Предложение увеличить норму прибыли при инвестировании в строительство социального жилья до 15%

В продолжение рабочей программы Вьетнамского социально -экономического форума 2023 года утром 19 сентября состоялась 2-я тематическая сессия семинара на тему «Повышение производительности труда, обеспечение социальной защиты в новых условиях».

Ответственность населенных пунктов

Модератор дискуссии, заместитель главы Центральной экономической комиссии Нгуен Дык Хиен, отметил, что для успешной реализации цели развития социального жилья роль населенных пунктов чрезвычайно важна.

В последнее время Ханой стал одним из городов, заинтересованных в развитии социального жилья, взяв на себя ведущую роль в разработке и обнародовании Программы развития жилья в соответствии с положениями Закона о жилье.

Заместитель главы Центральной экономической комиссии попросил г-на Мак Динь Миня, заместителя директора Департамента строительства Ханоя, рассказать, с местной точки зрения, какие новые и прорывные моменты должна включать в себя политика социального жилья в проекте Закона о жилье (с изменениями) для поощрения местных органов власти и привлечения широкого участия экономических секторов в развитие социального жилья?

Недвижимость - Предложение увеличить норму прибыли при инвестировании в строительство социального жилья до 15% — Г-н Мак Динь Минь — заместитель директора Департамента строительства Ханоя.

С местной точки зрения г-н Мак Динь Минь, заместитель директора Департамента строительства Ханоя, сказал, что согласно стратегии развития жилищного строительства, цель города — построить 6,8 млн кв. метров жилья. «Это большая цель», — сказал г-н Минь.

По словам г-на Миня, для достижения этой цели необходимо предлагать и консультировать по вопросам политики, направленной на привлечение инвесторов из всех секторов экономики к участию. В частности, город предложил найти решения для реформирования процедур, особенно при отборе инвесторов для участия в проектах социального жилья.

Что касается платы за пользование землей, взимаемой с 20% земельного фонда для строительства социального жилья в районах коммерческой застройки, Ханой предложил внести поправки в пункт 3 статьи 81 проекта Закона о жилье (с изменениями), разрешив использовать эту сумму через местный фонд развития жилья для развития инвестиций или предоставления льготных кредитов на строительство социального жилья.

Наряду с этим г-н Минь предложил увеличить норматив прибыли инвесторов, участвующих в инвестициях в строительство социального жилья, до 15% (ранее регулировался на уровне 10%).

Проактивно выделять землю под социальное жилье

На семинаре заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь поделился новыми моментами в содержании положений о социальном жилье проекта Закона о жилье (с изменениями) по сравнению с действующим законом.

Г-н Синх сообщил, что правительство представило в Национальную ассамблею проект Закона о жилье (с изменениями), который обсуждался на 5-й сессии и, как ожидается, будет одобрен на 6-й сессии. Законопроект содержит 8 групп политик, включая политику развития социального жилья.

Правительство поручает обеспечить принцип соответствия законам о земле, инвестициях, строительстве, операциях с недвижимостью, а также реформировать административные процедуры, разблокировать ресурсы и проводить политику, поощряющую предприятия к активному участию в инвестировании в проекты социального жилья.

Недвижимость - Предложение увеличить норму прибыли при инвестировании в строительство социального жилья до 15% (рисунок 2). — На Форуме выступил заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь.

Заместитель министра строительства заявил, что правительство представило в Национальную ассамблею дополнительную жилищную политику для работников промышленных парков, включая социальное жилье и размещение, а также жилищную политику для вооруженных сил...

В частности, при резервировании земли под социальное жилье Народному комитету провинции поручено заблаговременно резервировать достаточное количество земли для строительства социального жилья в соответствии с утвержденным планом, чтобы можно было зарезервировать землю под коммерческие жилищные проекты или независимые проекты под социальное жилье.

Наряду с этим существует ряд льготных политик для инвесторов, участвующих в проектах социального жилья, таких как освобождение от платы за пользование землей, кредиты с льготными процентными ставками...

Что касается бенефициаров политики социального жилья, г-н Синх сказал, что законопроект сокращает процедуры определения бенефициаров социального жилья и отменяет критерии по месту жительства. Таким образом, гражданам Вьетнама необходимо лишь иметь достаточный доход и жилищные условия.

Кроме того, законопроект реформирует административные процедуры инвестирования, землеотвода, отбора инвесторов, определения цен продажи и аренды с выкупом. Заместитель министра строительства считает, что эти поправки создадут открытый механизм продвижения социального жилья в ближайшее время .

Смотрите также:

6 типичных барьеров вьетнамских предприятий

Кредитные ресурсы доступны для поддержки и расширения бизнеса.

«Вьетнамский бизнес устойчив и долговечен, но растет медленно»

Ситуация «есть деньги, но нет возможности их потратить» по-прежнему распространена.

Источник