Иностранные инвесторы неожиданно сделали ставку на бизнес миллиардера Фам Нят Выонга

Фондовый рынок зафиксировал драматическую торговую сессию 20 октября. Благодаря нисходящей динамике предыдущих сессий индекс VN-Index упал еще на 10 пунктов утром, но внезапно снова подскочил во второй половине дня, в конечном итоге увеличившись более чем на 20 пунктов, что завершило удачную сессию 20 октября для многих инвесторов.

На открытии торговой сессии 20 октября на рынке по-прежнему царила осторожность после того, как несколько раз инвесторы попадали в «засаду» в ходе сессии периодического сопоставления ордеров (ATC) в конце сессии. Большинство акций находились под давлением продаж, а общий рынок временами падал на 10 пунктов.

Однако спрос довольно быстро вырос во второй половине дня, при этом наблюдались прорывы во многих отраслевых группах, включая недвижимость, банковское дело, розничную торговлю, нефть и газ, потребительские товары, сталь, технологии и т. д.

Наиболее заметной является группа компаний, занимающаяся недвижимостью, в том числе акции Vinhomes миллиардера Фам Нят Выонга.

По итогам торговой сессии акции Vinhomes (VHM) выросли на 2000 донгов (+4,7%) до 44 500 донгов за акцию, при этом почти 3,2 млн акций были переведены посредством сопоставления заказов, в ходе которого иностранные инвесторы купили большой объем (19,2 млн акций на сумму 816 млрд донгов). Наряду с другими акциями в сфере недвижимости, Vinhomes вновь поднял фондовый рынок.

vinhomesphamnhatvuong ndt.jpg — *Иностранные инвесторы внезапно скупили много акций Vinhomes миллиардера Фам Нят Выонга. (Фото: НДТ)*

С учетом соответствующих сделок иностранные инвесторы в чистом выражении приобрели 18,7 млн акций Vinhomes миллиардера Вуонга на сумму около 800 млрд донгов.

Это также тот фондовый индекс, который внес наибольший вклад в сильный рост индекса VN.

Vinhomes вновь значительно вырос на фоне падения акций до исторического минимума. На сессии 19 октября акции VHM упали до 42 500 донгов за акцию, что лишь немного выше рекордно низкой цены в 40 000 донгов за акцию (скорректированная цена), зафиксированной в марте 2020 года и начале февраля 2023 года.

Акции «семьи Vin», включая Vingroup (VIC), Vinhomes (VHM) и Vincom Retail (VRE), в последнее время резко упали вслед за общей рыночной тенденцией и давлением, с которым сталкиваются компании, работающие в сфере недвижимости.

Однако восстановление акций Vinhomes на сессии 20 октября повысило спрос на многие другие акции сектора недвижимости и банковского дела, тем самым способствуя развороту фондового рынка и завершению четырех последовательных сессий глубокого спада.

Некоторые кодексы в сфере недвижимости достигли потолка, включая CEO, DIC Corp. (DIG), Dat Xanh (DXG), Ha Do (HDG), Nha Ba Ria Vung Tau (HDC), Nam Long (NLG)...

Фактически, некоторые недавние отчеты по-прежнему с осторожностью оценивают перспективы группы компаний, занимающихся недвижимостью, из-за мрачной ситуации на рынке, слабого спроса, юридических проблем, требующих больше времени для решения, высоких процентных ставок, большой долговой нагрузки, большого долга по облигациям и жестких сроков погашения в конце 2023 года и в 2024 году...

Доходы предприятий сферы недвижимости по-прежнему оцениваются как слабые, как и в прошлом году. В случае Vinhomes от доходов, зафиксированных в предыдущих проектах (таких как Ocean Park), останется не так уж много.

VNDirect полагает, что выручка Vinhomes замедлится во второй половине года после недавнего сильного роста.

Многие компании, занимающиеся недвижимостью, по-прежнему сталкиваются с многочисленными трудностями, например, Novaland (NVL), Phat Dat (PDR), Hai Phat (HPX)...

Компания Novaland г-на Буй Тхань Нхона все еще продолжает реструктуризацию долга. Тем временем гигант рынка недвижимости Hai Phat Invest (HPX) председателя До Куи Хая все еще регистрирует необычные колебания. Капитализация резко испарилась, и появились признаки смены владельца.

Некоторые крупные, скрытные компании в сфере недвижимости с огромными проектами во Вьетнаме тонут в долгах, например, Saigon Investment and Development Corporation (SDIC). В настоящее время это предприятие имеет отрицательный капитал в размере 1 557 млрд донгов и долг в размере 97 000 млрд донгов.

Многим крупным предприятиям приходится отказываться от проектов по освоению элитных земель и передавать их другим партнерам, как, например, в недавнем случае с Hoang Anh Gia Lai (HAG), продавшей свой отель.

Хай Пхат продает гостиничный бизнес в Нячанге; Danh Khoi (NRC) продает проект Riverside Tower в Дананге; Idico (IDC) продает проект городской зоны компании AEON по строительству коммерческого центра в Лонг Ане; Vinaconex Tourism (VCR) прекращает сотрудничество с Cat Ba Amatina…