 |
| Зона переселения Тхонгнят-Танмай инвестируется и строится для организации переселения в рамках ключевых проектов в районах Транбьен и Тамхьеп. Фото: Фам Тунг |
Разрешение ситуации «избытка и нехватки» земель для переселения
Район Транбьен является центральным районом провинции, поэтому в настоящее время здесь реализуется ряд ключевых проектов и работ. В последнее время реализация большинства проектов задерживается, в основном из-за проблем с расчисткой территории.
По словам заместителя председателя Народного комитета округа Транбьен Фам Дык Хоанга: «В округе существуют ключевые проекты и работы, на которых возникают трудности с расчисткой территории. В частности, самым большим «узким местом» является вопрос переселения домохозяйств, чьи земли были возвращены для реализации проектов. В частности, в рамках проекта строительства дороги вдоль реки Кай в настоящее время сотни домохозяйств ожидают переселения».
По информации Центра развития земельного фонда провинции Донгнай , согласно пункту 5 статьи 86 Закона о земле, установлено следующее: Земли, изъятые в соответствии с положениями статьи 87 и статьи 79 настоящего Закона, но еще не переданные или не сданные в аренду для использования в городских районах, должны быть переданы организациям по развитию земельного фонда для управления, эксплуатации и использования; в сельской местности они должны быть переданы в управление народным комитетам на уровне коммун. |
Объясняя сложившуюся ситуацию, г-н Фам Дык Хоанг сказал: «Раньше, при реализации проектов, план переселения предусматривал организацию переселения домохозяйств в районах переселения в старой части города Бьенхоа. Однако с внедрением двухуровневой модели местного самоуправления многие районы переселения теперь находятся не в пределах одного района, а в других районах».
Согласно новым правилам, район Транбьен не может утверждать планы переселения домохозяйств из зон реализации проектов в этом районе в зоны переселения в других районах в качестве основы для утверждения планов компенсации и поддержки. В связи с этим процесс переселения сталкивается со множеством трудностей, что влияет на ход работ по расчистке территорий под проекты.
Эта проблема характерна и для остальных 8 районов, реорганизованных на основе административных границ старого города Бьенхоа.
По словам г-на Чу Тиен Дуна, заместителя директора Центра развития провинциального земельного фонда: Согласно положениям пункта k, пункта m, пункта 1, статьи 14 и на основании пункта a, пункта 1, статьи 17 Постановления правительства 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года, регулирующего разделение полномочий местных органов власти на 2 уровнях, децентрализацию и децентрализацию в области земли, управление земельными ресурсами на местном уровне осуществляется компетентным органом по управлению земельными ресурсами на уровне коммуны.
Однако существуют проблемы и недостатки в распределении земельных фондов для переселения в соответствии с этим положением. В частности, населённые пункты, располагающие земельными фондами для переселения, будут выделять земли для переселения только под проекты в пределах своего района или коммуны. Это приводит к тому, что у населённых пунктов имеется много земельных фондов для переселения и много зон переселения, но мало проектов по отводу земель, поэтому нет необходимости их выделять. В то же время, у населённых пунктов, располагающих небольшими земельными фондами для переселения, но с большим количеством проектов, требующих отвода земель, земельных фондов для переселения будет недостаточно.
Исходя из этого, в начале сентября 2025 года Центр развития земельного фонда провинции Донгнай предложил Народному комитету провинции решение по устранению препятствий на пути решения этой проблемы.
Соответственно, Центр развития земельного фонда провинции Донгнай предложил Народному комитету провинции продолжить работу по поручению отделения Центра развития земельного фонда в Бьенхоа принимать, контролировать, управлять и координировать деятельность с Народными комитетами районов по организации переселения в ранее заселённые районы. Это необходимо для обеспечения непрерывности и бесперебойности процесса освоения государственных инвестиционных средств, а также организации переселения в рамках проектов, ранее выделенных Народным комитетом старого города Бьенхоа.
Предложение по ускорению процедуры строительства для 4 зон отселения
По данным Центра развития земельного фонда провинции Донгнай, в настоящее время филиал Центра развития земельного фонда в Бьенхоа проводит рекультивацию земель и расчистку участков для около 40 проектов в 9 районах, включая: Транбьен, Бьенхоа, Трангдай, Тамхьеп, Хонай, Лонгбинь, Лонгхынг, Фуоктан и Тамфыок.
По расчетам, потребность в переселении по этим проектам составляет около 2400 участков для переселения и 501 единицу социального жилья.
 |
| Проекту дороги вдоль реки Кай в настоящее время необходим большой земельный фонд для организации переселения домохозяйств. Фото: Фам Тунг |
Между тем, свободный земельный фонд для переселения в зонах отселения в 9 районах составляет около 386 земельных участков. Однако эти земельные участки разбросаны по районам и не подходят для отвода земель под реализацию проекта, поэтому население не согласилось с планом организации переселения. Это создает значительные трудности в проведении работы по мобилизации лиц, у которых отчуждаются земли, для передачи земель.
Чтобы удовлетворить острую потребность в переселении, особенно по ключевым проектам, Центр развития земельного фонда провинции Донгнай рекомендует Народному комитету провинции поручить соответствующим агентствам срочно представить и оценить юридические документы по планированию реализации строительства инфраструктуры для 4 зон переселения, включая: зону переселения площадью 3 гектара в старом районе Биньда, ныне район Тамхиеп; зону переселения района Тамхиеп; коммерческий и жилой район для переселения Буулонг площадью 6,3 гектара и жилой район для переселения в старом районе Хиепхоа, ныне район Транбьен.
Фам Тунг
Источник: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/
Комментарий (0)