По словам консультантов по приёму вузов, не только общество, но и сами студенты считают, что изучение недвижимости после окончания вуза подразумевает лишь продажу земли и домов. Поэтому людей, изучающих недвижимость, часто называют «земельными брокерами».
Это заблуждение, поскольку продажа земли — лишь часть рынка недвижимости. Эта сфера включает множество специализированных направлений, таких как инвестиции, строительство и девелопмент, риэлторский бизнес и услуги...
Студенты на ярмарке поступления на 2024 год (Фото: Хоай Нам).
Минимальный балл по методике оценки выпускных экзаменов средней школы 2024 года для специальности «Недвижимость» в Университете экономики Хошимина составляет 20 баллов; в Университете финансов и маркетинга — 19 баллов; в Университете сельского и лесного хозяйства Хошимина — 18 баллов; в Университете экономики и финансов Хошимина — 17 баллов.
В 2023 году контрольные баллы, основанные на результатах выпускных экзаменов в старших классах средней школы по направлению «Риэлторская деятельность» в вышеуказанных школах, составят 23,8–21,9–20 и 17 баллов соответственно.
В 2024 году, по данным методов предварительного приема, во многих школах сфера недвижимости будет иметь низкий проходной балл.
В Хошиминовском экономическом университете, благодаря методам отбора отличных студентов, выбора учебного процесса в соответствии с комбинацией предметов и баллом оценки способностей Хошиминского национального университета, сфера недвижимости имеет стандартный балл 50-53-800 соответственно, относясь к группе с низкими стандартными баллами по сравнению со многими другими отраслями вуза.
В сфере недвижимости существует высокий спрос на человеческие ресурсы, при этом рынок в основном носит стихийный характер (Иллюстрация: Хоай Нам).
В Университете финансов и маркетинга при приеме студентов с хорошими результатами в средней школе (категории приема 1,2,3,4) в сфере недвижимости норматив баллов составляет 26-22-22-25.
При использовании других методов, включая рассмотрение академических результатов учащихся старших классов в соответствии с комбинациями предметов, на основе результатов теста на оценку способностей Хошиминского национального университета и на основе результатов компьютерного вступительного теста (V-SAT), эта отрасль имеет стандартные баллы 27,5-700-250 соответственно.
В Университете сельского и лесного хозяйства города Хошимин базовый балл для сферы недвижимости в 2024 году, рассчитанный на основе академических оценок, составляет 21 балл, в то время как, согласно баллу оценки потенциала Национального университета города Хошимин, он составляет всего 650 баллов.
В Университете экономики и финансов города Хошимина стандартный балл для специальности «Недвижимость» составляет 18 баллов, в то время как балл оценки потенциала Национального университета города Хошимина составляет всего 600 баллов.
На недавнем семинаре в Хошимине, посвященном текущему состоянию человеческих ресурсов в сфере недвижимости, эксперты отрасли заявили, что это сфера, требующая высококвалифицированных кадров, однако в настоящее время человеческие ресурсы в сфере недвижимости могут удовлетворить лишь 30–40 % потребностей предприятий.
Остальная часть персонала работает спонтанно, в основном в... профессиональном стиле, испытывая недостаток в юридических и социальных знаниях.
В то время доцент доктор Нгуен Тхи Хоай Фыонг, ректор Университета Ба Риа-Вунгтау , сказал, что общее восприятие общества относительно человеческих ресурсов в этой сфере сводилось к операциям с недвижимостью и брокерской деятельности.
Между тем, брокерам для работы нужен только сертификат. Сертификат выдаётся легко, не требуется изучение права, не требуется степень бакалавра. Это приводит к тому, что школам очень сложно набирать студентов, когда студенты спрашивают: «Зачем учиться 3-4 года в университете?»
Руководители университета на семинаре по человеческим ресурсам в сфере недвижимости, состоявшемся в Хошимине (Фото: Hoai Nam).
Директор также предупредил о ситуации, когда школа набирает учеников, но когда начинается местная земельная лихорадка, они бросают учёбу, чтобы присоединиться к «земельным брокерам». Иногда им требуется всего несколько месяцев, чтобы получить сертификат, позволяющий им работать и зарабатывать на жизнь.
Однако с 1 августа, когда вступит в силу Закон о сделках с недвижимостью 2023 года, независимые «земельные брокеры» больше не смогут свободно перемещаться и будут вынуждены работать в коммерческих структурах.
Статья 61 Закона о риэлторском бизнесе 2023 года, вступающего в силу с 1 августа 2024 года, четко гласит:
- Организации и лица, предоставляющие услуги посредничества в сфере недвижимости, должны создать предприятие по оказанию услуг в сфере недвижимости в соответствии с положениями пункта 5 статьи 9 Закона о риелторском бизнесе 2023 года и должны соответствовать следующим условиям:
+ Необходимо иметь правила для брокерских услуг в сфере недвижимости;
+ Необходимо иметь помещения и технологии, которые соответствуют эксплуатационным требованиям в соответствии с постановлениями правительства;
+ Иметь как минимум 1 человека с сертификатом брокера по недвижимости;
+ Перед началом осуществления брокерской деятельности в сфере недвижимости предприятия, оказывающие брокерские услуги в сфере недвижимости, обязаны направить информацию о предприятии в государственное агентство по управлению операциями с недвижимостью на уровне провинции, на территории которой учреждено предприятие, для ее размещения в информационной системе рынка жилья и недвижимости в соответствии с нормативными актами.
- Лица, осуществляющие брокерскую деятельность в сфере недвижимости, должны соответствовать следующим условиям:
+ Иметь сертификат брокера по недвижимости;
+ Необходимо иметь опыт работы в сфере услуг по торговле недвижимостью или в сфере брокерских услуг на рынке недвижимости.
Источник: https://dantri.com.vn/giao-duc/diem-san-diem-chuan-cua-nganh-hoc-di-dau-cung-bi-goi-la-co-20240728203249087.htm
Комментарий (0)