Г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, отметил, что гостиничный рынок столицы всё ещё имеет большой потенциал для краткосрочного восстановления. Чтобы достичь этой цели и создать импульс для восстановления, с октября до конца 2024 года Департамент туризма Ханоя реализовал ряд мероприятий по привлечению туристов.
Среди них наиболее заметным событием станет фестиваль «Аозай» в Ханое , который состоится в 2024 году, и кампании по продвижению туристических направлений столицы. Кроме того, имидж туристического Ханоя активно продвигается в рамках программы сотрудничества с международным телеканалом CNN, отметил эксперт.
Помимо продвижения, Ханой также уделяет внимание сохранению и популяризации культурного наследия. В частности, Городской народный комитет создал Руководящий комитет для реализации проекта по внедрению инновационной модели управления и сохранения комплекса Хыонгшон (пагоды Хыонг) в районе Мыдык. Эти усилия играют важную роль в содействии устойчивому развитию туристической отрасли, тем самым повышая спрос на гостиничный рынок.
В контексте мер по стимулированию туризма, постепенно создающих стабильную основу для восстановления рынка, перспектива нового предложения также заслуживает внимания. В 2024 году в Ханое будет построено ещё 68 гостиничных объектов с общим номерным фондом около 12 115 номеров. В частности, ожидается, что в 2024 году будет введен в эксплуатацию пятизвёздочный отель с дополнительными 207 номерами.
Ожидается, что в период с 2025 по 2026 год на рынке Ханоя будет представлено 3035 номеров от 12 новых проектов. Из них 5-звездочные отели занимают 77% от общего числа предлагаемых номеров, а на 4-звездочные отели приходится 23%. Эти показатели обещают способствовать повышению качества гостиничного бизнеса в Ханое.
Согласно анализу Savills, ожидается, что на центр города придётся 41% от общего объёма нового предложения, что эквивалентно 5027 номерам в 22 проектах. Международные бренды, такие как Hilton, Fusion, Accor и Four Seasons, продолжат доминировать, управляя 66% нового предложения. При этом оставшиеся 34% нового предложения будут находиться в ведении местных управляющих компаний, что предоставит туристам широкий выбор брендов.
Статистика Savills Vietnam показывает, что в третьем квартале на гостиничном рынке Ханоя не было новых проектов, а цены на аренду немного снизились благодаря рекламным программам по привлечению гостей на фоне активного продвижения внутреннего туризма.
Текущее предложение гостиничного бизнеса оставалось стабильным по кварталам: 11 120 номеров в 67 проектах. Основное предложение сосредоточено во внутренней части города, где насчитывается около 5500 номеров.
Из них 59% пришлось на 5-звёздочные отели. Предложение 5-звёздочных отелей увеличилось на 8% в годовом исчислении, в то время как предложение 4-звёздочных отелей сократилось на 7% в связи с ребрендингом проекта Eastin Hotel & Residences в Movenpick Living West и переходом с 4-звёзд на 5-звёздочный. Предложение 3-звёздочных отелей сократилось на 3% в годовом исчислении из-за снижения рейтинга проектов A25 Asean и Minh Cuong.
Средняя стоимость аренды в последнем квартале достигла 2,7 млн донгов за номер в сутки, снизившись на 2% по сравнению с предыдущим кварталом. В сегменте 5-звёздочных отелей также зафиксировано снижение на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. В то же время, стоимость аренды номеров в 4-звёздочных отелях незначительно выросла на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
Объясняя текущую ситуацию на гостиничном рынке, связанную со снижением цен на аренду, г-н Мэтью Пауэлл отметил, что третий квартал каждого года обычно является низким сезоном для туризма и курортной активности. Поэтому многие гостиничные проекты одновременно запустили программы стимулирования и туристические пакеты, направленные на привлечение туристов осенью, а также в ответ на программу Министерства культуры, спорта и туризма по развитию внутреннего туризма.
Благодаря программам стимулирования туризма в третьем квартале зафиксирован положительный рост: общий доход от туризма в Ханое достиг около 81 932 млрд донгов, что на 18,5% больше, чем за тот же период 2023 года. Ханой также посетили 21,1 млн туристов, что на 11,7% больше в годовом исчислении; из них число иностранных туристов достигло 4,4 млн человек, что на 40,8% больше в годовом исчислении, а число внутренних туристов достигло 16,7 млн человек, что на 5,8% больше в годовом исчислении.
Хотя общая картина туристической отрасли демонстрирует позитивные признаки, в действительности показатели гостиничного рынка в третьем квартале не достигли реальных показателей: уровень заполняемости составил 67%. Этот показатель не изменился по сравнению с предыдущим кварталом и вырос на 6 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Однако в ближайшее время ожидается, что в Ханое появится множество новых гостиничных проектов, большинство из которых будут находиться под управлением международных брендов, что, как ожидается, будет способствовать улучшению услуг по размещению и предоставлению разнообразных вариантов размещения туристам, приезжающим в столицу.
Источник
Комментарий (0)