Предложение скорректировать прейскурант цен на сельскохозяйственные земли в Хошимине

Институт природных ресурсов и экономики окружающей среды города Хошимин только что направил председателю Народного комитета города Хошимин документ, в котором предлагается скорректировать цены на сельскохозяйственные земли в Решении 79/2024 на 65–70% от цен на жилые земли в прейскуранте.

Городской район Фу Май Хунг, Хошимин. Фото: Хоанг Хунг

По данным Института природных ресурсов и экономики окружающей среды города Хошимин, постановление № 79/2024 регулирует прейскурант на землю в городе. Корректировка прейскуранта в соответствии с этим прейскурантом помогла городским департаментам и отделениям решить множество задач, включая компенсацию, переселение, расчет арендной платы за землю, уплату налогов и т. д. Однако в выпущенном прейскуранте есть часть сельскохозяйственных земель с фиксированной ценой, которая слишком низкая, что приводит к трудностям с поступлением в бюджет, поскольку люди в прошлом отзывали документы о передаче права собственности на землю.

Для обеспечения объективности в духе Закона о земле 2024 года и прейскуранта цен на землю, вступающего в силу с 1 января 2026 года, Институт природных ресурсов и экономики окружающей среды города Хошимин рекомендует председателю Народного комитета города Хошимин пересмотреть и пересмотреть цену на сельскохозяйственные земли, которая является слишком низкой, ненаучной и не обеспечивает рыночные принципы в соответствии с Постановлением правительства 71/2024/NQ-CP от 27 июня 2024 года. Поэтому ее необходимо скорректировать и применить в течение последних 6 месяцев 2025 года для решения проблем населения и увеличения доходов бюджета до вступления в силу нового прейскуранта цен на землю с 1 января 2026 года для всего нового города Хошимин после объединения. Местная корректировка цен на сельскохозяйственные земли в прейскуранте земель в соответствии с Решением 79/2024 по поручению Председателя Народного комитета города Хошимин не противоречит земельному законодательству и соответствует положениям соответствующих законов.

В связи с этим Институт экономики природных ресурсов и охраны окружающей среды предлагает в Решении № 79 скорректировать цены на сельскохозяйственные земли до уровня 65–70% от цен на землю, указанных в прейскуранте жилых земель. Корректировка касается сельскохозяйственных земельных участков, расположенных в зонах жилой планировки, которые необходимо перевести в жилые. Таким образом, при уплате налога на перевод земель в жилые земли граждане должны будут платить на 250–300% больше, чем до вступления в силу прейскуранта. Только в этом случае будут согласованы выгоды между государством и населением, а также будут решены вышеуказанные проблемы, особенно на рынке недвижимости, который является источником разблокирования неиспользованного денежного потока в национальной банковской системе.

ТХАНЬ ХИЕН

Источник: https://www.sggp.org.vn/kien-nghi-dieu-chinh-bang-gia-dat-nong-nghiep-tai-tphcm-post801433.html