По мнению многих клиентов, покупающих квартиры в A5 Apartment, принадлежащем жилому и спортивному комплексу Tan Thang (проект Celadon City, район Son Ky, район Tan Phu, Ho Chi Minh City), прошло почти 90 дней с тех пор, как Народный комитет Хошимина издал Решение 1426/QD-XPHC о введении санкций для акционерного общества Gamuda Land (Gamuda Land). Однако, помимо уплаты административных штрафов, этот инвестор до сих пор не вернул клиентам неправомерно мобилизованные деньги.
Представители группы заказчиков неоднократно выезжали на работу в Народный комитет района Тан Фу для выяснения информации и получения письменного ответа № 1323/УБНД-ТКД. Соответственно, Народный комитет района Тан Фу потребовал от компании Gamuda Land строго соблюдать решение о наложении санкций за административные правонарушения № 1426. В то же время просить этого инвестора принять меры по исправлению положения, как в решении о санкциях, но Gamuda Land еще не выполнила.
На недавней встрече с жителями, отвечая на вопрос, связанный с возмещением неправильно мобилизованного капитала, представитель Gamuda Land сказал, что в настоящее время он ожидает, что Народный комитет района Тан Фу направит реализацию средства правовой защиты.
Однако 4 июля в документе, направленном в Народный комитет Хошимина и Департамент строительства для отчета о реализации компанией Gamuda Land мер по исправлению положения, Народный комитет округа Тан Фу заявил, что он просил этого инвестора строго соблюдать решение о санкциях, но до сих пор инвестор не сообщил о результатах реализации.
Кроме того, Народный комитет района Тан Фу также предложил Департаменту строительства руководить реализацией мер по исправлению положения, поскольку речь идет о договоре купли-продажи гражданского дома между населением и инвестором с поэтапным графиком платежей. Из этого видно, что проблема возврата средств за несвоевременное выполнение всего санкционного решения Народного комитета Хошимина отчасти связана с процессом ожидания этой инструкции.
До вышеуказанной информации г-н ННЛ - представитель группы жителей, покупающих дома в ЖК А5, которые заявляют о своих правах, сообщил, что группа жителей подала заявление в Департамент строительства с предложением в ближайшее время осуществить принудительное взыскание капитала с Gamuda Land. Кроме того, у людей также возникает много вопросов, связанных с возвратом мобилизованного капитала, не в соответствии с регламентом, и они хотят, чтобы власти ответили.
В частности, многие покупатели жилья в многоквартирном комплексе Gamuda Land A5 задавались вопросом, если инвестор продает дом, построенный в будущем, когда ему не разрешено открывать продажу, сумма возмещения будет равна всей уплаченной сумме до тех пор, пока Gamuda Land не получит лицензию на открытие для продажи. Однако для того, чтобы клиенты не несли ущерб из-за незаконной мобилизации капитала в течение многих лет, помимо возврата капитала, этот инвестор также несет ответственность за компенсацию клиентов на соответствующем уровне.
«Кроме того, после того, как Gamuda Land примет меры по исправлению положения, как будет осуществляться реализация таких условий, как штраф за несвоевременную передачу, штраф за нарушение договора… между резидентами и инвестором при возврате ненадлежащим образом мобилизованного капитала. Эти вопросы еще ждут ответа компетентных органов, скоро вернут законные права клиентам, которые покупают дома в A5 Apartment», — сказал г-н NNL.
Подразделение Diamond Alnata принадлежит квартире A5.
Как ранее сообщали «Журналисты и общественность», 13 апреля 4 года Народный комитет города Хошимина вынес решение о привлечении к ответственности компании Gamuda Land за нарушение договора купли-продажи квартиры в квартире А2023, относящейся к проекту спортивно-жилого комплекса Тан Тханг - Селадон Сити (относится к земельному участку № 5, картографический лист № закона.
В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Постановления № 16 правительства от 2022 года Народный комитет Хошимина принял решение оштрафовать Gamuda Land на 900 миллионов донгов за ненадлежащее привлечение капитала. Эта компания также должна принять меры по возврату неправомерно мобилизованного капитала. Срок реализации мер по устранению недостатков – 10 дней со дня получения решения. Все расходы по организации реализации мер возлагаются на эту компанию.
