Подробные инструкции по пакету на 120 000 миллиардов донгов для дешевых жилищных кредитов

На основании консенсуса и документов об участии четырех банков, включая Agribank , BIDV, Vietcombank, VietinBank, Государственный банк официально выпустил конкретные инструкции, касающиеся пакета в размере 120 000 млрд донгов.

Получателями кредитов по этой программе являются покупатели жилья, инвесторы проектов социального жилья, проектов строительства жилья для рабочих, а также проектов по реконструкции и восстановлению старых многоквартирных домов, включенных в список проектов, объявленный Министерством строительства .

Клиенты должны соответствовать условиям, чтобы пользоваться политикой поддержки в области социального жилья, рабочего жилья, а также ремонта и реконструкции старых квартир в соответствии с положениями закона и руководящими документами Министерства строительства; соблюдать условия кредита, установленные законом.

Согласно правилам, каждому покупателю жилья разрешается взять кредит только один раз для покупки одной квартиры в проекте из списка проектов, опубликованного Министерством строительства. Аналогично, каждый проект инвестора может участвовать в заемном капитале в соответствии с правилами данной программы только один раз.

Период выдачи средств по программе — до тех пор, пока оборот выданных средств не достигнет 120 000 млрд донгов, но не позднее 31 декабря 2030 года. Период применения льготной процентной ставки по кредиту для инвесторов составляет 3 года с даты выдачи средств, но не более срока кредита, указанного в первоначальном кредитном договоре. Покупатели жилья имеют право на льготные процентные ставки по кредиту в течение 5 лет с даты выдачи кредита, но не более срока кредита, указанного в первоначальном кредитном договоре.

Процентные ставки составляют 8,7% в год для инвесторов и 8,2% в год для покупателей жилья и действуют до 30 июня этого года. С 1 июля каждые 6 месяцев Госбанк будет объявлять льготные процентные ставки по кредитам для коммерческих банков, участвующих в программе.

Hướng dẫn chi tiết về gói 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà giá rẻ - 1 — Официальная реализация кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов на социальное жилье (Фото: Ха Фонг).

Оператор обратился к Agribank, BIDV , Vietcombank и VietinBank с просьбой срочно реализовать программу с 1 апреля и выпустить единые инструкции по реализации программы для всей системы.

Помимо банков «большой четверки», другие коммерческие банки, участвующие в программе, обязаны следовать инструкциям, изложенным в настоящем документе, и отчитываться перед Государственным банком.

По оценке Госбанка, кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов является одним из косвенных решений по улучшению текущего дисбаланса между спросом и предложением на рынке недвижимости , особенно в сегменте недорогого жилья.

Обновляя данные о кредитной деятельности в секторе недвижимости с начала года, директор кредитного департамента (Госбанка) Ха Тху Жанг сообщил, что к концу февраля объем непогашенных кредитов в секторе недвижимости достиг более 2,6 млн донгов, что на 2,19% больше, чем на конец 2022 года. Из них непогашенные кредиты для бизнеса в сфере недвижимости выросли на 6,45%, а для недвижимости для собственного потребления и использования — на 0,25%.

С точки зрения структуры, непогашенные кредиты на операции с недвижимостью по-прежнему составляют 33% от общего объема непогашенных кредитов в этом секторе, что эквивалентно более 858 000 млрд донгов, в то время как оставшиеся 67% (что эквивалентно более 1,74 млн млрд донгов) — это кредиты на недвижимость для собственного использования.

Источник