Часть 1: Землеустройство и эффективное использование

Закон о земле 2024 года вступает в силу с 1 августа 2024 года. Ожидается, что благодаря множеству новых прорывов закон постепенно устранит «узкие места» в регулировании земельных отношений.

Ускорить строительство жилой инфраструктуры в районе Фу Кхань (город Тхай Бинь ).

После почти десятилетия реализации Закона о земле 2013 года земельная политика и законы стали для провинции Тхай Бинь основой, позволяющей ей твердо придерживаться своей позиции быстрого, всеобъемлющего и устойчивого развития.

Создание ресурсов для разработки

В последние годы управление земельными ресурсами в провинции постепенно стало рутинной задачей, что оказало сильное влияние на экономику , создав мощный «толчок» для привлечения новых земельных фондов. Это является предпосылкой для развития инфраструктуры, промышленности, городских территорий и сферы услуг в провинции Тхай Бинь, развития сельского хозяйства и сельской местности, а также развития рынка прав землепользования на рынке недвижимости.

Г-н Нгуен Ван Труонг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды, сказал: «В рамках реализации Закона о земле 2013 года провинция Тхай Бинь завершила планирование, план землепользования и скорректировала планирование, план землепользования до 2020 года; установила 5-летний план землепользования (2021 - 2025); разработала план распределения земли до 2030 года в Провинциальном планировании. На основе целей планирования землепользования, утвержденных правительством, Провинциальный народный комитет выделил провинциальные целевые показатели землепользования населенным пунктам для реализации планирования и планов землепользования. В то же время Провинциальный народный комитет выпустил механизмы, политику, правила по распределению земли, аренде земли, восстановлению земель, компенсации, поддержке расчистки участков и переселения, когда государство возвращает землю в соответствии с фактическими условиями провинции. После 10 лет реализации Закона о земле 2013 года земельная политика и законы постепенно совершенствовались и оперативно внедрялись во всех социальных классах провинции; тем самым способствуя повышению осведомленности о соблюдении земельного законодательства, активно содействуя социально-экономическому развитию, обеспечивая социальную защищенность; устраняя недостатки в компенсации и поддержке при возврате государством земель, постепенно лучше решая вопросы прав людей, чьи земли возвращаются. Наряду с этим, работа по проверке и надзору за реализацией планирования и планов землепользования была интегрирована с земельной инспекцией и экспертизой на всех уровнях. Своевременное устранение недостатков и ограничений в управлении и использовании земель на местном уровне и на предприятиях; поддержание политической безопасности и общественного порядка, ограничение массовых, сложных и затяжных жалоб, связанных с землей, в провинции. В то же время, повышая эффективность землепользования в провинции, коэффициент использования земель для обработки постепенно увеличивался на протяжении многих лет; создание земельных фондов для инвестиционных проектов, формирование современных городских районов..., что не только положительно влияет на решение жилищных потребностей людей, но и способствует экономическому росту, создавая более качественные жилые пространства. Транспортные проекты, такие как дорога Тхай Бинь - Ханам , южная кольцевая дорога города, объезд национальных автомагистралей 10, 39А, 39В, прибрежная дорога... создали импульс для социально-экономического развития, укрепив позиции провинции в регионе.

В округе Тхай Туй в основном завершена расчистка участка под проект прибрежной дороги.

Соответствовать требованиям индустриализации

С ориентацией промышленного развития в соответствии с планированием землепользования, связанным с запланированными промышленными парками и промышленными кластерами, в последние годы провинция Тхай Бинь направила внимание на развитие традиционных отраслей промышленности с преимуществами в сырье и человеческих ресурсах, повышение инвестиционной привлекательности высокотехнологичных отраслей промышленности и сельского хозяйства, планирование размещения земельных фондов для промышленных парков и кластеров, традиционных ремесленных деревень и концентрированных производственных и деловых зон для утверждения компетентными органами. Изменение структуры землепользования в местности в основном соответствует изменению структуры труда и структуры инвестиций, создавая разумный шаг для изменения экономической структуры в период ускоренной индустриализации и модернизации провинции; в то же время был расширен земельный фонд для промышленного развития, услуг, строительства инфраструктуры и городского развития, постепенно отвечая потребностям периода индустриализации и урбанизации провинции; площадь земель промышленных парков и кластеров отвечает требованиям привлечения инвесторов для работы в промышленных парках и кластерах с синхронной инфраструктурой, чтобы ограничить загрязнение окружающей среды. В настоящее время в провинции Тхайбинь насчитывается 10 промышленных парков и 49 промышленных кластеров. Особое внимание привлекает экономическая зона Тхайбинь площадью 30 583 гектара, из которых более 8000 гектаров отведено под промышленность. Это большое преимущество для Тхайбиня, позволяющее ему совершить прорыв в промышленном развитии. Экономическая зона построена по комплексной многоотраслевой модели, привлекая отрасли с передовыми современными технологиями, обеспечивая низкий уровень загрязнения окружающей среды, устойчивое развитие, связанное с «зеленым» ростом, сохранением и популяризацией ценности морских экосистем, исторических реликвий и традиционной культуры.

Индустриальный парк Льенха Тай, расположенный в экономической зоне Тхайбинь, стал типичным индустриальным парком, привлекающим инвестиции. Всего за два года после закладки фундамента он привлёк 20 проектов с общим капиталом почти 1,3 млрд долларов США в таких отраслях, как электроэнергетика, электроника, информационные технологии, программное обеспечение, машиностроение, производство машин, автоматизация, производство автокомпонентов, передовых сельскохозяйственных инструментов и т. д. Производство минимизирует образование отходов и оказывает минимальное воздействие на окружающую среду.

Г-н Нгуен Ван Хоа, председатель Народного комитета района Тхай Туй, отметил: «Благодаря решительному руководству провинции и участию всей политической системы района Тхай Туй, всего за два года работы по расчистке территории промышленного парка Льен Ха Тай были практически завершены. На площади почти 600 гектаров находятся более 3600 семей и 4 предприятия. Из них более 3200 домохозяйств заняты рисовыми плантациями, 332 домохозяйства – освоенными землями и прибрежными аллювиальными землями, 64 домохозяйства – жилыми участками; почти 2000 могил были перенесены... для зарезервирования земель под промышленное производство. Это позволило создать рабочие места для тысяч рабочих и увеличить поступления в местный бюджет».

Г-жа Фам Тхи Лан Ань, директор Центра развития земельного фонда и промышленного кластера города Тхай Бинь

На протяжении многих лет земельная политика и законодательство постепенно совершенствовались и оперативно внедрялись среди всех слоев населения, что способствовало повышению осведомленности о соблюдении земельного законодательства, активно содействовало социально-экономическому развитию провинции и города, обеспечению социальной защиты и одновременно устраняло недостатки в системе компенсаций и поддержки при изъятии земель государством. Однако Закон о земле 2013 года также выявил множество недостатков, противоречий и дублирования положений других законов. Это является причиной путаницы в местных органах власти, трудностей и препятствий при его применении.

Г-н Данг Динь Тим, город Ву Ту (Ву Ту)

Распространение и популяризация земельного законодательства осуществлялись на местах синхронно и оперативно, помогая землепользователям понимать основные правила, права и обязанности землепользователей в сфере землепользования и управления земельными ресурсами. Финансовая политика в отношении цен на землю, расчистки земельных участков и аукционов по продаже прав землепользования была публичной, прозрачной и полностью соответствовала правам и интересам населения. Нарушения землепользования постепенно ограничивались.

(продолжение)

Минь Нгует

Источник: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai