Согласно последним данным Батдонгсана, после праздника Тэт интерес к недвижимости вновь возрос. Начиная со второго дня Тэта, количество поисковых запросов по всей стране резко возросло и сохранило тенденцию к росту, увеличившись на 124% к 10-му дню Тэта по сравнению с неделей до него. В январе этого года спрос на недвижимость на продажу по всей стране вырос на 66% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, а количество объявлений о продаже недвижимости также увеличилось на 52%.
По мере того, как рынок недвижимости постепенно «разогревается», брокеры, торговые площадки и инвесторы быстро запускают бизнес-кампании, чтобы воспользоваться возвращением покупателей. Положительные сигналы начали появляться в районах, прилегающих к Хошимину, где наблюдается бурное развитие инфраструктуры, особенно дорог, соединяющих Хошимин с юго-западным и юго-восточным регионами...
Район Дыкхоа – Лонг Ан наследует коммунальные услуги западной части города Хошимин.
В Лонгане — районе на границе с Хошимином, который является воротами, соединяющими два ключевых экономических региона — Восточный и Юго-Западный. Данные из Батдонгсана показывают, что в последнем месяце 2023 года количество предложений недвижимости в Лонгане выросло на 28% по сравнению с ноябрем, а спрос на недвижимость также увеличился на 8%.
Многие инвесторы разработали бизнес-планы и представили информацию о проектах на рынок. Например, LA Home Urban Area (Лыонг Хоа, Бен Люк) компании Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (Тхань Фу, Бен Люк) компании Ecopark и Hau Nghia - Duc Hoa Urban Area (Дык Хоа) компании Vinhomes... Эти проекты занимают площадь от 100 до 200 гектаров, хорошо спланированы и предлагают разнообразную структуру продукции, а также прогнозируют потенциал роста данной местности.
Кольцевая дорога 3 проходит через Лонг Ан на протяжении 7 км, в районе кольцевой дороги 4 — более 70 км.
Графика: Кхань Хоанг
В долгосрочной перспективе Лонг Ан остается потенциальным инвестиционным рынком благодаря импульсу синхронной инфраструктуры и все более улучшающимся связям с Хошимином и соседними районами, а также развитию промышленного сектора. Провинция постоянно инвестирует в расширение и модернизацию важных провинциальных и национальных автомагистралей и выделила много ресурсов на завершение 6 осей экономического развития, включая кольцевую дорогу 3 - кольцевую дорогу 4 города Хошимин, национальное шоссе 50B, параллельное национальному шоссе 62, Ми Куи Тай - Лыонг Хоа - Бинь Чань, национальное шоссе N1, Дык Хоа... Лонг Ан также увеличил привлечение иностранного инвестиционного капитала для развития крупных промышленных парков. С видением к 2050 году ожидается, что Лонг Ан станет ведущей промышленной провинцией в стране, играя важную роль в полюсе экономического роста региона дельты Меконга.
Чтобы удовлетворить разнообразные потребности покупателей, Лонг Ан разработал широкий спектр продуктов, включая не только отдельные земельные участки, но и элитные квартиры и виллы. Таунхаусы и виллы в Лонг Ане обладают преимуществом более низких цен по сравнению с соседним рынком Хошимина, что привлекает как местных жителей, так и покупателей из Хошимина и соседних провинций, желающих купить или арендовать недвижимость. В частности, по данным Batdongsan, стоимость дома в Лонг Ане составляет около 8,6 млрд донгов, в то время как в Донгнае она может достигать 62,2 млрд донгов, в Хошимине — около 61,1 млрд донгов, а в Биньзыонге — 14,8 млрд донгов.
В долгосрочной перспективе рынок лонг-ан имеет преимущество перед другими рынками благодаря своей стабильности, устойчивости и адекватному предложению. В условиях отсутствия реального восстановления психологии инвестиций в недвижимость любой рынок, обеспечивающий ликвидность и ценовую стабильность, станет приоритетным выбором для реальных покупателей и инвесторов.
Многие эксперты по недвижимости считают, что рынок недвижимости уже прошёл свой самый сложный период, и первый квартал 2023 года может стать «дном» для рынка недвижимости. «Уровень сложности имеет тенденцию снижаться со временем, каждый месяц лучше предыдущего, каждый квартал лучше предыдущего, что наглядно демонстрирует рынок недвижимости Хошимина», — заявил представитель Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства.
Рассматривая перспективы рынка в ближайшее время, представитель CBRE Vietnam заявил: «Процентные ставки имеют тенденцию к стабилизации, в то время как политические и правовые факторы находятся в процессе пересмотра и утверждения, поэтому обеспечение последовательности и единства будет способствовать повышению доверия на рынке, тем самым помогая рынку восстановиться в этом году».
Ссылка на источник
Комментарий (0)