Регулирование рынка недвижимости должно быть своевременным.

Днем 16 июля заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совещание, на котором были заслушаны отчеты о завершении работы над двумя проектами указов: «О уточнении ряда статей Закона о сделках с недвижимостью» и «О уточнении ряда статей Закона о жилье, касающихся реновации и реконструкции многоквартирных домов».

Заседание провёл заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха. Фото: VGP

Относительно проекта указа, детализирующего ряд статей Закона о торговле недвижимостью, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что ведомство-разработчик приняло и добавило положения, разрешающие передачу существующих договоров купли-продажи недвижимости, но пока не получило Сертификат на право пользования землей.

В то же время делегировать провинциальным Народным комитетам полномочия по организации экзаменов и выдаче сертификатов о прохождении практики; разработать образцы договоров в приложении к Указу...

В частности, делегаты потратили много времени на уточнение и унификацию правил для лиц, осуществляющих мелкий бизнес в сфере недвижимости; не в коммерческих целях и ниже малого масштаба в соответствии с критериями стоимости контракта, количества продаж и передач недвижимости в течение 1 года.

Представители ассоциаций и предприятий сферы недвижимости предоставили дополнительные комментарии относительно переходных правил обращения с задолженностями в случаях, когда непогашенные остатки по кредитам и облигациям превышают положения настоящего Указа.

Наряду с этим будут введены дополнительные санкции к органам управления объектами недвижимости, не соблюдающим свои полномочия при проведении процедур уведомления о будущем жилье, подлежащем продаже, аренде с выкупом и т.п.

С экспертной точки зрения, доктор Кан Ван Люк, член Национального консультативного совета по финансовой и денежно-кредитной политике, предложил добавить правила для определения порога колебаний рынка недвижимости, при котором необходимо внедрять решения по регулированию рынка недвижимости.

В ответ на это предложение заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха обратился к Министерству строительства с просьбой принять и институционализировать сроки реализации мер и процедур по регулированию рынка недвижимости, обеспечив их осуществимость, своевременность и целесообразность.

Заместитель премьер-министра также поручил ведомству-разработчику законопроектов серьезно отнестись к рассмотрению и дополнению замечаний; скоординировать действия с Министерством юстиции для безотлагательного пересмотра всего содержания двух проектов указов и методики их разработки, обеспечив высочайшее качество, прежде чем представить их премьер-министру для рассмотрения и обнародования.

Источник: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-phai-kip-thoi-196240716211023059.htm