Хайфон перевыполнит целевой показатель постройки 33 500 единиц социального жилья до 2030 года.

DNVN - До 2030 года Хайфон перевыполнит поставленную премьер-министром цель по строительству 33 500 единиц социального жилья, при этом проекты будут соответствовать трем высоким критериям: «Хорошее местоположение — Хорошее качество — Хорошая цена».

По данным Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS), Хайфон активно продвигает политику социального жилья, пересмотренную и дополненную в сторону создания более благоприятных условий для инвесторов и покупателей жилья, приняв ряд директив и решений по развитию этого типа жилья. До 2030 года Хайфон перевыполнит целевой показатель по строительству 33 500 единиц социального жилья, установленный премьер-министром, при условии реализации проектов, соответствующих трём критериям: «Хорошее местоположение – Хорошее качество – Хорошая цена».

Будучи ведущим городом страны по реализации проектов социального жилья с 2022 года по настоящее время, Хайфон начал и продолжает строительство 9 проектов социального жилья общим числом более 15 000 единиц. Ожидается, что основные строительные работы будут завершены в 2025 году, а целевой показатель в 15 400 единиц жилья к 2021–2025 годам будет достигнут.

В настоящее время в городе реализуется 21 проект, по которым инвесторы разрабатывают инвестиционную политику и готовятся начать строительство в объеме 20 400 единиц жилья, а их завершение или вывод на рынок ожидается к 2030 году. Город ставит перед собой цель достичь цели на период с 2026 по 2030 год — построить 18 100 единиц жилья.

Хайфон планирует выделить земельные фонды примерно в 42 местах площадью около 500 гектаров для реализации проектов социального жилья.

Кроме того, в Хайфоне были спланированы, ориентированы и организованы земельные фонды примерно в 42 местах общей площадью почти 500 гектаров для реализации проектов социального жилья. Проекты социального жилья в Хайфоне устранили практику «закрепления» социального жилья как дешёвого и низкокачественного.

Чтобы предотвратить ситуацию «дефицита и нераспроданности», которая наблюдается во многих районах страны, при разработке программы жилищного строительства Хайфон организовал земельные фонды для строительства социального жилья, основываясь на статистике спроса и платежеспособности населения. Развитие сверх плана также будет сбалансировано на основе тщательной оценки спроса, что обеспечит эффективную реализацию проектов и позволит избежать ситуации массового строительства и нераспроданности жилья.

Однако, по словам г-на То Хунга, председателя Ассоциации брокеров недвижимости Хайфона и члена рабочей группы по исследованию рынка VARS, ситуация, когда «вершина определена, а низ заблокирован», всё ещё существует. Отчасти это связано с отсутствием подробных руководств, отчасти — со страхом ответственности и нежеланием действовать.

В частности, в последнее время Хайфон поручил Хайфонскому отделению Государственного банка Вьетнама и Городскому банку социальной политики активно участвовать в поддержке инвесторов и населения в получении льготных кредитных пакетов для строительства социального жилья. Они также руководят и направляют агентства и подразделения в подтверждении регистрации граждан для приобретения социального жилья в соответствии с законом.

Постановление 100/2024/ND-CP, детализирующее ряд статей Закона о жилье, касающихся развития и управления социальным жильем, вступившее в силу с начала августа, устанавливает, что в течение 7 дней отдел или филиал земельного кадастра должен подтвердить информацию о заявителе, не являющемся владельцем жилья и не внесенном в Красную книгу в населенном пункте, где расположен проект социального жилья. Кроме того, в течение 7 дней Народный комитет на уровне коммуны должен подтвердить условия дохода для инвестора, регистрирующегося для покупки или аренды с выкупом социального жилья.

Однако на самом деле, по словам г-на Хунга, хотя люди и имеют право на покупку социального жилья, при оформлении заявления на покупку дома они сталкиваются с трудностями, когда Управление по регистрации земель не подтверждает статус жилья. Народный комитет коммуны не подтверждает условия дохода для самозанятых работников, не заключающих трудовые договоры.

Хоай Ань

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988