Ханой корректирует детальное планирование городской территории Западного озера

Соответственно, земельный участок H2CC1 относится к детальному планированию центральной части городского округа Тай Хо Тай, масштаб 1/500, в пределах административных границ района Сюань Тао, округа Бак Ту Лием.

Ханой корректирует детальное планирование городской территории Тэй Хо Тэй, изображение 1 — Корректировка детального плана городской территории Западного озера. Фото: IT

Северная сторона граничит с существующей дорогой шириной поперечного сечения 40 м; восточная сторона граничит с зеленым земельным участком с кодом H2CX1; южная сторона граничит с существующей дорогой шириной поперечного сечения 15 м; западная сторона граничит с существующей дорогой шириной поперечного сечения 15 м.

Общая площадь земельного участка H2CC1 составляет около 3946 м2. Локальная корректировка детальной планировки земельного участка H2CC1 осуществляется с учетом сохранения местоположения, границ и архитектурно-планировочных показателей (площади земельного участка, плотности застройки, коэффициента использования земли, высоты надземных строений), определенных в соответствии с утвержденным Генеральным планом корректировки детальной планировки центральной части городского округа Тэй Хо Тэй в масштабе 1/500.

Функции землепользования определяются в соответствии с утвержденной ориентацией Плана городского зонирования H2-1 масштаба 1/2000 (включая функции общественных земель города, территорий и изолированных зеленых насаждений (коридор для защиты скважин с сырой водой)).

Кроме того, городской народный комитет специально определяет общий индекс площади застройки в проекте, чтобы соответствовать положениям QCVN 01:2021/BXD; дополняет функцию проекта от транзакционного офиса до офисов, торговли и услуг для соответствия функции землепользования согласно утвержденной ориентации Плана зонирования и связанного с ним подробного Плана.

Народный комитет Ханоя требует, чтобы при разработке инвестиционных проектов и осуществлении строительства соответствующие подразделения проводили специальные обследования текущего состояния землепользования, существующих подземных и подземных работ на проекте и связанных с ними в соответствии с государственными нормами, а также обеспечивали общий дренаж территории.

Корректировка организации пространства ландшафтной архитектуры на земельном участке, а именно переустройство комплекса работ на земельном участке в простую и современную форму, обеспечивающую самостоятельные функции использования, соответствующие потребностям эксплуатации и функционирования объекта.

Этажность здания сохранена на уровне 16 этажей. Несмотря на изменения в схеме организации архитектурно-ландшафтного пространства по сравнению с планировкой здания, согласно проекту детальной планировки в масштабе 1/500, утверждённому городским народным комитетом, общее планировочное решение в целом сохранилось.

При разработке архитектурного плана проекта необходимо обеспечить соответствие показателей архитектурного планирования содержанию контролируемых расходов в Генеральном плане землепользования и схеме организации ландшафтно-архитектурного пространства, положениям Строительных норм Вьетнама, специализированным нормам проектирования, другим соответствующим действующим нормативным актам и должно быть утверждено компетентным органом в соответствии с нормативными актами.

Соответствующие подразделения исследуют решения для красивого и современного архитектурного дизайна проекта (архитектурные детали, цветовая гамма, архитектурные формы фасада, отделочные декоративные материалы, освещение...), подходящие по функциональному назначению, гармонично вписывающиеся в ландшафтно-архитектурное пространство окружающих проектов и городского центра Западного озера...

ПВ

Источник