 |
| Земельный аукцион состоялся 30 мая днем в Народном комитете коммуны Ба Сюен (город Сунконг). |
Наблюдая за аукционом по правам землепользования, который состоялся днем 30 мая в штаб-квартире Народного комитета коммуны Ба Сюен (город Сонгконг), мы зафиксировали участие сотен инвесторов. На этом аукционе были проданы и успешно проданы 30 участков земли. Были участки земли со стартовой ценой всего 6,4 млн донгов/м2, но покупатели закрыли сделку по ценам от 13 млн донгов до 20 млн донгов/м2.
Г-н Ле Тран Тханг, инвестор из города Вьетчи (провинция Фу Тхо ), выигравший аукцион на участок земли площадью 195 м2 по цене более 19,4 млн донгов/м2, прокомментировал: «Я не думаю, что земля, которую я купил, дорогая, потому что при нынешних темпах развития инфраструктуры в городе Сонгконг цены на землю будут продолжать расти».
Г-н Ле Куанг Ха, еще один инвестор из города Бакзянг , также выразил оптимизм: «Я принимал участие в аукционах по правам землепользования во многих провинциях и городах и понял, что у города Сонгконг есть долгосрочный потенциал, поскольку он является домом для промышленных парков и кластеров, особенно расширения промышленного парка Сонгконг II - Фаза 2».
По словам г-на Тран Мань Фонга, аукциониста компании Viet Thanh Viet Bac Company (авторитетная организация по продаже прав на землепользование), аукционы по продаже прав на землепользование в городе Сонгконг проводятся прозрачно, в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года и соответствующими нормативными актами. Частота проведения аукционов увеличивается, а процент победителей высок, что свидетельствует о том, что рынок недвижимости здесь постепенно «разогревается». Это не только отражает реальный спрос на жилую и коммерческую землю, но и обусловлено факторами инфраструктуры и планирования.
По информации Центра развития земельного фонда города Сонгконг, с начала года город успешно организовал 3 аукциона по продаже прав на землепользование в таких районах, как коммуна Ба Сюен и район Бать Куанг, и продал сотни земельных участков.
По мнению экспертов, Сонгконг — это промышленный город со стратегическим расположением и синхронной системой транспортной инфраструктуры. Расположенный на юге провинции, Сонгконг-Сити граничит с ключевыми экономическими районами, такими как города Тхай Нгуен и Пхо Йен. Ключевые транспортные пути, такие как Национальное шоссе 3 и скоростная автомагистраль Ханой — Тхай Нгуен, помогли Сонгконгу-Сити стать важным связующим звеном между столичным регионом и северными провинциями.
Еще одной причиной недавнего роста цен на землю в городе Сонг Конг является проект по инвестициям и строительству инфраструктуры промышленного парка Сонг Конг II - Фаза 2, который находится в стадии реализации, с общим объемом инвестиций около 4000 млрд донгов. После завершения проекта он станет крупнейшим промышленным парком в провинции Тхай Нгуен, привлекая крупные отечественные и иностранные корпорации для инвестирования, а также тысячи рабочих. Наряду с этим, промышленный парк Сонг Конг II, Фаза 1 в настоящее время также достигает уровня заполняемости 98%, с общим объемом инвестиций более 1,2 млрд долларов США от 22 крупных проектов, что демонстрирует сильную привлекательность этого района.
Развитие промышленных зон не только создает спрос на жилые земли, но и стимулирует спрос на коммерческие и сервисные земли и проекты городских территорий, такие как Song Cong Park City. Имея земельные участки различной площади, инвесторы могут легко строить дома, гостиницы или деловые учреждения для удовлетворения потребностей рабочей силы, перемещающейся сюда. Кроме того, Song Cong City также обладает прекрасными природными ландшафтами с потенциалом для развития зон экотуризма и курортной недвижимости, что добавляет ценности рынку.
Реальность показывает, что рынок недвижимости в городе Сонгда имеет много преимуществ, и все больше инвесторов в недвижимость проявляют интерес. Однако эксперты по недвижимости также рекомендуют инвесторам быть осторожными, не следовать менталитету толпы, тщательно изучать планирование покупки земли. Местные власти также должны поощрять инвесторов создавать реальную стоимость, а не «серфинговать ради прибыли». В то же время развивать инфраструктуру и сопутствующие услуги для повышения реальной стоимости недвижимости, избегать виртуальной лихорадки...
Источник: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/dau-gia-quyen-su-dung-dato-tp-song-cong-hutnha-dau-tu-8012aad/
Комментарий (0)