Компании, работающие в сфере недвижимости, призывают к сотрудничеству в разработке проектов

Только в октябре ряд компаний, занимающихся недвижимостью на юге страны, разместили информацию о поиске партнеров для совместной реализации проектов. Однако сотрудничество по-прежнему редкость.

Потребность в сотрудничестве растет

Акционерная компания по инвестициям и торговле недвижимостью Phuc Land (HCMC) только что опубликовала уведомление, приглашающее перспективные брокерские компании присоединиться к Phuc Land для разработки и продажи проекта в районе Дыкхоа (провинция Лонг Ан ).

Г-н Тран Куан, генеральный директор компании Phuc Land, рассказал, что это проект, включающий в себя земельные участки и таунхаусы, включающий более 400 наименований, каждый из которых имеет полную юридическую документацию и сертификаты. Ранее у Phuc Land был собственный отдел продаж и брокерский зал, но с 2022 года компания прекратила развитие этого отдела и отдела продаж. Поэтому, запуская этот проект, Phuc Land призвала компании, занимающиеся недвижимостью, присоединиться к его развитию.

Также призывая к сотрудничеству, Five Star International Group сообщила, что, согласно плану, в первом квартале 2025 года Five Star запустит проект таунхаусов и вилл площадью более 70 гектаров в Лонг Ане. В настоящее время компания ищет квалифицированных инвесторов для реализации этого проекта.

В настоящее время призывы к сотрудничеству в сфере развития проектов предприятий недвижимости стали более популярными, чем раньше. Большинство из них предлагают инвестиции в строительство и совместную продажу, либо ищут партнёров, специализирующихся только на продажах.

Аналогичным образом, компания An Phu Sinh Company призвала инвесторов объединить усилия для реализации проекта жилого района An Phu Sinh (Лонган). По словам руководства компании, ранее An Phu Sinh подписала соглашение о сотрудничестве по реализации проекта с Hoang Quan Real Estate Group. Однако, поскольку Hoang Quan не смогла обеспечить финансирование проекта, стороны прекратили сотрудничество. Компания An Phu Sinh Company продолжает призывать компании к совместному развитию строительства и продаж в рамках этого проекта. «Площадь проекта составляет 14,7 гектара, основная часть которого — земельные участки и таунхаусы, юридические процедуры завершены», — сообщил руководитель компании An Phu Sinh Company.

Группа компаний «Or Danh Khoi» приглашает компании, занимающиеся недвижимостью, обладающие финансовым потенциалом, принять участие в реализации проекта многоквартирного жилого комплекса «Thuan An» (город Туан, провинция Биньзыонг ). Общая площадь проекта составляет 4504 м², 33 этажа, а планировка в настоящее время составляет 1/500.

Помимо призывов к сотрудничеству в разработке проектов, многие компании в настоящее время приглашают брокерские компании к участию в продаже своих проектов. Например, компания KN Cam Ranh Company приглашает брокерские компании к участию в продаже проекта Caraworld Cam Ranh (город Камрань, провинция Кханьхоа ).

Рукопожатия по-прежнему редки.

Г-н Нго Куанг Фук, генеральный директор акционерной компании Phu Dong Real Estate, отметил, что в настоящее время компании, занимающиеся недвижимостью, чаще, чем в предыдущие годы, призывают к сотрудничеству в сфере развития проектов. Большинство из них предлагают сотрудничество в сфере развития, например, инвестирование в строительство и совместные продажи, или ищут партнёров, специализирующихся только на продажах.

«Причина бурного развития этой тенденции кроется в том, что инвесторы, владеющие земельными фондами, испытывают трудности с денежным потоком и нуждаются в надежных финансовых партнерах для совместной реализации проектов. Кроме того, многим компаниям после сложного периода на рынке приходится отказываться от дистрибуции, поэтому при запуске продуктов у них нет торгового персонала, и они вынуждены привлекать внешние торговые площадки для участия в продажах», — проанализировал г-н Фук.

Однако, несмотря на многочисленные звонки, найти партнёров всё ещё сложно. Г-н Нгуен Ван Хау, генеральный директор Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, отметил, что среди предлагаемых к сотрудничеству продуктов для развития в основном земельные проекты, таунхаусы на рынках с высоким спросом, таких как Лонган, Донгнай, Биньзыонг... Этот сегмент в настоящее время очень сложно продать, даже несмотря на наличие у инвестора всех необходимых юридических документов.

Таким образом, хотя инвесторы искренне призывают к сотрудничеству, многие предприятия не заинтересованы, поскольку в случае сотрудничества им придется заплатить большой депозит за продажу, а также нанять больше сотрудников, понести расходы на связь... а если продажи будут идти медленно, это повлияет на предприятия, участвующие в сотрудничестве.

«Раньше нас приглашали к сотрудничеству многие компании, занимающиеся разработкой земельных проектов, таунхаусов и курортной недвижимости. Однако, изучив рынок, мы отказались от участия, поскольку риски, связанные с реализацией проектов в этот период, очень высоки», — сказал г-н Хау.

Согласно расследованию репортера, все вышеупомянутые компании, призывающие к сотрудничеству, заявили, что еще не нашли партнеров, включая такие проекты, как жилой район Ан Фу Синь или многоэтажный жилой дом Туан Ан, которые призывают к сотрудничеству уже много месяцев, но ни одна компания не отреагировала.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-keu-goi-hop-tac-phat-trien-du-an-d228948.html