Банкротства и ликвидации компаний в сфере недвижимости увеличились более чем на 40%

Бизнес испытывает сильное давление на капитал

Согласно отчету Департамента регистрации предприятий ( Министерство планирования и инвестиций ), данные о регистрации предприятий за первые 6 месяцев 2023 года также показывают, что сектор недвижимости по-прежнему остается сектором, на который оказывается наибольшее давление и который находится под наибольшим влиянием.

В частности, количество предприятий, выходящих на рынок, и уставный капитал вновь созданных предприятий в этой сфере резко сократились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (на 58,9% и 54,1% соответственно).

Между тем, число компаний, покидающих рынок недвижимости, имеет тенденцию к росту (на 40,4% больше, чем за аналогичный период 2022 года, что является самым высоким показателем среди 17 секторов).

Это контрастирует с впечатляющим ростом числа предприятий, выходящих на рынок в этом секторе за первые 6 месяцев 2021 года по сравнению с 2020 годом (44,8%).

Недвижимость - Количество банкротств и ликвидаций предприятий сферы недвижимости увеличилось более чем на 40% — Число предприятий сферы недвижимости, ушедших с рынка за первые 6 месяцев года, показало самый высокий рост среди 17 секторов (Фото: Хуу Тханг).

Департамент регистрации предприятий оценивает недостаток капитала как одну из самых больших трудностей, с которыми сталкивается бизнес в целом.

Статистика показывает, что уставный капитал вновь созданных предприятий за первые 6 месяцев 2023 года снизился на 19,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Это также ниже среднего уровня за первые 6 месяцев периода 2018-2022 годов.

Кроме того, средний уставный капитал на одно предприятие за первые 6 месяцев 2023 года достиг всего 9,3 млрд донгов, что является самым низким показателем за первые 6 месяцев года с 2017 года.

Всего за 3 месяца Государственный банк 4 раза последовательно снижал процентные ставки, снижая их на 0,5–2,0% годовых. Однако темпы роста кредитования остаются низкими: по состоянию на 15 июня 2023 года они увеличились всего на 3,36% по сравнению с 2022 годом, что составляет менее четверти от годового целевого показателя роста кредитования (около 14–15%).

Средний уставный капитал одного предприятия за первые 6 месяцев 2023 года достиг всего 9,3 млрд донгов, что является самым низким показателем за первые 6 месяцев года с 2017 года.

По данным Департамента регистрации предприятий, причиной медленного роста кредитования является то, что в настоящее время предприятия сталкиваются с трудностями, имеют большие запасы, а некоторым предприятиям даже приходится сокращать штат сотрудников.

Высокая стоимость импортного сырья приводит к росту цен на товары, при этом покупательная способность как отечественной, так и мировой экономики снижается, что вызывает трудности в выпуске продукции потребления из-за отсутствия заказов, что приводит к снижению потребности в новых кредитах для производства.

Кроме того, некоторые предприятия находятся в тяжелом финансовом положении и не имеют осуществимого бизнес-плана, что приводит к невыполнению требований банка по кредиту. С другой стороны, такие источники рыночного капитала, как облигации, акции и рынки недвижимости, восстанавливаются медленно.

Предприятия возвращаются на рынок на самом высоком уровне с начала года

Несмотря на сложную ситуацию, в производственно-хозяйственной деятельности предприятий наблюдаются признаки восстановления.

Соответственно, в июне 2023 года количество предприятий, выходящих на рынок и повторно выходящих на него, достигло самого высокого уровня за всю историю. В частности, в июне было зарегистрировано 13 904 новых предприятия, а также 7 098 предприятий возобновили работу (рост на 215% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года).

Кроме того, за первые 6 месяцев 2023 года с рынка ушли около 100 тыс. предприятий. Это эквивалентно уходу с рынка в среднем 16 600 предприятий ежемесячно.

Этот показатель снизился по сравнению со средним числом предприятий, покидающих рынок в месяц за первые 5 месяцев 2023 года (17 600 предприятий) и первые 4 месяца 2023 года (более 19 000 предприятий) .

Источник