Иностранные студенты «застряли» в жилищном кризисе во многих странах

Рынки жилья во многих странах столкнулись с ситуацией, когда «предложение не удовлетворяет спрос» из-за резкого увеличения числа иностранных студентов после пандемии.

В 2022 году основные рынки обучения за рубежом обязались инвестировать более 33,5 млрд долларов США в специальное студенческое жилье, включая Великобританию (7 млрд долларов США), США (6 млрд долларов США) и Австралию (3 млрд долларов США). Однако недавний отчет показал, что 53% иностранных студентов во всем мире были вынуждены выбирать частное съемное жилье из-за нехватки общежитий и студенческого жилья, по данным ICEF Monitor .

Канада: шторм цен на жилье и риски мошенничества

По данным CBS , в связи с тем, что иностранным студентам пришлось срочно искать жилье в Канаде, многие люди столкнулись с риском стать жертвами мошенничества. Уловки этих субъектов весьма разнообразны: например, требование внести депозит для просмотра дома, навязывание невозвращаемого регистрационного сбора в размере до 200 долларов США (4,8 млн донгов), когда на самом деле мест больше нет, сдача в аренду многим людям одновременно или предоставление домов по «заоблачным» ценам, но качество при этом хуже заявленного.

В связи со сложившейся ситуацией правительство Канады рекомендует иностранным студентам, ставшим жертвами мошенничества, обратиться в Канадский центр по борьбе с мошенничеством или в местную полицию, чтобы сообщить об инциденте и получить помощь. Чтобы снизить давление на рынок жилья, министр жилищного строительства, инфраструктуры и общин Канады Шон Фрейзер в августе также предложил ограничить количество иностранных студентов, приезжающих в эту страну. По оценкам, к 2026 году в Канаде будет не хватать 120 000 мест для проживания, а к концу этого года страна, как ожидается, примет 900 000 иностранных студентов.

С другой стороны, даже если иностранные студенты начнут искать жилье заранее, им все равно будет сложно «обосноваться» перед отъездом на учебу за границу, поскольку текущая статистика показывает, что средний срок поиска жилья составляет до 3 месяцев. Средняя стоимость составляет 600 долларов США в месяц (14,6 млн донгов) и может достигать 700 долларов США (17 млн ​​донгов), даже если вам придется делить квартиру с 1-2 спальнями с большим количеством людей.

По оценкам, к 2026 году в Канаде будет не хватать 120 000 мест для проживания, а к концу этого года страна, как ожидается, примет 900 000 иностранных студентов.

Более того, в крупных городах стоимость однокомнатной квартиры выросла на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 2095 долларов США в месяц (51 млн донгов). Не говоря уже о том, что процедура аренды жилья частным образом или через агента довольно обременительна, поскольку правила требуют, чтобы у иностранных студентов был поручитель, а пока процедура будет завершена, жилье может арендовать кто-то другой.

Австралия: 70% нового жилья также предоставляется иностранным студентам

Ожидается, что к 2023 году иностранные студенты будут использовать 55% нового предложения жилья в Австралии. Это вызывает обеспокоенность, поскольку данные за 2022 год показывают, что 70% нового жилья также предоставляется иностранным студентам, в то время как австралийцы продолжают испытывать трудности с поиском жилья из-за растущей инфляции, процентных ставок и арендной платы.

Предложение жилья в Австралии также значительно сократилось за последние годы, и эта тенденция продолжится в ближайшее время. По оценкам, к 2025 году останется всего 127 500 мест для размещения по сравнению с 200 000 мест для размещения до пандемии. По данным The PIE News , в 2023 году будет доступно всего около 4979 новых мест размещения.

Цены на аренду в Австралии достигли рекордно высокого уровня и не показывают никаких признаков снижения

Не говоря уже о том, что стоимость жизни, особенно аренды в Австралии, выросла на 10–20% и официально достигла 595 долларов США в неделю (14 миллионов донгов) в июле 2023 года, по данным ABC News . Кроме того, только 10% иностранных студентов в Австралии имеют места в школьных общежитиях, остальным приходится снимать жилье за ​​пределами общежития. Это оказывает сильное давление на рынок жилья, подвергая страну риску дефицита в 252 800 единиц жилья к 2028 году.

Великобритания: 91% иностранных студентов обеспокоены ростом стоимости жизни

По оценкам, подобно Австралии и Канаде, к 2026 году в Великобритании будет не хватать 620 000 мест в студенческих общежитиях. По данным Times Higher Education , почти 75% мест в студенческих общежитиях в некоторых ведущих университетах Великобритании на 2023–2024 учебный год заполнены. В отчете Savills также указано, что в студенческом жилищном фонде осталось около 91 351 места, что совершенно не способно удовлетворить потребности 344 065 студентов, обучающихся в школах столицы Лондона.

Многие люди вынуждены снимать жилье очень далеко от своих школ, например, студенты Бристольского университета вынуждены снимать жилье в Ньюпорте, в 50 км, а студенты Манчестерского университета вынуждены жить в Ливерпуле, в 56 км, сообщает STV News . Проезд на большие расстояния на общественном транспорте обходится довольно дорого, и иногда студенты опаздывают на занятия. Эта ситуация вынудила многих иностранных студентов приостановить учебу или рассмотреть другие планы обучения.

Иностранные студенты, обучающиеся в Великобритании, сталкиваются с трудностями из-за пустующего жилья вдали от школы.

УНИВЕРСИТЕТ САУТГЕМПТОНА

Ожидается, что арендная плата за студенческое жилье вырастет в среднем на 30% по сравнению с 2022 годом и составит около 592 фунтов стерлингов в месяц (17,3 млн донгов). В Лондоне стоимость достигает около 840 фунтов стерлингов (24,6 млн донгов). Цены на аренду жилья росли во много раз быстрее инфляции, что создавало для студентов сильное давление, связанное с необходимостью платить аренду, поскольку кредиты не могут удовлетворить спрос. Поэтому частные арендодатели, как правило, отдают приоритет работающим людям или краткосрочной аренде, а не студентам.

Столкнувшись с этой ситуацией, британские университеты спешат увеличить количество общежитий, но сталкиваются с трудностями в бюджете и ресурсах. Некоторые временные меры включают предоставление финансовой поддержки для оплаты жилья студентам, имеющим на это право, переоборудование общежитий в двухместные комнаты, предоставление вариантов краткосрочной аренды и т. д. Однако, несмотря на все усилия, школы могут лишь частично улучшить условия проживания студентов, не предоставляя им полноценного жилья.

Европа: нехватка жилья — распространённая проблема

Не только Великобритания, но и многие другие европейские страны также «борются» с нехваткой жилья. Например, Нидерланды только что объявили о национальном плане действий по расширению предложения студенческого жилья до 60 000 новых мест к 2030 году для решения проблемы нехватки мест. В 2022 году в Нидерландах будет не хватать 27 000 студенческих общежитий, а к 2030 году эта цифра может увеличиться до 45 000.

Иностранным студентам в Нидерландах необходимо иметь жилье для сохранения вида на жительство.

Ранее городскому правительству Амстердама (Нидерланды) приходилось обращаться к домовладельцам, имеющим свободные комнаты, с просьбой отдать приоритет сдаче комнат студентам из-за ограниченного предложения. В то же время город рассматривает возможность ограничения темпов роста числа иностранных студентов для решения вышеуказанной ситуации. Ведущий университет Нидерландов Амстердам также рекомендовал студентам не приезжать туда на учебу, пока они не найдут подходящее жилье.

Размещение особенно важно для иностранных студентов из стран, не входящих в ЕС, в Нидерландах, поскольку правила требуют, чтобы студенты регистрировали свое жилье в муниципалитете, чтобы сохранить вид на жительство. Дело в том, что во многих голландских университетах нет общежитий, и поэтому они не могут обеспечить жильем всех иностранных студентов.

В Ирландии нехватка студенческого жилья побудила правительство принять меры поддержки для строительства нового жилья. Иностранные студенты во Франции, как правило, переезжают в пригороды, вместо того чтобы бороться за небольшие, но дорогие квартиры в городе. В частности, фермерские дома будут отремонтированы для размещения до шести студентов, а арендная плата будет на 20–30 % ниже, чем в городах.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/du-hoc-sinh-ket-trong-khung-hoang-nha-o-tai-nhieu-quoc-gia-185230919090125551.htm