Сотни людей выстроились в очередь, чтобы подать заявку на покупку земли в районе Хадонг, опасаясь, что торги могут продлиться всю ночь.

Сегодня утром (19 октября) в районе Хадонг ( Ханой ) был организован аукцион по продаже 27 жилых земельных участков в следующих районах: медный район Ха Кхау, район Донг Дань - Донг Кок, район Донг Бо - Донг Чук - Куа Кау - Донг Мен (район B, район Фу Лыонг); район Сау Чуа (символ X8, район Йен Нгиа); район Дуок (символ X7, район Дуонг Ной).

По данным репортёров Dan Tri , хотя земельный аукцион начался только в 8:30, сотни людей уже к 7:00 прибыли, чтобы посмотреть и оценить ситуацию. Помимо тех, кто непосредственно голосовал в закрытом зале, снаружи также находились многочисленные инвесторы и риелторы.

Люди выстраиваются в очередь, чтобы пройти процедуру земельного аукциона (Фото: Дуонг Там).

Площадь земельных участков, выставляемых на аукцион, варьируется от 48,7 до 72,1 м², начальная цена – от 22,8 до 32,2 млн донгов за м², размер залога – от 221,9 до 436,3 млн донгов за участок. Назначение земель – земля городской жилой застройки, форма использования – предоставление земель государством с оплатой за пользование землей. Срок пользования земельными участками – долгосрочный.

Из них 17 участков находятся в районе Ха Кхау, 1 участок — в районе Донг Дань — Донг Кок, 1 участок — в районе Донг Бо — Донг Чук — Куа Кау — Донг Мен (район B), район Фу Лыонг; 2 участка — в районе Сау Чуа (X8), район Йен Нгиа и 6 участков — в районе Дуок (X7), район Дуонг Ной.

Инвесторы, участвующие в аукционе, проведут прямое голосование в несколько раундов по методу возрастания цены. Земельные участки в районе Ха Кхау будут выставлены на аукцион не менее чем в 5 обязательных раундов, в районе Донг Дань - Донг Кок - в 11 раундов, в районе Донг Бо - Донг Чук - Кыа Кау - Донг Мэн (район B) - в 6 раундов, в районе Сау Чуа (X8) - в 6 раундов и в районе Дуок (X7) - в 7 раундов.

Общий шаг цены, применяемый к земельным участкам и на аукционах, составляет 10 млн донгов/м2.

Начальной ценой первого раунда аукциона является начальная цена, утвержденная Народным комитетом района Хадонг. Начиная со второго раунда аукциона, начальной ценой следующего раунда аукциона является максимальная действительная ставка предыдущего раунда.

В случае, если наивысшая действительная ставка в предыдущем раунде равна начальной цене раунда аукциона, начальная цена следующего раунда равна начальной цене предыдущего раунда плюс один ценовой шаг.

Согласно объявлению организаторов, в сегодняшнем аукционе в районе Хадонг приняли участие 15 человек, которые не имели права участвовать в основном из-за того, что они не внесли, внесли меньше или внесли с опозданием депозит.

Участники обеспокоены тем, что аукцион продлится до конца ночи (Фото: Дуонг Там).

В беседе с корреспондентом Dan Tri г-н Нгуен Ван Чиен, инвестор из района Унгхоа (Ханой), отметил, что в настоящее время рынок земельных аукционов в столице относительно стабилен. Это совершенно отличается от ажиотажа, который царил около двух месяцев назад, когда ожидания инвесторов были высоки.

Он прогнозирует, что цены на земельные участки, проданные на сегодняшнем аукционе, не будут сильно колебаться и будут просто равны рыночной цене.

Люди проходят процедуру входа в аукционный зал (Фото: Нгуен Труонг).

Г-н Д, житель района Хадонг (Ханой), рассказал, что подал заявку на участие в аукционе трёх земельных участков, надеясь выиграть один из них для строительства дома. Поэтому он рассчитывает купить участок по разумной цене, равной рыночной или немного выше. Если победная цена будет слишком высокой, он готов отказаться от участия.

«С учетом метода многораундового аукциона, я думаю, сегодняшняя сессия, вероятно, продлится до конца ночи», — сказал г-н Д.

Ранее, утром 19 августа, район Хоайдык организовал аукцион по продаже 19 земельных участков, также с соблюдением обязательного минимального аукционного метода в 6 раундов. Аукцион продолжался почти 20 часов и завершился 9 раундами.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-tram-nguoi-xep-hang-dau-gia-dat-quan-ha-dong-lo-se-dien-ra-het-dem-20241019113650731.htm