Разъяснительную сессию провели председатель Народного совета города Хошимин Нгуен Тхи Ле и заместитель председателя Народного совета города Хошимин Нгуен Ван Зунг. Кроме того, в разъяснительной сессии приняли участие руководители Народного комитета города Хошимин, департаментов, отделений, народных комитетов районов, компаний по недвижимости и ассоциаций...
В своей вступительной речи председатель городского Народного совета Нгуен Тхи Ле отметила, что в последнее время активное развитие проектов коммерческого жилья способствовало изменению облика города, удовлетворению потребностей в жилье, улучшению и повышению уровня жизни людей.
Закон о земле 2013 года и Закон о жилье 2014 года подтверждают, что государство признает и защищает законные права землепользования, права собственности на жилье и имущество, связанное с землей. Однако обеспечение законных прав владельцев коммерческой недвижимости по-прежнему сопряжено с многочисленными ограничениями. Задержка в выдаче сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и другое имущество, связанное с землей, существенно затронула законные права и интересы граждан, что привело к значительным экономическим потерям для населения, а также к потерям в бюджете штата.
«На самом деле, от жителей поступает множество жалоб и заявлений относительно задержек с выдачей сертификатов на объекты коммерческого жилья, причём некоторые проекты до сих пор не получили сертификаты спустя более 20 лет. Это также влияет на реализацию мер безопасности, порядка и социальной защиты в системе местного государственного управления. Именно об этом многие избиратели говорили и рекомендовали депутатам Городского народного совета в последнее время», — заявил председатель Городского народного совета.
Многие жилые комплексы в Хошимине сталкиваются с большими трудностями при выдаче розовых книг.
По словам председателя Народного совета города, это сложный вопрос, существующий уже много лет и требующий решения с большим количеством трудностей. Необходимо глубоко разобраться, проанализировать и тщательно оценить каждый вопрос, чтобы устранить трудности и препятствия, ускорить процесс выдачи сертификатов покупателям жилья и обеспечить соблюдение законных требований и прав граждан и предприятий. В связи с этим Постоянный комитет Народного совета города выбрал этот вопрос для проведения разъяснительной работы на заседании Постоянного комитета Народного совета города на тему «Выдача сертификатов на право землепользования, права собственности на жильё и других активов, связанных с землей, организациям и физическим лицам в рамках проектов коммерческой жилой застройки в городе Хошимин».
Выступая на пояснительной сессии, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин Нгуен Тоан Тханг заявил, что, по неполным отчетам, до вступления в силу Закона о земле 2013 года (1 июля 2014 года) в городе Хошимин было 105 проектов коммерческого жилья с 24 501 квартирой, которым были выданы сертификаты на право землепользования, права собственности на жилье и активы, прикрепленные к земле (розовые книги).
По данным статистики, после завершения указанного этапа было введено в эксплуатацию 335 проектов, в которых более 191 тысячи квартир имеют право на получение сертификатов. Из них более 110 тысяч квартир получили сертификаты, а более 81 тысячи квартир не получили сертификаты.
Среди квартир, которым не выданы сертификаты, 8,3 тыс. квартир находятся в проектах, где инвестор подал заявление на получение сертификата, выдал налоговое уведомление и ожидает уплаты налога. Около 20 тыс. квартир находятся в проектах, где процедуры по выдаче сертификатов находятся в процессе реализации, но приостановлены в связи с необходимостью исполнения дополнительных финансовых обязательств.
В частности, действие сертификатов более 10 000 квартир в 18 проектах было временно приостановлено в связи с проведением проверок и расследований. Почти 9 000 квартир не получили сертификаты из-за сложностей с соблюдением нормативных требований к новым типам недвижимости. Остальные квартиры – это квартиры, на которые инвесторы и жильцы не подали заявки или у которых возникли другие проблемы.
Между тем, в отчёте о мониторинге выдачи «розовых книг» Городского народного совета говорится, что, согласно отчёту и классификации Департамента строительства, статистика отличается от статистики Департамента природных ресурсов и окружающей среды. Таким образом, в Хошимине насчитывается 406 многоквартирных домов, 56 из которых прошли процедуру выдачи, но не получили «розовых книг», а 136 многоквартирных домов не прошли процедуру выдачи.
Источник
Комментарий (0)