Передача более 30 000 квадратных метров земли Народному комитету района Тхань Оай для реализации проекта

Соответственно, 30 444,7 квадратных метров земли в коммуне Тамхынг, уезда Тхань Оай ( сельскохозяйственные земли домохозяйств, отдельных лиц и земли, управляемые Народным комитетом коммуны Тамхынг; подтверждено Народным комитетом района Тхань Оай, что завершены работы по расчистке участка в документе № 331/BC-UBND от 2 июля 2024 года) были переданы Народному комитету района Тхань Оай для реализации проекта: Строительство технической инфраструктуры для аукциона по правам землепользования в районе Кунг Чонг, деревня Дай Динь, коммуна Тамхынг, уезд Тхань Оай в соответствии с Постановлением № 17/NQ - HDND от 18 октября 2023 года Народного совета района Тхань Оай об утверждении инвестиционной политики проекта; Решением № 2225/QD -UBND от 15 марта 2024 года Народного комитета района Тхань Оай об утверждении проекта.

Южная ось развития проходит через район Тхань Оай. Фото: Ань Нгок

Местоположение и границы земельного участка ограничены межевыми знаками: от М1 до М13, М1 определена на Карте планирования землепользования QH-02 в масштабе 1/500, подготовленной Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, утвержденной Народным комитетом района Тхань Оай документом № 478/UBND-QLDT от 01.03.2024 г.

Из общей площади земельного участка 30 444,7 м2 выделено 9 918,6 м2 жилых земель (включая земельные участки с маркировкой ЛК1, ЛК2, ЛК3, ЛК4) для управления и организации аукционов по продаже прав пользования земельными участками в соответствии с нормативными актами.

Форма предоставления земли: Для Народного комитета района Тхань Оай: предоставление земли без взимания платы за пользование землей.

Для «победителя аукциона» по предоставлению права землепользования: государство выделяет земельный участок с уплатой платы за пользование землей. Срок землепользования: в соответствии со сроком реализации инвестиционного проекта, установленным законом. Покупатели жилья, имеющие право землепользования, имеют право на стабильное долгосрочное пользование: 4974,4 м² земельного участка (код участка XH) для строительства социального жилья (реализуется по отдельному проекту); 15070,2 м² озелененных территорий, тротуаров и проезжей части; 481,5 м² земельного участка в пределах красной линии; строительство, включая ограждения, запрещено.

Форма землепользования: предоставление земель без взимания платы за землепользование. Народный комитет района Тхань Оай отвечает за инвестирование в строительство объектов технической инфраструктуры в соответствии с общей технической инфраструктурой района в соответствии с утвержденным планом. Срок землепользования долгосрочный. Способ предоставления земель: предоставление земель без аукциона на право землепользования, без проведения торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков.

Городской народный комитет поручил Народному комитету района Тхань Оай (Центру развития земельного фонда района Тхань Оай) связаться с Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды для передачи земельных участков на месте. Одновременно с этим, организовать строительство объектов технической инфраструктуры в соответствии с утвержденным инвестиционным проектом, обеспечить комплексное планирование, синхронное соединение объектов технической инфраструктуры и региональной инфраструктуры; нести ответственность за разработку и утверждение чертежей генерального плана, чтобы исключить пересечения земельных участков, обеспечить экономичное и эффективное использование земель.

Разработать план аукционов по продаже прав землепользования и представить его в компетентные органы для утверждения, а также организовать аукционы по продаже прав землепользования в соответствии с порядком и процедурами, установленными Законом о земле 2024 года, Законом об имущественных торгах 2016 года, а также указами и циркулярами, регулирующими их реализацию.

Народный комитет района Тхань Оай рассматривает положения статьи 7 решения № 61/2024/QD-UBND от 27 сентября 2024 года Народного комитета города перед организацией подготовки Плана аукциона по правам землепользования в целях обеспечения соблюдения правовых норм, публичности, прозрачности и эффективности. Оказывать содействие победителям аукциона в выполнении их финансовых обязательств, регистрации прав землепользования, подготовке документов для получения разрешения на строительство и свидетельства о праве землепользования, прав на владение домом и других активов, связанных с землей, в соответствии с установленными правилами. Использовать землю по назначению, в пределах границ и площади, указанных выше; реализовывать инвестиционные проекты в соответствии с положениями закона.

Департаменты природных ресурсов и окружающей среды, финансов, строительства, планирования - архитектуры, планирования и инвестиций; Налоговый департамент Ханоя направляют Народный комитет района Тхань Оай по внедрению специализированного содержания управления в соответствии с нормативными актами.

Управление по регистрации земельных участков в Ханое обновляет регистрацию прав на землепользование, выполняет процедуры регистрации изменений и вносит изменения в земельные права в кадастровые записи в соответствии с нормативными актами.

Источник: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html