Использование земельных ресурсов для устойчивого развития

По этому вопросу корреспондент газеты «Природные ресурсы и окружающая среда» взял интервью у г-на Кам Ван Донга — заместителя председателя Народного комитета района Фуйен.

а1(1).jpg — Г-н Кам Ван Донг — заместитель председателя Народного комитета района Фуйен.

ПВ: Не могли бы вы рассказать нам, как в прошлом округ Фуйен осуществлял руководство и управление при использовании земельных фондов для получения дохода?

Г-н Кам Ван Донг:

Определив управление и эксплуатацию земель как одну из ключевых задач, ежегодно на основании результатов обзора показателей землепользования в плановый период и плана землепользования район Фуйен поручил департаментам и управлениям проводить обзор, инвентаризацию земельных фондов и готовить отчеты о чистых земельных участках, соответствующих условиям для аукциона.

Сосредоточиться на решении существующих проблем и трудностей, связанных с землей, утверждении детального плана строительства в масштабе 1/500, завершении компенсационных выплат и расчистке участка. На этой основе разрабатывает план аукциона, проводит осмотр и ревизию земельных фондов, оформляет документы для выдачи Решения о проведении аукциона по продаже права землепользования, являющегося основанием для проведения аукционных процедур; Выбрать организатора аукциона, объявить о проведении аукциона и организовать его в соответствии с регламентом.

ПВ: Можете ли вы предоставить конкретную информацию о результатах земельных аукционов с целью получения дохода, которого Фу Йен добился с 2022 года по настоящее время, сэр?

Г-н Кам Ван Донг:

В 2022 году район Фуйен успешно организовал 2 аукциона с 52 земельными участками, собрав на земельных аукционах более 72,8 млрд донгов, что превышает 45,7% бюджета провинции (50 млрд) и превышает 32,5% бюджета Народного совета района (55 млрд). За первые 6 месяцев 2023 года был успешно организован 1 аукцион по продаже 13 земельных участков, в результате чего в бюджет поступило более 15,8 млрд донгов.

Процесс аукциона проводится строго, с обеспечением гласности и прозрачности, под надзором природных ресурсов, судебных, финансовых органов и других соответствующих организаций и лиц. Районный народный комитет завершил расчистку территории под все выставленные на аукцион земли и инвестировал в сопутствующие объекты технической инфраструктуры, такие как: дороги, системы электроснабжения, дренажные системы, цветники, деревья, регулирующие озера и т. д.

Кроме того, районный народный комитет также поручил отделам и управлениям содействовать реализации проектов городского развития. На сегодняшний день реализовано планирование 7 жилых районов; В 3 жилых районах завершены инвестиции в инфраструктуру и строительство; 1 жилой район был одобрен для инвестиционной политики — новый жилой район Фу Хоа; рассматривает и предлагает инвестиционную политику для 3 проектов коммерческого жилья, включая: жилой район к западу от города Фуйен; Новый городской район к востоку от города Фуйен; Новый жилой район в коммуне Хуйха, район Фуйен.

а2.jpg — Аукцион по продаже прав на землепользование в районе Фуйен проходил под строгим контролем и принес некоторые положительные результаты.

ПВ: По вашему мнению, какой вклад земельные аукционы внесли в социально-экономическое развитие местности?

Г-н Кам Ван Донг:

За последние годы аукционы по продаже прав землепользования в районе дали множество положительных результатов, способствуя эффективному использованию земельных ресурсов, удовлетворению потребностей населения и предприятий в землепользовании, увеличению доходов районного и провинциального бюджетов, созданию капитала для развития инфраструктуры и городского развития.

Проведение аукционов по продаже прав землепользования также способствует удовлетворению спроса на жилые земли и повышению качества жилья для людей; Создание систем технической инфраструктуры для территорий аукционов с целью формирования новых городских территорий и концентрированных жилых зон в сельской местности в цивилизованном и современном направлении. Участвовать в реализации генерального плана строительства города Фуйен и планирования нового сельского строительства в коммунах района.

PV: Как Фу Йен планирует использовать земельные ресурсы в 2023 году? Каковы конкретные решения для достижения поставленных целей, а также для эффективного управления земельными фондами в этом районе, сэр?

Г-н Кам Ван Донг:

На основании Плана по использованию земельного фонда для получения дохода в 2023 году Народного комитета провинции Сонла в этом году район Фуйен проведет аукционы по 7 земельным участкам, включая 4 земельных участка, переданных с 2022 года, 1 новый выставленный на аукцион земельный участок и 2 земельных участка, на которых будут выставлены на аукцион права землепользования и активы, закрепленные за землей, в соответствии с положениями закона об управлении государственными активами.

В частности, что касается жилых земель, Фу Йен выставит на аукцион 13 участков земли в городской зоне 2/9, 58 участков земли в городской зоне Донг Да и 16 участков земли для реконструкции жилой зоны Пхо (коммуна Хюй Бак). Ожидаемый доход бюджета составит 65 млрд донгов.

Жилые земли в сельской местности будут выставлены на аукцион на земельном участке недалеко от административного центра коммуны Мыонг Кой, состоящем из 3 участков земли; Земля районного центра трудового воспитания (старая) коммуны Муонг Тхай площадью 300м2. Ожидаемые доходы бюджета составляют около 5 млрд донгов.

а3.jpg — На территориях, выставленных на аукцион, завершена расчистка территории и одновременное инвестирование в основные объекты технической инфраструктуры.

Для эффективного проведения аукциона по продаже прав землепользования в 2023 году районный народный комитет поручил специализированным департаментам сосредоточиться на расчистке участков для создания фондов чистых земель; Ускорить ход строительства инфраструктуры на территориях, которые, как ожидается, будут выставлены на аукцион, обеспечив завершение работ в соответствии с графиком аукционов.

Назначить народные комитеты коммун Хуйбак, Хуйха, Муонгкой, Муонгтай и подразделений, ответственных за управление земельными фондами, для обеспечения ясности в вопросах происхождения, границ, отсутствия споров или проблем, касающихся земли и активов на ней.

Сосредоточиться на руководстве работой аукциона в соответствии с установленным процессом, порядком и процедурами, в частности, на реализации мер по обеспечению максимального ограничения сговора (земельных посредников), ценового подавления или других нарушений на аукционе по правам землепользования, недопущении потери доходов в государственный бюджет, удовлетворении чаяний людей с реальными потребностями при участии в аукционе по правам землепользования.

Поручить соответствующим отделам внимательно следить за организацией аукционов консультационных подразделений, обеспечивая публичность, прозрачность, честность, объективность и соблюдение процессов, процедур и порядка. Усилить пропаганду в средствах массовой информации информации об аукционах по продаже прав землепользования, чтобы большинство людей и предприятий знали об аукционах и принимали в них участие.

Когда-то один из 62 бедных районов страны с 11 коммунами, находящимися в крайне сложных обстоятельствах, благодаря усилиям и решимости всей политической системы и людей всех этнических групп, Фуйен был признан районом, избегающим бедности в период 2018-2020 годов, согласно решению премьер-министра № 275/QD-TTG от 7 марта 2018 года об утверждении списка бедных районов и районов, избегающих бедности в период 2018-2020 годов.

К концу 2022 года уровень бедности в округе составит 17,63%, а количество домохозяйств, находящихся на грани бедности, составит 9,53%. В период 2021–2025 годов Фу Йен намерен сократить уровень бедности в районе в среднем на 3% в год; Уровень бедности среди этнических меньшинств снизился более чем на 3% в год.

Источник