Несмотря на значительные скидки, элитное загородное жилье по-прежнему «жаждет» арендаторов.

Летние каникулы её детей закончились больше месяца назад, и г-жа Фыонг Дунг (Линь Дам, Ханой) только начала искать виллы в гостевых домах на окраинах Ханоя и Хоабинь . После звонка в агентство по бронированию (организацию, принимающую заказы на поездки) с целью узнать цены, г-жа Дунг получила несколько звонков с предложением воспользоваться услугами различных гостевых домов. Оказалось, что, несмотря на пик сезона, найти комнату в гостевом доме не так сложно, как думала г-жа Дунг.

Многие гостевые дома пустуют, несмотря на пик туристического сезона. (Иллюстрация)

« Стоимость номеров не такая высокая, как я думала, даже намного ниже, чем в прошлом году », — сказала г-жа Фыонг Дунг. В частности, стоимость номеров на гостевом курорте в Шоксоне, Ханой , где г-жа Дунг забронировала номер на 21–23 июля, составляет около 5 миллионов донгов за виллу за ночь. Каждая вилла может разместить до 15 человек. « Если разделить цену на человека на каждую семью, можно сказать, что цена очень низкая», — прокомментировала г-жа Фыонг Дунг. Если бронировать в субботу вечером, стоимость номера выше — около 7 миллионов донгов за виллу за ночь. « Тем не менее, цена всё равно низкая, потому что номера оснащены очень удобными и современными удобствами, в которых нет недостатка ».

Имея опыт проживания во многих гостевых домах в Ханое, г-жа Май Лоан (Донг Да, Ханой) отметила, что стоимость проживания в гостевых домах на окраинах Ханоя на удивление низкая. « Вилла может похвастаться четырьмя спальнями с собственными ванными комнатами, бассейном уровня 4 звёзд, зоной барбекю, велосипедами, мотоциклами, звуковой системой и караоке. Если четыре семьи едут вместе, расходы делятся гораздо дешевле, чем при бронировании отдельных отелей », — сказала г-жа Лоан.

Найти жилье для отдыха несложно даже в пик сезона. (Иллюстрация на фото)

Представитель компании Booking Bao Anh Company (Бадинь, Ханой) г-жа Нго Транг, отвечая репортеру VTC News , отметила, что, несмотря на пик туристического сезона, цены на проживание в гостевых домах на окраинах Ханоя, таких как Шокшон, Бави, Шонтай или Хоабинь, Тамдао, начали «падать». По словам г-жи Транг, это связано с резким снижением туристического спроса в этом году по сравнению с предыдущими годами. « В прошлом году в это время считалось, что спрос на проживание в гостевых домах достиг пика, но в этом году он достиг своего пика, даже спада. Цены на проживание в гостевых домах снизились на 30% по сравнению с предыдущими годами» , — отметила г-жа Транг.

По словам г-жи Транг, одной из причин являются экономические трудности, но у людей также есть и другие варианты. « В этом году внутренние туры и цены на авиабилеты также снизились в начале, поэтому клиенты, как правило, бронируют более длительные и дальние туры».

Представитель управляющего комплекса вилл, рекламируемого как «без мёртвых углов» прямо у озера Донг Чань в Хоабинь, сообщил, что, несмотря на середину июля, на курорте всё ещё много свободных номеров. Даже если вы забронируете номер на эти выходные прямо сейчас, у вас всё равно будет возможность выбрать номер.

Гостевой дом с «миллионом просмотров», низкая цена, но все еще пустует.

Здесь на вилле может быть до 6 спален. В каждой комнате — стандартная двуспальная кровать, отдельная ванная комната с ванной и «роскошный» интерьер со всеми удобствами. « Как и каждый год, цена составляет 10 миллионов донгов за ночь, но в этом году с начала июля мы запустили программу скидок. В выходные цена составляет всего 9 миллионов донгов за виллу за ночь. Если же вы приедете в середине недели, цена составит всего 5–7 миллионов донгов. Однако количество гостей всё ещё не соответствует ожидаемому», — сообщил представитель гостевого комплекса.

« Помимо скидки, владелец курорта также предлагает пакеты стимулирования, такие как 50%-ная скидка на барбекю-вечеринки, бесплатное пользование горячими минеральными ваннами, отсутствие дополнительных сборов... Стоимость этих программ довольно высока, а расходы на поддержание деятельности в течение туристического сезона и так очень велики. Поэтому прибыль невелика, иногда даже наблюдается «отрицательный рост », — сказал этот человек.

Опрос, проведенный репортерами VTC News, также показал, что на страницах, посвященных услугам по размещению гостей в семьях в Ханое, Хоабинь и Виньфук, агентства по бронированию разместили ряд весьма привлекательных объявлений.

Поток рекламной информации свидетельствует о «падении» продаж услуг по проживанию в семье.

Г-жа Хонг Нгок, менеджер по продажам в отделе бронирования, сообщила, что в гостевом доме с панорамным видом на озеро Донгчан (Хоабинь) действует 30%-ная скидка в честь открытия. Заявленная цена составляет 5,5 млн донгов за ночь, однако цена, действующая в рамках «открытия», составляет всего 3 млн донгов за ночь, включая апартаменты с 4, 5 и 1 спальней. Разница в цене гарантированно невелика и составляет всего 1 млн донгов за квартиру. «Цена описывается как «очень резкое» снижение, которое владелец гостевого дома снизил до минимума, чтобы привлечь арендаторов». Однако количество бронирований невелико из-за конкуренции с ранее открытыми гостевыми домами. Они работают уже давно, поэтому у них есть свой бренд и стабильное количество гостей из других отделов бронирования », — проанализировала г-жа Нгок.

Вилла площадью 1200 м², площадью дома 220 м², с собственным бассейном, видом на горы, зоной барбекю и обеденной зоной на открытом воздухе в районе Минь Фу, район Шокшон, Ханой, стоит 3,8 млн донгов за ночь на 10 человек. « Это самая низкая цена за последние 3 года », — заявили в отделе продаж. В настоящее время вилла заполнена только по выходным, но в будние дни всё ещё много свободных номеров. Каждый год летом в этом гостевом доме редко бывают свободные номера.

Цены на проживание в семье сейчас рекламируются ниже, чем много лет назад.

По словам г-на Тран Мань Куана, брокера по недвижимости в курортном секторе Ханоя, текущий уровень конкуренции на рынке гостевых домов в Ханое слишком высок. Количество гостей велико, они неоднородны, а качество обслуживания не соответствует заявленному, что является реальностью для многих районов гостевых домов. Кроме того, многие владельцы гостевых домов тратят деньги не только на аренду дома, но и на найм управляющих и операторов, а также на другие расходы, поэтому доход от гостевых домов не слишком привлекателен и даже не покрывает расходы.

Цветение персика

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев