Hoang Quan Real Estate (HQC) намерена увеличить прибыль в 7 раз, несмотря на плохой бизнес в 2022 году
Вялый рынок недвижимости в 2023 году заставил многие компании в этой отраслевой группе не осмелиться «громко говорить» о своих бизнес-целях на год. Тем не менее, Hoang Quan Real Estate (HQC) по-прежнему смело устанавливает целевой показатель выручки в размере 1700 млрд донгов, при этом выручка от недвижимости составляет 650 млрд донгов, а выручка от сотрудничества по инвестициям в недвижимость — 1050 млрд донгов.
Что касается плана прибыли, компания ожидает, что прибыль после уплаты налогов составит 140 млрд донгов, что в 7,4 раза превышает фактическую прибыль в 2022 году.
Объясняя высокую цель по доходам и прибыль после уплаты налогов в 7,4 раза выше, чем в 2022 году, Hoang Quan Real Estate заявила: «2023 год будет ограниченным для многих спекулятивных предприятий в сфере недвижимости, но это будет возможность для предприятий, которые знают, как извлечь выгоду. В 2022 году Министерство строительства выполнило свои задачи и представило правительству проект по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных людей и работников промышленных парков в период с 2021 по 2030 год.
Откуда у Hoang Quan Real Estate уверенность в том, что при слабом бизнесе, выполненном только на 11% от плана на 2022 год, она сможет увеличить свой план прибыли в 7,4 раза? (Фото TL)
Кроме того, реализация льготного кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов с процентной ставкой по кредитам на 1,5–2% ниже средней процентной ставки по кредитам коммерческих банков, применимого как к инвесторам, так и к покупателям социального жилья и жилья для малообеспеченных слоев населения, будет способствовать устранению узких мест на рынке недвижимости, а также создаст импульс для развития компании.
Является ли это чрезмерной самоуверенностью, поскольку даже при вышеуказанной политике поддержки нельзя игнорировать тот факт, что у Hoang Quan Real Estate был неудачный финансовый год в 2022 году, когда компания выполнила всего 11% от годового целевого показателя прибыли?
Доходы резко падают, прибыль в основном от финансовой деятельности, полностью срывая план на 2022 год
Зафиксированная в конце 2022 года выручка Hoang Quan Real Estate достигла только 35,2 млрд донгов в 4-м квартале, что на 52% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Себестоимость проданных товаров также резко снизилась, валовая прибыль достигла 21,1 млрд донгов, что немного больше по сравнению с 20,3 млрд донгов за тот же период.
В заключительном периоде 2022 года, несмотря на резкое снижение выручки, операционные расходы Hoang Quan Real Estate оставались высокими. Например, расходы на продажу снизились всего на 23,6% до 4,2 млрд донгов. Расходы на управление бизнесом не только не снизились, но и выросли с 10,6 млрд донгов до 11,7 млрд донгов, темп роста составил 10,4%. Прибыль после уплаты налогов была зафиксирована всего на уровне 2,1 млрд донгов в четвертом квартале, что свидетельствует о том, что снижение прибыли Hoang Quan Real Estate не показало никаких признаков прекращения.
В целом в 2022 году выручка компании Hoang Quan Real Estate достигла 275,9 млрд донгов, что немного меньше, чем в 2021 году. Прибыль после уплаты налогов также достигла 18,1 млрд донгов, что в 4,3 раза больше, чем за аналогичный период.
Однако следует отметить, что эта прибыль в основном поступает от финансовой деятельности и сокращения процентных расходов в течение периода. По сравнению с целевым показателем бизнеса, установленным на 2022 год, можно увидеть, что Hoang Quan Real Estate выполнила только 25,4% плана доходов и 11% плана прибыли на 2022 год. Этого достаточно, чтобы показать, насколько плохи результаты бизнеса Hoang Quan Real Estate в 2022 году по сравнению с предыдущими прогнозами.
Активы за год сократились на 2 млрд донгов, инвестиции в совместные предприятия и ассоциированные компании сократились почти вдвое.
В 2022 году общие активы компании Hoang Quan Real Estate составили 7 236,7 млрд донгов, что на 2 000 млрд донгов меньше всего за год, что эквивалентно снижению на 22,4%.
Баланс показывает, что снижение в основном произошло за счет индекса долгосрочных финансовых вложений, в частности инвестиций в ассоциированные компании и совместные предприятия, которые сократились с 4 378,1 млрд донгов до всего лишь 2 368 млрд донгов, что эквивалентно снижению на 45,9% всего за 1 год.
Кроме того, уменьшение активов также связано с продажей HQC активов из компании Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Trading and Service Consulting JSC с инвестиционной стоимостью 1 648,9 млрд донгов и инвестициями в компанию Simon Joint Stock Company с инвестиционной стоимостью 360 млрд донгов.
Что касается структуры капитала Hoang Quan Real Estate, кредиторская задолженность также снизилась с 4 986,2 млрд донгов до всего лишь 2 878,1 млрд донгов, что эквивалентно снижению примерно на 42,3% по сравнению с началом года. В частности, кредиторская задолженность перед другими организациями и физическими лицами снизилась с 1 542,4 млрд донгов до всего лишь 414,1 млрд донгов. Собственный капитал не сильно колебался, достигнув 4 358,6 млрд донгов.
Источник
Комментарий (0)