Проект стоимостью 6000 миллиардов донгов по замене рынка железа долгое время был «заморожен».

В полдень 9 октября мы посетили территорию старого Железного рынка в районе Фан Бой Чау, округ Хонг Банг, город. Хайфон Знаменитый рынок, построенный в XIX веке во времена французской колонизации, некогда символ города Хайфон, а также оживленный торговый центр региона, больше не существует, на его месте находится пустырь площадью 1,5 гектара.

Недвижимость - Хайфон: проект стоимостью 6000 млрд донгов по замене рынка железа долгое время был «заморожен» — Проект коммерческого комплекса «Железный рынок» заменит некогда знаменитый старый Железный рынок в городе Хайфон.

По информации Народного комитета города Хайфон, со временем старый железный рынок перестал поспевать за местным развитием и не обеспечил безопасность для бизнеса. Поэтому власти Хайфона запланировали построить на его месте крупный современный торговый центр. Чтобы продолжить традицию, власти города Хайфон попросили инвестора сохранить название «Sat Market» в коммерческом названии проекта.

К июлю 2021 года Народный комитет города Хайфон завершил проект строительства торгового центра, развлекательного комплекса, 5-звездочного отеля и офисов для сдачи в аренду в Чосате (проект коммерческого комплекса Чосат) и организовал публичные торги в соответствии с правилами.

Согласно решению № 3232/QD-UBND Народного комитета города Хайфон, акционерная компания Saigon Garment - Match стала инвестором проекта коммерческого комплекса Cho Sat.

Общий объем инвестиций в проект составляет более 6 000 млрд донгов, 2 башни по 40 этажей над землей и 2 подвала построены на площади 1,5 га, плотность застройки базового блока составляет более 46%, плотность застройки башенного блока — 40%, высота здания — почти 150 м.

Недвижимость - Хайфон: проект стоимостью 6000 млрд донгов по замене давно бездействующего рынка железа (рисунок 2). — Спустя 17 месяцев с момента закладки фундамента проект коммерческого комплекса Iron Market в городе Хайфон все еще «молчит» из-за закрытого забора.

Для скорейшей реализации проекта акционерная компания Saigon Garment - Match обратилась в Народный комитет города Хайфон с инициативным предложением разрешить строительство временного рынка в районе Киен Ан города Хайфон для обеспечения коммерческой деятельности торговцев на старом рынке железных изделий. В период реализации проекта предприниматели, переезжающие на временный рынок, будут освобождены от арендной платы.

После одобрения предложения акционерная компания Saigon Garment - Match инвестировала более 30 миллиардов донгов в строительство временного рынка для обслуживания деловых потребностей более 400 мелких торговцев. К середине марта 2022 года последние торговцы Iron Market переехали на новое место.

Кроме того, для обеспечения эстетики города компания Saigon Garment - Match Joint Stock Company совместно с Народным комитетом города Хайфон организовала конкурс проектов. Был выбран архитектурный проект Hirsch Bedner Associates PTE LTD - HBA (Сингапур) с темой «Место встречи рек».

14 мая 2022 года акционерное общество Saigon Garment - Match провело церемонию закладки фундамента проекта торгового комплекса Iron Market по случаю 67-й годовщины Дня освобождения Хайфона (13 мая 1955 г. - 13 мая 2022 г.) и фестиваля Red Flamboyant 2022 года.

Ожидается, что проект коммерческого комплекса Iron Market будет завершен и введен в эксплуатацию в 2024 году. Он будет иметь множество функций: торговый центр, развлечения, 5-звездочный отель, офисы для сдачи в аренду.

Кроме того, проект восполнит дефицит кулинарных услуг, туризма, стационарных парковок и многих других услуг для местного населения и туристов.

Недвижимость — Хайфон: проект стоимостью 6000 млрд донгов по замене давно существующего рынка железа (рисунок 3). — Пустой участок внутри забора коммерческого комплекса «Железный рынок» в районе Фанбойчау, округ Хонгбанг, город Хайфон.

Тот факт, что инвестор проекта коммерческого комплекса Железного рынка «быстро» завершил снос старого Железного рынка менее чем за месяц и выполнил финансовое обязательство по единовременной выплате арендной платы за землю в размере почти 1100 миллиардов долларов в конце 2022 года, еще больше укрепил веру жителей города Хайфон в то, что вскоре в портовом городе появится величественный торговый центр, достойный развития города.

Однако после завершения сноса в июне 2022 года, за исключением возведения забора вокруг проекта, Saigon Garment - Match Joint Stock Company оставалась «бездействующей». Участок площадью 1,5 гектара расположен в престижном месте в центре города Хайфон, в безлюдном и пустынном месте.

В настоящее время время, отведенное инвестору на завершение проекта коммерческого комплекса Чо Сат, истекает, и жители города Хайфон обеспокоены тем, что территория «золотой земли» будет оставаться пустой и бесполезной в течение длительного времени.

Они выразили надежду, что правительство города Хайфон призовет и напомнит инвесторам о необходимости скорейшей реализации проекта в соответствии с планом, а также оперативно окажет поддержку и поможет устранить трудности и препятствия (если таковые возникнут). В то же время публично раскрывайте причины, по которым инвестор затягивал с реализацией проекта в последнее время .

Источник