Вкладывайте деньги в элитную недвижимость

По данным Knight Frank, число сверхбогатых людей Китая (тех, чье состояние составляет не менее 30 миллионов долларов) за ближайшие несколько лет увеличится на 50% — с более чем 98 500 в 2023 году до почти 145 000 в 2028 году.

Это огромная цифра, и совокупные активы этой группы огромны. Согласно списку Hurun Global Rich, опубликованному в конце апреля, в 2024 году в Китае будет 814 долларовых миллиардеров, что является самым высоким показателем в мире .

Вопрос в том, где сверхбогатые люди Китая хранят свои активы?

Эксперты CNBC отметили «консервативную» инвестиционную тенденцию сверхбогатых людей Китая. В последнее время они не так активно инвестировали в акции и обычную недвижимость страны, но вместо этого вкладывали значительные средства в сверхэлитную недвижимость.

supergiauTrungQuoc CNBC1.gif
Инвестиционная тенденция сверхбогатых людей Китая — «консервативная». Иллюстрация: Getty Images

Эта тенденция усиливается в условиях ослабления Пекином ограничений на владение недвижимостью и налогов на рынок недвижимости, а также в связи с недавним появлением ряда проектов сверхэлитной недвижимости в центральных районах крупных городов, на элитных землях и алмазных месторождениях.

В нынешних условиях элитная недвижимость в Шанхае считается ценным активом, помогающим сверхбогатым китайцам хранить деньги. Это высоколиквидные активы, которые легко перепродать. Недвижимость класса «ультра-элит» — лучший выбор для инвестиций из-за её редкости.

Сэм Сье, директор отдела исследований рынка Китая компании CBRE, в эфире телеканала CNBC заявил, что стоимость новых домов в Шанхае в первом квартале составила не менее 2,75 млн долларов США, что на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Ищем активы в США, Европе

В условиях экономической нестабильности последних лет сверхбогатые китайские инвесторы склонны вкладывать свои деньги во многие виды активов на международном рынке, включая США и Европу. Это акции, американские облигации и акции других развитых рынков.

Ник Сяо, генеральный директор Hywin International Family Wealth Management, заявил на CNBC, что сверхбогатые люди Китая вкладывают деньги в акции американских и японских компаний, чтобы получить высокую доходность. Эта тенденция «не изменится в ближайшем будущем».

Шанхайский центр талантов 2024CNBC.gif
Уголок финансового центра в Шанхае. Фото: Getty Images.

Эта тенденция также отражается в растущем потоке денег от богатых китайцев в Китай через QDII (канал, который позволяет китайским учреждениям и управляющим фондами конвертировать юани в иностранную валюту для инвестирования за рубежом).

Это также соответствует общей защитной тенденции сверхбогатых граждан Китая в условиях недавней нестабильности во второй по величине экономике мира. Кроме того, существуют непредсказуемые геополитические колебания в глобальном масштабе.

Один из классов активов, особенно популярный среди состоятельных людей Китая, — это казначейские облигации США, которые предлагают низкий риск и высокую доходность. Это также отличает сверхбогатых людей Китая от их сверстников во многих других странах мира, которые часто предпочитают инвестировать в паевые инвестиционные фонды (ПИФ) или многопрофильные фонды.

В последние годы образ жизни состоятельных китайцев также значительно изменился, став более сдержанным, роскошным, менее показным. Это также распространённая тенденция в мире, например, в США и Европе, где во многих регионах наблюдается замедление экономики и растёт безработица.

Во Вьетнаме насчитывается 752 сверхбогатых человека, многие «магнаты» пока не разглашаются . Статистика Knight Frank показывает, что во Вьетнаме насчитывается 752 сверхбогатых человека, и это число будет быстро расти. По темпам роста страна входит в пятерку лидеров в Азиатско-Тихоокеанском регионе.