Проект узла Кентон: 2 банка продают долг, некоторые сокращают его на 1300 млрд донгов

BIDV и MSB продают долговые обязательства Tai Nguyen Company, в качестве обеспечения которых выступает проект Kenton Node в Нябе, Хошимин.

Вьетнамский акционерный коммерческий банк инвестиций и развития (BIDV) продолжает аукцион по продаже долга компании Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited. Общая сумма непогашенного долга составляет почти 5 721 млрд донгов, включая основной долг в размере 2 506 млрд донгов и проценты и комиссионные в размере 3 215 млрд донгов на момент покупки долга (26 июля).

Начальная цена аукциона составляет 4 419 млрд донгов, что примерно на 1 300 млрд донгов меньше, чем на первом аукционе, состоявшемся более 3 месяцев назад.

Активы, обеспечивающие долг, включают права землепользования и будущие активы в проекте узла Кентон (в коммуне Фуоккиен, округ Нябе, город Хошимин), а также право на разработку каменных карьеров в коммунах Хоа Тхать и Фу Ман, округ Куоккой, Ханой .

Проект узла Кентон, который используется в качестве обеспечения по долгу компании Tai Nguyen, остается бездействующим на протяжении многих лет (Фото: Чинь Нгуен).

Помимо BIDV, Вьетнамский морской коммерческий акционерный банк (MSB) также объявил о продаже задолженности, возникшей в результате кредитных сделок по кредитному договору и договору купли-продажи облигаций, заключенным между MSB и Resources Company. Общая сумма предварительной непогашенной задолженности по состоянию на 6 ноября составляет более 1 141 млрд донгов, из которых основной долг составляет более 296 млрд донгов, а остаток процентов и штрафных санкций — более 845 млрд донгов.

Обеспечение включает права землепользования и будущие земельные активы проекта Kenton Node. Договор ипотечного кредитования был подписан между Tai Nguyen Company и MSB, BIDV и PVCombank, при этом BIDV выступила в качестве агента по управлению активами.

Кроме того, в обеспечение также входят 11,3 млн акций акционерного общества Ha Tay Construction Production and Trade и 5 сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и активы, прикрепленные к земле, принадлежащей проекту Kenton Node (все они отдельно заложены MSB).

Цена, по которой MSB продает долг, равна стоимости долга (включая всю непогашенную сумму основного долга, проценты и штрафные проценты) на момент сделки по покупке долга.

Проект Kenton Node расположен в коммуне Фуоккиен, округа Нябе, и был запущен в 2009 году. Однако рынок недвижимости оказался в замороженном состоянии, инвестор столкнулся с трудностями в источниках капитала, поэтому проект был надолго приостановлен, а затем снова запущен, но до сих пор не завершен.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm