Предложение устранить многие «барьеры» для социального жилья

Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) только что направила премьер-министру и министерству строительства документ «Комментарии к проекту резолюции Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья».

По данным HoREA, Министерство строительства представило правительству отчет 14/BC-BXD, в котором предлагается 7 пилотных мер по содействию развитию социального жилья с целью строительства не менее 1 миллиона единиц жилья в период 2021–2030 годов и после 2030 года.

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — HoREA рекомендует устранить и сократить процессы и процедуры для создания условий для развития социального жилья.

HoREA предложила внести поправки в пункт 1, статью 1 и статью 3 «Проекта пилотной резолюции» о создании национального фонда жилищного строительства. В связи с этим HoREA предложила использовать в названии «Национальный фонд жилищного строительства» термин «жилищное строительство» вместо термина «социальное жилищное строительство». Это позволит точно следовать указаниям Генерального секретаря То Лама и создать основу для легализации политики строительства доступного жилья, включая социальное и недорогое коммерческое жилье, в будущем.

HoREA также предложила внести изменения и дополнения в пункт 4, статью 1 и статью 9 «Проекта пилотной резолюции» с целью создания механизмов и политики, позволяющих предприятиям, кооперативам и кооперативным союзам в промышленных парках арендовать социальное жилье и помещения для рабочих у инвесторов или инвестировать в строительство помещений для рабочих для своих работников.

По словам г-на Ле Хоанг Чау, председателя HoREA, в настоящее время в жилищном законодательстве и законодательстве о строительстве нет положений, разрешающих предприятиям, кооперативам и кооперативным союзам в промышленных парках инвестировать в строительство жилья для рабочих или арендовать дома в рамках проектов социального жилья за пределами промышленных парков для аренды рабочими.

Председатель HoREA также подчеркнул необходимость упрощения процедур планирования и инвестирования в строительство объектов. Соответственно, инвестиционные проекты социального жилья не будут проходить процедуру утверждения инвестиционной политики и процедуру экспертизы технико-экономического обоснования в специализированном строительном агентстве. Однако необходимо объединить оценку эскизного проекта с оценкой строительного проекта, проводимой после разработки эскизного проекта, за исключением случаев, когда проект реализуется по типовому проекту, утвержденному уполномоченным органом.

Ассоциация предложила добавить положение, согласно которому «экспертиза эскизного проекта должна быть одновременно интегрирована с оценкой строительного проекта, реализуемого после его завершения». Одновременно с этим необходимо добавить положение «за исключением проектов социального жилья, реализуемых по типовым проектам, утвержденным компетентными органами», чтобы сократить сроки административных процедур и снизить затраты.

HoREA также рекомендовала отказаться от консультаций с общественностью по вопросам задач и детального планирования проектов социального жилья. По мнению HoREA, в прошлом консультации с общественностью были слишком формальными, несодержательными и не соответствовали действительности, что приводило к задержкам в административных процедурах и увеличению расходов.

Источник: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm