Предприятия готовы обладать как мощностями, так и ресурсами для строительства социального жилья.

(Chinhphu.vn) - Мнения строительных предприятий и ассоциаций по недвижимости сходятся во мнении, что политика правительства по развитию социального жилья, увеличению предложения недвижимости и снижению цен на жилье, которые в последнее время находятся на очень высоком уровне, является правильной и своевременной.

Премьер-министр Фам Минь Чинь , глава Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости, председательствовал на втором заседании Руководящего комитета, уделив особое внимание обсуждению прорывного развития социального жилья.

Утром 11 октября премьер-министр Фам Минь Чинь, глава Центрального руководящего комитета по жилищной политике и рынку недвижимости, провел второе заседание Руководящего комитета, уделив особое внимание обсуждению прорывного развития социального жилья.

Предприятие готово как по мощностям, так и по ресурсам.

Г-н Дау Минь Тхань, председатель Совета директоров Корпорации жилищного строительства и городского развития (HUD), признал, что Постановление Национальной ассамблеи № 201/2025/QH15 о пилотном запуске ряда конкретных механизмов и стратегий развития социального жилья и Постановление правительства № 192/2025/ND-CP, подробно описывающее ряд статей и мер по реализации Постановления № 201, являются весьма правильными. Руководствуясь этим, Министерство строительства выбрало ряд «преданных своему делу, дальновидных, опытных и способных» предприятий для реализации проекта развития социального жилья, и HUD считает за честь участвовать в этом проекте.

Г-н Дау Минь Тхань, председатель Совета директоров Корпорации жилищного строительства и городского развития (HUD) — Фото: VGP/NB

«Мы готовы выполнить три «задания», в том числе: правительство и министерство строительства распределяют задачи, местные органы власти определяют местоположения, а предприятия сдают дома», — сказал г-н Дау Минь Тхань.

В настоящее время HUD реализует 9 проектов социального жилья с более чем 6600 квартирами. В 2025 году HUD запустило 5 проектов с 1300 квартирами, в основном в Ханое и Хошимине. Ожидается, что к 2030 году, используя земельные фонды для строительства коммерческих объектов, HUD планирует построить 1 миллион социальных квартир, что эквивалентно более чем 9000 квартирам.

На встрече г-н Дау Минь Тхань также предложил Ханою и Хошимину уделить особое внимание оптимизации и ускорению процессов и процедур, чтобы помочь инвесторам быстро реализовывать проекты. Кроме того, Министерство жилищного строительства и городского развития (HUD) рекомендовало министерствам, ведомствам и местным органам власти внедрить решения, облегчающие доступ к информации, сокращающие сроки оформления документов на покупку жилья, чтобы социальное жильё стало доступно гражданам как можно скорее.

Представитель Корпорации 319 (Министерство национальной обороны) отметил: «Постановление № 201/2025/QH15 и Указ № 192/2025/ND-CP являются прорывами в политике развития социального жилья в настоящий период. Кроме того, Корпорация 319 — одно из первых учреждений в Ханое, предложенных для реализации Постановления № 201 и Указа № 192».

«Проекты Корпорации 319 получили одобрение города и реализуются очень быстро. Это показывает важность определения локаций. Несмотря на некоторые сложности, связанные с корректировкой городского плана, мы по-прежнему полны решимости его реализовать», — заявил представитель Корпорации 319.

В частности, согласно плану, проект социального жилья Calyx Residence (Дон Ань) будет завершен компанией «319 Corporation» в декабре 2025 года. Компания решила ускорить темпы строительства в соответствии с распоряжением правительства и завершить строительство всех четырёх зданий к 28 сентября, поскольку она может взять на себя инициативу как в строительстве, так и в инвестировании в этот проект. Кроме того, «319 Corporation» рекомендует премьер-министру, министерствам и ведомствам всех уровней уделять больше внимания политике социального жилья для военнослужащих.

Применение науки и технологий в строительстве для снижения стоимости социального жилья

Г-н Нгуен Ван Хой, председатель Вьетнамской ассоциации недвижимости (VNREA) – Фото: VGP/NB

На встрече г-н Нгуен Ван Кхой, председатель Ассоциации недвижимости Вьетнама (VNREA), заявил о необходимости конкретизировать и ускорить реализацию политики в сфере недвижимости, особенно в сегменте социального жилья. Для этого местные органы власти играют ключевую роль, предоставляя им право активно запрашивать мнения и определять реальные потребности в жилье на основе опросов и классификации отдельных групп населения по уровню дохода (доход менее 10 миллионов и менее 20 миллионов донгов). Исходя из этой потребности, местные органы власти будут планировать гибкие земельные фонды вместо применения жестких ставок. В то же время г-н Кхой также предложил, чтобы местные органы власти взяли на себя основную ответственность за контроль цен на жилье и публикацию информации о ценах продажи и аренды для обеспечения прозрачности.

Для решения проблемы снижения цен на социальное жилье г-н Хой предложил такие решения, как: использование местными органами власти бюджета для поддержки строительства инфраструктуры, координация с банками для предложения пакетов поддержки процентных ставок и стимулирование предприятий применять новые технологии строительства для снижения затрат.

«Мы можем заменить кирпичные стены лёгким бетоном. Некоторые предприятия показали, что использование лёгкого бетона для строительства стен обходится всего в 300 000 донгов за квадратный метр, в то время как строительство кирпичных стен обходится примерно в 1 миллион донгов за квадратный метр. Что касается технологического вопроса, я предлагаю предприятиям рассмотреть возможность замены строительных материалов для снижения стоимости социального жилья», — предложил г-н Хой.

Фан Транг

Источник: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm