Предлагаются санкции для предотвращения отказа от залогов на аукционах по продаже недвижимости

Дополнительное преступление, связанное с нарушением правил проведения аукционов по продаже имущества

Докладывая о приеме, доработке и разъяснении законопроекта о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об аукционах по продаже имущества, председатель Экономического комитета Национальной ассамблеи Ву Хонг Тхань сообщил, что после приема и доработки законопроектом были внесены изменения и дополнения в 43 статьи и отменены 3 статьи действующего Закона; добавить 3 новых вещи; увеличен на 18 статей по сравнению с законопроектом, представленным Национальной ассамблее на 6-й сессии, но в основном изменен с точки зрения законодательных методов, не создавая при этом большого количества новых политик.

7-я сессия, 15-е Национальное собрание . Фото: Quochoi.vn

Что касается запрещенных действий, то в законопроекте исключена фраза «в целях извлечения выгоды» для действия «раскрытие информации о зарегистрированных участниках аукциона» в пункте d) статьи 1 и пункте d) статьи 9 для обеспечения соответствия практике и осуществимости данного положения. В то же время в целях обеспечения объективности и прозрачности, а также предотвращения сговора и взаимозависимости при проведении имущественных торгов из законопроекта исключена фраза «уплатить цену», предусмотренная в подпункте г1 пункта 5 статьи 9, что расширило круг запрещенных действий.

Что касается сертификата на право заниматься аукционной деятельностью, то в законопроект добавлено преступление, связанное с нарушением правил проведения аукционов по продаже имущества, изложенное в пункте 4 статьи 15 и пункте b пункта 5 статьи 17, как один из случаев, в которых сертификат на право заниматься аукционной деятельностью не может быть выдан или повторно выдан, в целях обеспечения строгости выдачи сертификата на право заниматься аукционной деятельностью в соответствии с положениями статьи 218 Уголовного кодекса.

Председатель Экономического комитета Национальной ассамблеи Ву Хонг Тхань доложил о приеме, доработке и разъяснении законопроекта о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об имущественных торгах. Фото: Quochoi.vn

В части прав и обязанностей организаций, занимающихся реализацией имущественных аукционов, законопроект дорабатывается в направлении, согласно которому организациям, занимающимся реализацией имущественных аукционов, разрешается оказывать услуги по реализации имущественных аукционов без проведения различий между государственными и частными объектами. В то же время законопроектом дополнено право организаций по проведению имущественных аукционов объединяться с другими организациями по проведению имущественных аукционов для организации имущественных аукционов в порядке, установленном пунктом 2 статьи 4.

Ограничить ситуацию отказа победителей аукциона от своих депозитов

Относительно регистрации для участия в аукционе председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань сообщил, что законопроектом внесены изменения и дополнения в пункт 2 статьи 38 в сторону пересмотра условий участия в аукционе для обычных активов, без требования профессиональных или технических условий, а организатору аукциона необходимо лишь уведомить тех, кто не имеет права участвовать в аукционе, не позднее, чем за 1 рабочий день до даты открытия аукциона.

Что касается внесения и обращения с внесением вклада, то, принимая во внимание мнения депутатов Национального собрания, законопроект более четко определяет внесение вклада для некоторых особых активов, а зачастую и активов большой стоимости, которые могут повлиять на фондовый рынок, рынок недвижимости, минимальный размер вклада составляет 10%, а максимальный — 20% от стартовой цены, что позволит ограничить ситуацию отказа победителей аукционов от внесения вклада, обеспечить соответствие положениям действующих законов о полезных ископаемых, земле, радиочастотах и ​​т. д.

Депутаты Национального собрания, принимающие участие в 7-й сессии 15-го Национального собрания. Фото: Quochoi.vn

Что касается электронных аукционов, то законопроектом добавлены статья 43а и статья 43б об электронных аукционах, соответственно, статья 43а определяет основное содержание электронных аукционов. В нем предусмотрено, что организация по проведению аукционов по продаже активов, совет по проведению аукционов по продаже активов, организация, в которой государство владеет 100% уставного капитала, созданная Государственным банком Вьетнама для работы с безнадежными долгами кредитных организаций, организуют онлайн-аукционы с использованием Национального портала аукционов по продаже активов или используют собственную информационную страницу онлайн-аукционов или арендуют или используют информационную страницу онлайн-аукционов другой организации по проведению аукционов по продаже активов. Статья 43b определяет рамки процедур онлайн-аукционов и поручает правительству разработать подробные правила для обеспечения осуществимости и эффективности правил.

Что касается санкций за нарушения в отношении победителей аукционов, не вносящих выигрыш на аукционе, то с учетом мнения депутатов Национального собрания в законопроект добавлены случаи, когда победители аукционов по предоставлению права землепользования при предоставлении или аренде земельных участков для реализации инвестиционных проектов или права пользования недрами нарушают обязанность по внесению выигрыша на аукционе, что влечет за собой принятие решения о признании результатов аукциона недействительными... В зависимости от характера и серьезности нарушения им запрещается участвовать в аукционах по данному виду имущества на срок от 6 месяцев до 5 лет в целях предотвращения негативных действий, дезорганизации рынка, а также недопущения отказа от месторождений или завышения стоимости активов в целях получения прибыли при проведении имущественных аукционов.

Источник: https://kinhtedothi.vn/de-xuat-che-tai-ngan-chan-tinh-trang-bo-coc-trong-dau-gia-tai-san.html