобретения имущества, обеспечивающего сомнительную задолженность, не должна превышать уставный капитал общества.

При наличии недвижимости в качестве залога компания обязана продать или передать её в течение 5 лет с даты приобретения. Если недвижимость остаётся у неё по истечении этого срока, компания не может продолжать приобретать другое обеспечение за счёт безнадежных долгов уполномоченной стороны.

В отношении операций по торговле долговыми обязательствами компания может приобрести долг у кредитной организации, которой принадлежит компания, в соответствии с утвержденным планом реструктуризации; приобрести долг у другой кредитной организации, за исключением долга, который материнский банк или дочерняя компания материнского банка продали этой кредитной организации; приобрести долг у другой компании по управлению долговыми обязательствами, за исключением долга, который материнский банк или дочерняя компания материнского банка продали этой компании.

Компания также может продавать долг организациям и частным лицам, за исключением случая продажи другой дочерней компании материнского банка.

Компания по управлению долгом должна отчитываться о деятельности по торговле долговыми обязательствами перед кредитной организацией-владельцем (головным банком), а также направлять финансовые отчеты и отчеты о деятельности в Государственный банк по запросу.

Циркуляр 31 вступает в силу с 1 декабря 2025 года.

Компании по управлению задолженностью, созданные до даты вступления в силу настоящего Циркуляра, должны разработать план действий для обеспечения соблюдения положений настоящего Циркуляра, включая как минимум содержание видов деятельности, которые не соответствуют положениям, а также меры, планы действий и дорожные карты для обеспечения соблюдения положений настоящего Циркуляра в течение 12 месяцев с даты вступления в силу настоящего Циркуляра.

Компании по управлению задолженностью, созданные до даты вступления в силу настоящего Циркуляра, в течение максимального срока в 60 дней должны направить непосредственно или по почте план урегулирования, предусмотренный пунктом 3 настоящей статьи, в Государственный банк (Департамент управления и надзора за кредитными организациями) для осуществления мониторинга и надзора.

По истечении срока, указанного в пункте 3 настоящей статьи, компании по управлению задолженностью, не выполнившие положения настоящего Циркуляра, обязаны прекратить свою деятельность. Кредитные организации, в которых действуют компании по управлению задолженностью, обязаны сообщать в Государственный банк (Департамент управления и надзора за кредитными организациями) о выполнении компанией по управлению задолженностью положений настоящего Циркуляра или о прекращении ею своей деятельности .

Договоры купли-продажи долга, а также договоры иных сделок (при их наличии) между управляющими компаниями и клиентами, заключенные до даты вступления в силу настоящего циркуляра, продолжают исполняться в соответствии с заключенными соглашениями. Изменения и дополнения к указанным договорам должны соответствовать положениям настоящего циркуляра.

Источник: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html