Земельный участок № 50 по улице Хоанг Ле Кха, квартал 3, город Тэйнинь в настоящее время огорожен снаружи высоким гофрированным железом.
В последние годы появилась информация о реализации проекта строительства крупного торгово-сервисного центра на «золотой земле» площадью почти 9000 м² по адресу: улица Хоанг Ле Кха, д. 50, квартал 3, квартал 3, город Тэйнинь. Однако до сих пор никаких подвижек по этому проекту не наблюдалось.
В августе 2020 года Народный комитет провинции принял решение № 1787/QD-UBND, утвердившее инвестиционную политику проекта Торгово-сервисного центра по адресу: улица Хоанг Ле Кха, 50, город Тэйнинь, акционерного общества «Торгово-сервисный центр Хоанг Ле Кха». Однако последние три года «золотая земля» пустовала, огороженная временным высоким железным забором, и превратилась в парковку автомобильного бизнес-центра.
Известно, что акционерное общество «Торгово-сервисная компания «Hoang Le Kha» получило от инвестиционно-девелоперской компании «Nguyen Kim Tay Ninh Investment and Development Company Limited» права землепользования и активы, связанные с землей, и было одобрено провинцией в области инвестиционной политики, а также получило первое свидетельство о регистрации инвестиций от Департамента планирования и инвестиций 18 октября 2021 года.
Однако 24 мая 2022 года инвестор запросил корректировку политики. В частности, в запросе на корректировку цели проекта было указано, что он является коммерческим сервисным центром. Проект разделен на две очереди: первая очередь (со II квартала 2020 года по IV квартал 2024 года) – коммерческий сервисный центр для автомобилей (1-й и 2-й этажи). Вторая очередь (со I квартала 2025 года по IV квартал 2026 года) – коммерческий сервисный центр (3-й и 4-й этажи).
По данным торгово-сервисного акционерного общества Hoang Le Kha, подразделение провело исследование и оценку действующих коммерческих сервисных центров в Тайнине, таких как TTC Plaza в Тайнине (работает с 2017 года); Vincom Plaza в Тайнине (работает с декабря 2018 года). Оба этих объекта представляют собой крупные торгово-развлекательно-рекреационные и гастрономические комплексы, расположенные в центре города Тайнин, в престижном месте на оживленной улице 30,4, где сосредоточено большинство административных учреждений провинции, множество крупных предприятий, банков... Эта улица считается связующим звеном для многих предприятий, создавая условия для расширения возможностей торговых связей; идеальное место для организации спортивных и музыкальных мероприятий, демонстрации известных брендов.
Помимо выдающихся преимуществ с точки зрения географического положения, оба вышеперечисленных коммерческих сервисных центра также полностью оснащены высококачественным специализированным оборудованием для удовлетворения задач коммерческих центров и высококлассных офисных услуг...
Несмотря на все преимущества с точки зрения географического положения и высокотехнологичного оборудования, в настоящее время оба центра ещё не полностью задействовали свою проектную мощность. На этажах обоих центров довольно много свободных площадей, а киоски и стенды сданы в аренду, но количество посетителей, приходящих за покупками, крайне мало.
По вышеуказанным причинам инвестор понимает, что продолжение строительства торгово-сервисного центра по первоначальному плану не осуществимо в процессе реализации и эксплуатации, а экономическая эффективность будет невысокой. Инвестор хотел бы предложить скорректировать некоторые положения первоначального инвестиционного плана компании Nguyen Kim.
Однако Народный комитет провинции не согласился с этим предложением, поручив Департаменту планирования и инвестиций работать с инвестором, чтобы обеспечить реализацию проекта в соответствии с первоначальными целями, реализуя только один этап проекта (без инвестиционных этапов). Департамент планирования и инвестиций провел переговоры с акционерной компанией «Hoang Le Kha Trading and Service» и потребовал от инвестора продолжить реализацию проекта в соответствии с первоначальными целями, определенными Народным комитетом провинции в предыдущих критериях аукциона прав землепользования.
22 марта 2023 года компания Hoang Le Kha повторно подала досье на корректировку проекта, основным содержанием которого ранее были цели и масштаб проекта четырёхэтажного центра обслуживания и обслуживания, рассчитанного на пропускную способность около 1000 человек в день. После корректировки проект стал четырёхэтажным (с исключением масштаба в 1000 человек в день)...
В настоящее время земля используется как парковка для автомобильного бизнеса.
Кроме того, компания имеет письменное обязательство по реализации инвестиционного проекта. Причина, по которой инвестор запросил корректировку политики, заключается в следующем: Тайнинь расположен недалеко от Хошимина, относится к городским районам 3-го типа и ориентирован на крупные инвестиции.
Это означает, что жизнь людей улучшается с каждым днём. Более того, спрос на покупки, питание и развлечения довольно велик... Инвесторы понимают, что Тэйнинь — это потенциальный рынок для коммерческой и сервисной деятельности. Корректировка «масштаба инвестиций в проект» совершенно оправдана, поскольку соответствует потребительским потребностям населения, способствует повышению качества жизни и экономическому развитию провинции Тэйнинь.
После ввода центра в эксплуатацию он не только будет способствовать развитию сферы торговли и услуг провинции, но и станет масштабным проектом, который внесет свой вклад в создание изюминки и нового облика города Тэйнинь, стремящегося к 2025 году стать городским районом 2-го типа.
В ответ на запрос инвестора о корректировке, 6 апреля 2023 года Департамент планирования и инвестиций представил в Народный комитет провинции на рассмотрение и утверждение политику акционерного общества «Торгово-сервисное акционерное общество Хоанг Ле Кха» по корректировке проекта строительства торгово-сервисного центра по адресу: улица Хоанг Ле Кха, 50. Цель и масштаб проекта по-прежнему остаются четырёхэтажным торгово-сервисным центром. Общий объём инвестиций в проект составляет 120 миллиардов донгов. Ожидается, что проект будет запущен в эксплуатацию в течение 24 месяцев с даты утверждения первого решения о корректировке инвестиционной политики.
На очередном заседании Народного комитета провинции 19 апреля, касательно вышеизложенного, председатель Народного комитета провинции Нгуен Тхань Нгок потребовал от инвестора сохранить масштаб проекта в 4 этажа и в то же время поручил Департаменту планирования и инвестиций проводить проверки, надзор, напоминать и строго принимать меры в соответствии с правилами в случае выявления нарушений.
Тан Хунг
Ссылка на источник
Комментарий (0)