Отсутствие положений о возврате денег инвесторам, владеющим землей в проектах социального жилья

Проектом постановления не предусмотрена государственная политика возврата денежных средств инвесторам, имеющим права землепользования или соглашения о передаче прав землепользования или аванса на компенсацию, поддержку и расходы на переселение; Вместо этого разрешите инвесторам включить эти расходы в инвестиционные затраты проекта.

Председатель Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман высказал свое мнение на заседании.

Поздно вечером 27 мая под председательством председателя Национальной ассамблеи Чан Тхань Мана Постоянный комитет Национальной ассамблеи дал заключения по проекту резолюции Национальной ассамблеи об апробации ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья.

Кратко представляя отчет о разъяснении, принятии и пересмотре проекта Постановления, министр строительства Чан Хонг Минь сообщил, что, приняв мнения депутатов Национальной ассамблеи, правительство в инициативном порядке рассмотрело трудности и недостатки в процессе реализации политики развития социального жилья и доложило Политбюро о политике выпуска пилотного Постановления о ряде конкретных механизмов и политик развития социального жилья. В котором основное внимание уделяется 6 политическим группам по продвижению и развитию социального жилья; В то же время правительство пересмотрело и дополнило три группы политик для устранения трудностей и препятствий на практике.

Примечательно, что в части, которая интересует делегата, проект постановления был пересмотрен и не предусматривает государственную политику возврата средств инвесторам, имеющим права землепользования или соглашения о передаче права землепользования или аванса на компенсацию, поддержку и расходы на переселение. Вместо этого разрешите инвестору включить эти расходы в инвестиционные затраты проекта.

«Правительство также принимает во внимание мнение депутатов Национальной ассамблеи и продолжит изучать трудности и ограничения в развитии социального жилья, чтобы в ближайшее время усовершенствовать Закон о жилье 2023 года», — подтвердил министр Чан Хонг Минь.

Председатель Комитета по законодательству и правосудию Хоанг Тхань Тунг, дополнительно разъясняя порядок приема, разъяснения и пересмотра проекта постановления, заявил, что в случае, когда инвестор имеет право пользования землей в связи с соглашением о передаче права землепользования, расчетная стоимость не должна превышать сумму, определенную в соответствии с прейскурантом на землю того вида земли, формы использования и срока использования, которые государство выделяет или сдает в аренду земельный участок того вида земли, на который инвестор получил передачу права землепользования на момент получения.

Министр строительства Чан Хонг Минь

В случае, если инвестор имеет право пользования землей, рассчитанная сумма соответствует плате за пользование землей и арендной плате за землю, которую государство выделяет или сдает в аренду, определяемым в соответствии с прейскурантом цен на землю для вида земли, формы землепользования и срока пользования землей по виду земли до изменения целевого назначения земли на момент выдачи разрешения на изменение целевого назначения земли на землю для жилых помещений.

Высказывая свое мнение на заседании, председатель Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман указал на тот факт, что проекты социального жилья реализуются медленно из-за времени, необходимого для прохождения административных и юридических процедур. Председатель Национального собрания предложил в проекте постановления указать, что «сроки выдачи лицензий на проекты социального жилья устанавливаются Правительством», а административные процедуры еще больше упростить.

Председатель Национального собрания также предложил, наряду с сокращением сроков реализации проектов социального жилья, уделять внимание обеспечению качества строительства, а также предупреждению и тушению пожаров на этих объектах. Необходимо прояснить решения по контролю и обеспечению качества проектов социального жилья, а также дополнить механизмы проверки, оценки и тестирования качества проектов после их завершения, чтобы избежать несоответствия социального жилья установленным требованиям.

Завершил обсуждение заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь.

Завершая обсуждение, заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь заявил, что Постоянный комитет Национальной ассамблеи в основном согласился с предложением правительства об ожидаемом содержании получения, пересмотра и совершенствования проекта резолюции, в котором он согласился с содержанием пересмотра статей 8, 9, 19, 11 проекта резолюции в направлении не регулирования государственной политики возврата денег инвесторам, имеющим права землепользования или соглашения о получении передачи прав землепользования или аванса на компенсацию, поддержку и расходы на переселение; В то же время проект постановления был пересмотрен, чтобы инвесторы могли включить эти затраты в инвестиционные затраты проекта.

Что касается модели работы, источников капитала и задач Национального жилищного фонда, Постоянная комиссия Национальной ассамблеи согласилась указать в проекте постановления, что это внебюджетный государственный финансовый фонд, создаваемый на центральном и местном уровнях, основной задачей которого является формирование фонда арендного жилья.

Наряду с этим Постоянный комитет Национальной ассамблеи согласился четко определить типы проектов и типы жилья, подпадающие под механизм назначения инвесторов и утверждения инвестиционной политики, и в то же время назначения инвесторов без проведения торгов, уточнив, что приоритетные критерии назначения инвесторов применяются только в случаях, когда в качестве инвесторов зарегистрированы 2 и более инвесторов; Дополнение обязанностей правительства по регулированию и предотвращению коррупции, негатива, расточительства и политической спекуляции, обеспечение качества строительства, сбалансированное распределение капитала и руководство местными органами власти при распределении капитала на развитие социального жилья в соответствии с положениями резолюции.

МИСТЕР. ФУОНГ

Источник: https://www.sggp.org.vn/khong-quy-dinh-hoan-tra-tien-cho-chu-dau-tu-co-dat-trong-du-an-nha-o-xa-hoi-post797079.html