Часть 1: Землеустройство и эффективное использование

Закон о земле 2024 года вступает в силу с 1 августа 2024 года. Ожидается, что благодаря множеству новых прорывов закон постепенно устранит «узкие места» в регулировании земельных отношений.

Ускорить строительство жилой инфраструктуры в районе Фу Кхань (город Тхай Бинь ).

После почти десятилетия реализации Закона о земле 2013 года земельная политика и законы стали для провинции Тхай Бинь основой, позволяющей ей твердо придерживаться своей позиции быстрого, всеобъемлющего и устойчивого развития.

Создание ресурсов для разработки

В последние годы управление земельными ресурсами в провинции постепенно стало систематизированным, что оказало сильное влияние на экономику , создав мощный «толчок» для роста земельного фонда. Это является предпосылкой для развития инфраструктуры, промышленности, городских территорий и сферы услуг в провинции Тхай Бинь, развития сельского хозяйства и сельской местности, а также развития рынка прав землепользования на рынке недвижимости.

Г-н Нгуен Ван Труонг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды, сказал: «В рамках реализации Закона о земле 2013 года провинция Тхай Бинь завершила разработку плана планирования и землепользования и скорректировала его до 2020 года; разработала 5-летний план землепользования (2021 - 2025); разработала план распределения земли до 2030 года в Департаменте провинциального планирования. На основе целевых показателей планирования землепользования, утвержденных правительством, Народный комитет провинции выделил провинциальные целевые показатели землепользования населенным пунктам для реализации планов планирования и землепользования. В то же время Народный комитет провинции выпустил механизмы, политику и правила по распределению земли, аренде земли, восстановлению земель, компенсации, поддержке расчистки участков и переселению, когда государство возвращает себе землю в соответствии с фактическими условиями провинции. После 10 лет реализации Закона о земле 2013 года земельная политика и законы постепенно совершенствовались и оперативно внедрялись во всех социальных классах провинции; Тем самым способствуя повышению осведомленности о соблюдении земельного законодательства, активно содействуя социально-экономическому развитию, обеспечивая социальную защищенность; устраняя недостатки в компенсации и поддержке при возврате государством земель, постепенно лучше решая вопросы прав людей, чьи земли были возвращены. Наряду с этим, работа по проверке и надзору за реализацией планирования землепользования и планов была интегрирована с земельной инспекцией и экспертизой на всех уровнях. Недостатки и ограничения в управлении и использовании земель на местном уровне и на предприятиях были оперативно устранены; политическая безопасность и общественный порядок были сохранены, а в провинции было ограничено количество массовых, сложных и затяжных жалоб, связанных с землей. В то же время, повышая эффективность землепользования в провинции, коэффициент использования земель для обработки постепенно увеличивался на протяжении многих лет; создавая земельные фонды для инвестиционных проектов, формируя современные городские районы..., не только активно способствуя удовлетворению жилищных потребностей людей, но и способствуя экономическому росту, создавая более качественные жилые пространства. Транспортные проекты, такие как дорога Тхай Бинь - Ханам , южная кольцевая дорога города, объезд национальных автомагистралей 10, 39А, 39В, прибрежная дорога... создали импульс для социально-экономического развития, укрепив позиции провинции в регионе.

В округе Тхай Туй в основном завершена расчистка участка под проект прибрежной дороги.

Соответствовать требованиям индустриализации

С ориентацией промышленного развития в соответствии с планированием землепользования, связанным с запланированными промышленными парками и промышленными кластерами, в последние годы провинция Тхай Бинь направила внимание на развитие традиционных отраслей промышленности с преимуществами в сырье и человеческих ресурсах, увеличение инвестиционной привлекательности в отраслях промышленности и высокотехнологичном сельском хозяйстве, планирование земельных фондов для промышленных парков и кластеров, традиционных ремесленных деревень и концентрированных производственных и деловых зон для утверждения компетентными органами. Изменение структуры землепользования в местности в основном соответствует процессу изменения структуры труда и структуры инвестиций, создавая разумный шаг для процесса изменения экономической структуры в период ускоренной индустриализации и модернизации провинции; в то же время земельный фонд для промышленного развития, услуг, строительства инфраструктуры, городского развития был расширен, постепенно отвечая потребностям периода ускоренной индустриализации и урбанизации провинции; площадь земель промышленных зон и кластеров отвечает требованиям привлечения инвесторов для работы в промышленных зонах и кластерах с синхронной инфраструктурой, чтобы ограничить загрязнение окружающей среды. В настоящее время в провинции Тхайбинь насчитывается 10 промышленных зон и 49 промышленных кластеров. Особое внимание привлекает экономическая зона Тхайбинь площадью 30 583 гектара, из которых более 8000 гектаров приходится на промышленную зону. Это большое преимущество для Тхайбиня, позволяющее ему совершить прорыв в промышленном развитии. Экономическая зона построена по комплексной многоотраслевой модели, привлекая отрасли с передовыми современными технологиями, обеспечивая низкий уровень загрязнения окружающей среды, устойчивое развитие, связанное с «зеленым» ростом, сохранением и популяризацией ценности морских экосистем, исторических реликвий и традиционной культуры.

Индустриальный парк Льенха Тай, расположенный в экономической зоне Тхайбинь, стал типичным индустриальным парком, привлекающим инвестиции. Всего за два года после закладки фундамента он привлёк 20 проектов с общим капиталом почти 1,3 млрд долларов США в таких отраслях, как электроэнергетика, электроника, информационные технологии, программное обеспечение, машиностроение, производство машин, автоматизация, производство автокомпонентов, передовых сельскохозяйственных инструментов и т.д. Производство минимизирует образование отходов и оказывает незначительное воздействие на окружающую среду.

Г-н Нгуен Ван Хоа, председатель Народного комитета района Тхай Туй, отметил: «Благодаря решительному руководству провинции и участию всей политической системы района Тхай Туй, всего за два года работы по расчистке территории промышленного парка Льен Ха Тай были практически завершены. На участке площадью почти 600 гектаров находятся более 3600 семей и 4 предприятия. В том числе, рисовые поля, принадлежащие более чем 3200 домохозяйствам, переоборудованные земли и прибрежные аллювиальные земли, принадлежащие 332 домохозяйствам, и жилые земли, принадлежащие 64 домохозяйствам; почти 2000 могил были перенесены... для зарезервированных земель под промышленное производство. Это позволило создать рабочие места для тысяч рабочих и увеличить поступления в местный бюджет».

Г-жа Фам Тхи Лан Ань, директор Центра развития земельного фонда и промышленного кластера города Тхай Бинь

На протяжении многих лет земельная политика и законодательство постепенно совершенствовались и оперативно внедрялись среди всех слоев населения, что способствовало повышению осведомленности о соблюдении земельного законодательства, активно содействовало социально-экономическому развитию провинции и города, обеспечению социальной защиты и одновременно устраняло недостатки в системе компенсаций и поддержки при изъятии земель государством. Однако Закон о земле 2013 года также выявил множество недостатков, противоречий и дублирования положений других законов. Это является причиной путаницы в местных органах власти, трудностей и препятствий при его применении.

Г-н Данг Динь Тим, город Ву Ту (Ву Ту)

Пропаганда и распространение информации о земельном законодательстве осуществлялись на местах синхронно и оперативно, помогая землепользователям усвоить основные положения, права и обязанности землепользователей в сфере землепользования и управления земельными ресурсами. Финансовая политика в отношении цен на землю, расчистки земельных участков и аукционов по продаже прав землепользования является публичной, прозрачной и строго соответствует правам и интересам населения. Нарушения землепользования постепенно ограничивались.

(продолжение)

Минь Нгует

Источник: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai