После года реализации кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов для инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья (NƠXH) в соответствии с постановлением правительства № 33/NQ-CP, Государственный банк провинции Тханьхоа (SBV Thanh Hoa) активно внедрял программу, поручая коммерческим банкам выявлять, оценивать спрос на кредиты и помогать инвесторам и покупателям жилья оформлять кредитную документацию и процедуры в соответствии с нормативными актами. Однако до настоящего момента только один проект в провинции получил кредиты по этой программе.
Проект социального жилья в районе Куанг Тханг - жилой район Тан Тхань ECO3 получил кредит в размере 120 000 миллиардов донгов от Банка инвестиций и развития, филиала Лам Сон.
Чтобы устранить препятствия и содействовать безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, 11 марта 2023 года правительство издало Постановление № 33/NQ-CP, поручающее Государственному банку Вьетнама предоставить кредитный пакет в размере 120 000 миллиардов донгов для инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья, проектах рабочего жилья, проектах по ремонту и восстановлению старых квартир для кредитования по льготным процентным ставкам. Соответственно, заемщиками являются юридические и физические лица, инвестирующие в проекты и покупающие жилье в проектах социального жилья, проектах рабочего жилья, проектах по ремонту и восстановлению старых квартир, перечисленных в списке проектов, объявленном Министерством строительства в соответствии с нормативными актами. Чтобы иметь право на получение кредита, клиенты должны соответствовать условиям кредитования в соответствии с нормативными актами. Каждый покупатель жилья может участвовать в кредите только один раз для покупки 1 квартиры в проекте из списка проектов, объявленного Министерством строительства в соответствии с нормативными актами.
В Тханьхоа в программе участвуют следующие филиалы государственных коммерческих банков: Банк инвестиций и развития Вьетнама, Банк сельского хозяйства и развития села, Промышленный и коммерческий банк, Банк внешней торговли. Срок действия программы — до достижения оборота по выплатам 120 000 млрд донгов, но не позднее 31 декабря 2030 года. Для инвесторов, применяющих льготный период, процентная ставка по кредиту составляет 3 года с даты предоставления кредита, но не более срока кредита, указанного в первоначальном кредитном договоре; для покупателей жилья, применяющих льготный период, процентная ставка по кредиту в течение льготного периода составляет 5 лет с даты предоставления кредита, но не более срока кредита, указанного в первоначальном кредитном договоре. В течение льготного периода процентная ставка на 1,5–2% ниже средней средне- и долгосрочной процентной ставки по донгам государственных коммерческих банков.
Agribank Nam Thanh Hoa реализует кредитный пакет на сумму 120 000 млрд донгов для инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья в соответствии с постановлением правительства № 33/NQ-CP.
В соответствии с Постановлением № 33/NQ-CP и распоряжением Государственного банка Вьетнама, Государственный банк провинции Тханьхоа опубликовал официальные обращения, в которых банкам, участвующим в программе в провинции, предписывается тщательно изучить и внедрить Постановление № 33/NQ-CP среди своих сотрудников и сотрудников, обеспечивая единую информированность о ходе реализации программы. Одновременно с этим необходимо активно привлекать источники финансирования, создавать необходимые условия для реализации программы; содействовать взаимодействию банков и предприятий в целях поддержки доступа предприятий к кредитному капиталу.
Для эффективной реализации кредитного пакета в размере 120 000 миллиардов донгов для инвесторов и покупателей жилья в рамках проектов социального жилья в соответствии с Постановлением правительства № 33/NQ-CP, Государственный банк провинции Тханьхоа сосредоточивает усилия на привлечении финансирования банками и кредитными учреждениями региона, активно анализируя и устраняя препятствия, мешающие компаниям, работающим в сфере недвижимости, и покупателям жилья быстро получать доступ к льготным кредитным ресурсам; контролируя кредитование коммерческих банков, участвующих в программе; оперативно информируя Государственный банк Вьетнама о любых возникающих проблемах. Кроме того, Государственный банк провинции Тханьхоа продолжает тесно взаимодействовать с Департаментом строительства для контроля за проектами социального жилья в регионе, одобренными Народным комитетом провинции, и давая коммерческим банкам указания по доступу к кредитам и их кредитованию в соответствии с нормативными актами.
Статья и фотографии: Луонг Кхань
Источник
Комментарий (0)