Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) только что направила премьер-министру и министерству строительства документ «Комментарии к проекту резолюции Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья».
По данным HoREA, Министерство строительства представило правительству отчет 14/BC-BXD, в котором предлагается 7 пилотных мер по содействию развитию социального жилья с целью строительства не менее 1 миллиона единиц жилья в период 2021–2030 годов и после 2030 года.
HoREA рекомендует устранить и сократить процессы и процедуры для создания условий для развития социального жилья.
HoREA предложила внести поправки в пункт 1, статью 1 и статью 3 «Проекта пилотной резолюции» в целях создания национального фонда развития жилищного строительства. В связи с этим HoREA предложила заменить в названии «Национальный фонд развития жилищного строительства» термин «развитие социального жилья» на «развитие жилищного строительства». Это позволит в точности следовать указаниям Генерального секретаря То Лама и создать основу для легализации политики развития доступного жилья, включая социальное и недорогое коммерческое жилье, в будущем.
HoREA также предложила внести изменения и дополнения в пункт 4, статью 1 и статью 9 «Проекта пилотной резолюции» с целью создания механизмов и политики, позволяющих предприятиям, кооперативам и кооперативным союзам в промышленных парках арендовать социальное жилье и помещения для рабочих у инвесторов или инвестировать в строительство помещений для рабочих для своих работников.
По словам г-на Ле Хоанг Чау, председателя HoREA, в настоящее время в жилищном законодательстве и законодательстве о строительстве нет положений, разрешающих предприятиям, кооперативам и кооперативным союзам в промышленных парках инвестировать в строительство жилья для рабочих или арендовать дома в рамках проектов социального жилья за пределами промышленных парков для аренды рабочими.
Председатель HoREA также подчеркнул необходимость упрощения процедур планирования и инвестирования при строительстве проектов. Соответственно, инвестиционные проекты социального жилья не будут требовать прохождения процедур утверждения инвестиционной политики и экспертизы технико-экономических обоснований специализированными строительными организациями. Однако необходимо объединить оценку базовых проектов с оценкой строительных проектов, реализуемых после разработки базового проекта, за исключением случаев, когда проект реализуется по типовому проекту, утверждённому уполномоченными органами.
Ассоциация предложила добавить положение, которое «должно интегрировать оценку базового проекта с оценкой строительного проекта, реализуемого после разработки базового проекта». Одновременно с этим необходимо добавить положение, «за исключением проектов социального жилья, реализуемых по типовым проектам, утвержденным компетентными органами», чтобы сократить сроки административных процедур и снизить затраты.
HoREA также рекомендовала отказаться от консультаций с общественностью по вопросам задач и детального планирования проектов социального жилья. По мнению HoREA, в прошлом консультации с общественностью были слишком формальными, несодержательными и не соответствовали действительности, что приводило к затягиванию административных процедур и увеличению расходов.
Источник: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm
Комментарий (0)