Перемещение домов вдоль рек и каналов в Хошимине: обездоленные беспокоятся, что не смогут позволить себе деньги, предусмотренные Красной книгой

(CLO) Десятки тысяч домохозяйств, живущих на каналах и вдоль них в городе Хошимин, сталкиваются с трудностями, когда им приходится платить сборы за землепользование, чтобы получить красные книги при переселении.

По данным отчета Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), за последние 30 лет (1993–2020 гг.) в городе Хошимин было переселено 44 000 домов вдоль рек и каналов, которые пришлось расчистить.

Типичным примером является проект по переносу домов вдоль канала Нхиеулок — Тхи Нге, который «изменил жизни» более 7000 домохозяйств и полностью изменил облик города, ландшафт и дренажную систему большой центральной части города Хошимин площадью до 33,2 км2.

В настоящее время в старом городе Хошимин сохранилось более 39 600 домов, расположенных вдоль 398 рек и каналов. (Фото: CD)

Однако, начиная с 2006 года, результаты постепенно снижались. В частности, в период с 1993 по 2000 год было достигнуто 9266 единиц; в период с 2001 по 2005 год был достигнут максимальный показатель – 15 548 единиц; в период с 2006 по 2010 год показатель снизился до 7542 единиц; с 2011 по 2015 год – до 3350 единиц; в период с 2016 по 2020 год – всего 2479 единиц.

В период с 2021 по 2025 год планировалось переместить 6500 единиц жилья, однако к июлю 2025 года было переселено только 2984 единицы, а за весь 2025 год ожидается переселение только 5548 единиц жилья, что составит около 85,35% от плана.

По данным HoREA, в настоящее время в городе (старом) все еще насчитывается более 39 600 домов, расположенных вдоль 398 больших и малых рек, каналов и канав, с примерно 65 000 домохозяйств, сосредоточенных в районах 4, 7, 8, Биньтхань, Го Вап, Биньтан и городе Тху Дык (старом).

Большинство домов в этом районе ветхие, временно построенные из дерева и гофрированного железа, средней площадью 20–30 квадратных метров, без условий для проживания и минимальных удобств.

Поскольку большая часть строительства затрагивает каналы, домохозяйства не имеют права на компенсацию за жилую землю, поэтому им возмещаются только расходы на строительство. Поэтому размер компенсации очень мал.

При получении помощи при переселении людям обычно выделяется только минимальная квота, в основном квартиры для переселения. В отдельных случаях выделяются земли для переселения или участки под дома для переселения с минимальной квотой.

Однако для получения «красной книги» необходимо платить сборы за пользование землей.

Если это предложение будет реализовано, сумма, которую придётся заплатить переселяемым, даже если она составляет всего несколько сотен миллионов донгов, окажется для них слишком большой. Поэтому HoREA считает, что применение цены на землю для переселения в соответствии с прейскурантом и поправочным коэффициентом не подходит для большинства людей, имеющих только земельный участок для переселения или минимальный земельный участок для переселения.

Кроме того, необходимо обеспечить последовательность политики по сравнению с действующим предложением Министерства финансов о сборах за пользование землей для домохозяйств и лиц, перешедших в жилую застройку, согласно которому они должны платить только 30% от стоимости земли в пределах лимита и 50% от стоимости земли, превышающей лимит. Ассоциация предлагает применять 20% от стоимости земли в пределах лимита и 30% от стоимости земли, превышающей лимит, для большей обоснованности.

Ассоциация признает, что позиция Партии и Государства заключается в создании условий для людей, живущих в районах переселения, чтобы иметь жизнь, равную или лучшую, чем их прежнее место жительства, особенно для домохозяйств, живущих на каналах и вдоль них, у которых очень тяжелая жизнь.

Если им придётся платить сотни миллионов донгов за «красную книгу» на новом месте жительства, эта цена слишком высока и выходит за рамки их возможностей. Поэтому необходимо проводить гармоничную и гуманную политику в отношении обездоленных, чтобы способствовать ускорению выплаты компенсаций и расчистки территорий для многих проектов, в рамках которых государство изымает земли в национальных и общественных интересах.

Фактически, город реализует цель по перемещению 20 000 домов вдоль каналов и ручьев в период 2026–2030 годов в соответствии с резолюцией 1-го съезда партии Хошимина.

«Таким образом, разработка и применение разумной политики в области компенсаций, сборов за землепользование и переселения являются основными факторами для обеспечения прав людей, особенно уязвимых домохозяйств, одновременно создавая условия для продвижения программы перемещения домов вдоль каналов для дальнейшего достижения положительных результатов в ближайшие годы», — заявили в HoREA.

Источник: https://congluan.vn/di-doi-nha-ven-song-kenh-rach-o-tp-hcm-nguoi-yeu-the-lo-khong-noi-tien-so-do-10317208.html