(CLO) Срок реализации проекта — с четвёртого квартала 2020 года по четвёртый квартал 2022 года, но строительство башни Хо Тунг Мау до сих пор не началось. Между тем, права на землепользование на этом участке истекают в 2026 году, что заставляет многих сомневаться в «судьбе» этого проекта.
Есть ли риск отставания проекта от графика?
Башня Хо Тунг Мау — один из немногих сохранившихся «золотых земель» в центре Ханоя . Проект расположен по адресу: 9-й км Хо Тунг Мау, район Май Дич, район Кау Гиай, город Ханой, и имеет площадь 6291 м². Компания Tu Liem Production, Service, Import Export Joint Stock Company (Tu Liem Company) совместно с Central Capital Investment Company Limited (Central Capital Company) объединили усилия для реализации этого проекта.
8 декабря 2020 года Народный комитет Ханоя выдал решение об инвестиционной политике по проекту, реализация которого намечена на четвертый квартал 2020 года — четвертый квартал 2022 года. К августу 2021 года Городской департамент планирования и архитектуры утвердил генеральный план и архитектурный план проекта.
Перспектива проекта башни Хо Тунг Мау. (Фото: ST)
11 мая 2022 года Народный комитет Ханоя принял решение добавить проект смешанного здания коммерческих услуг, офисов и гостиницы площадью около 0,63 га на 9-м км улицы Хо Тунг Мау в план землепользования района Кау Гиай на 2022 год.
Строительная компания Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company (Phuc Hung Holdings) подписала контракт № 1503/HOTUNGMAU/HĐXD на выполнение функций генерального подрядчика по данному проекту. Общая стоимость контракта составляет более 1,430 млрд донгов.
Однако до сих пор проект не был запущен в эксплуатацию. Ранее, в июле этого года, компания Phuc Hung Holdings объявила о расторжении контракта на реализацию данного пакета. Причина — отсутствие у Central Capital конкретного финансового плана реализации проекта.
Видно, что с приближением четвёртого квартала 2024 года, когда строительство башни Хо Тунг Мау всё ещё не начато, проект рискует отстать от графика. Если продление не удастся, риск отмены проекта весьма велик.
Кроме того, еще одним давлением, с которым сталкивается башня Хо Тунг Мау, является то, что «срок» прав на использование земли, на которой расположен проект, скоро истечет.
В частности, компании Tu Liem и Central Capital сотрудничали в реализации проекта, основываясь на правах землепользования, принадлежащих Tu Liem. Соответственно, Tu Liem Company получила сертификат на право землепользования вышеуказанного участка площадью 6291 м². Следует отметить, что срок аренды земли определен как 30-летний, с 1 октября 1996 года по 1 октября 2026 года.
Central Capital замешан в скандале с выплатой облигаций
Одним из двух инвесторов-членов является Central Capital Investment Company Limited, основанная 12 ноября 2018 года на 1-м этаже здания CT1, района Me Tri Thuong Urban Area, Me Tri Ward, района Nam Tu Liem, города Ханой, юридическим представителем которой является г-н Хоанг Ван Хау.
На момент основания уставный капитал компании составлял 98 млрд донгов. В состав акционеров входили: г-н Ву Дык Тоан (владеет 40% капитала, что эквивалентно 39,2 млрд донгов), г-жа Тран Тхи Дьеу Хоа (владеет 30% капитала, что эквивалентно 29,4 млрд донгов) и г-н Ле Тхань Туан (владеет 30% капитала, что эквивалентно 29,4 млрд донгов). Г-жа Тран Тхи Дьеу Хоа является директором и законным представителем компании.
После многочисленных изменений 18 мая 2023 года уставный капитал компании увеличился до 300 млрд донгов, в состав акционеров входят: г-жа Тран Тхи Дьеу Хоа (владеет 95% капитала, что эквивалентно 285 млрд донгов), г-н Фам Нгок Туан (владеет 5% капитала, что эквивалентно 15 млрд донгов).
Ранее, 27 мая 2021 года, Central Capital успешно выпустила облигации CENCH2124001 на сумму 600 млрд донгов с фиксированной процентной ставкой 11%. Дата погашения этих облигаций — 27 мая 2024 года.
Однако к моменту погашения Central Capital не смогла оплатить этот пакет облигаций. 30 августа 2024 года состоялось общее собрание владельцев облигаций CENCH2124001 компании Central Capital Investment Company Limited. Держатели облигаций не согласились на продление срока для инвестора.
Акционерное общество по производству, сервису, импорту и экспорту «Ту Лием» было создано 5 ноября 1999 года. Компания была преобразована из государственного предприятия в соответствии с Решением № 4210/QD-UB от 12 октября 1999 года Народного комитета Ханоя.
По состоянию на 19 декабря 2023 года уставный капитал компании увеличился с 10 297 млрд донгов до 20 594 млрд донгов. Генеральным директором и законным представителем компании является г-н Нгуен Суан Суу.
Источник: https://www.congluan.vn/dau-hoi-ve-so-phan-du-an-ho-tung-mau-tower-post321380.html
Комментарий (0)