Ведя бизнес в новом городе Хошимин, предприятиям придется удвоить усилия

Город Хошимин после слияния с Биньзыонгом и Бариа-Вунгтау (новый Хошимин) имеет численность населения около 14% от населения страны (около 13,5 млн человек), но площадь составляет всего 2% от территории страны (6 772,65 км2).

Доктор Кан Ван Люк сказал, что этот район довольно «перенаселен» по сравнению с масштабами развития нового Хошимина, где индексы вклада превышают 20%. А новым предприятиям Хошимина придется работать в полтора раза усерднее и прилагать вдвое больше усилий для нового развития.

Рост ВРП города Хошимин оценивается как минимум в 8,5%.

По словам г-на Фам Бинь Ана, заместителя директора Института исследований развития города Хошимин, после слияния, если рассчитать показатели на 2024 год, масштаб ВРП трех населенных пунктов составит почти 24% от страны; Доходы бюджета также составляют около 30%; Доля экспорта также составляет почти 22%...

Эти цифры показывают, что растущий экономический масштаб Хошимина открывает огромные возможности для бизнеса.

Обширное пространство развития города Хошимин является благоприятным условием для расширения инвестиций предприятий, особенно в сферах промышленного производства, логистики, услуг... (Фото: Х. Линь)

« Мы рассматриваем и интегрируем сильные стороны социально-экономического планирования трех населенных пунктов, чтобы определить приоритетные категории. В то же время мы рассматриваем данные, чтобы конкретно рассчитать темпы роста нового Хошимина в этом году, по крайней мере темпы роста ВРП составляют 8,5%. Предприятия также должны рассчитать направление развития нового Хошимина, а не только нынешнего Хошимина или Биньзыонга , Бариа-Вунгтау », - сказал г-н Бинь Ан.

Он считает, что новый Хошимин сочетает в себе сильные стороны трех населенных пунктов, которые предприятиям необходимо использовать и использовать открывающиеся возможности. Основным драйвером роста и потенциалом нового Хошимина по-прежнему остается сфера услуг. При этом современный район города Хошимин обладает выдающимися преимуществами в сфере услуг, финансов, науки и технологий. Однако туристический бизнес может воспользоваться преимуществами Бариа - Вунгтау.

В секторе логистики ранее преимущество было на стороне Бариа - Вунгтау, но после слияния с существующими портовыми кластерами Хошимина возможности также очень велики.

Это будет территория, в которой активно развивается высокотехнологичная промышленность с имеющимися преимуществами. Предприятиям следует обратить внимание на возможности в новых отраслях, таких как нефтехимия, производство ветроэнергетического оборудования и возобновляемых источников энергии, биотехнологии... В то же время следует воспользоваться преимуществами морской экономики Бариа-Вунгтау для развития экономики замкнутого цикла, зеленой трансформации, цифровой экономики...

Между тем, Биньзыонг — крупный промышленный центр. В настоящее время на этой территории действует около 39 промышленных парков, 80% продукции которых идет на экспорт. Это та сфера, которой предприятиям следует воспользоваться как можно скорее, чтобы расширить как экспортные, так и внутренние рынки.

Соотношение вкладов нового города Хошимин по сравнению с городами с централизованным управлением. (Источник: Институт международного сотрудничества BIDV)

« Раньше в Хошимине была ограниченная территория для развития промышленности и сферы услуг, многим предприятиям приходилось открывать свои операционные офисы в Хошимине, но их производственные мощности находились в Биньзыонге, Бариа - Вунгтау, и у них были трудности с поездками и транспортировкой. Теперь это стало единым местом, производство и бизнес будут под одной крышей, больше не будет никаких препятствий», - подчеркнул заместитель директора Института развития города Хошимин.

Предприятиям Хошимина приходится работать в полтора раза больше, чем в остальной части страны.

Г-н Ле Нху Тхать, председатель совета директоров Bcons Group, считает, что благодаря большому пространству нового Хошимина у предприятий появится больше инвестиционных возможностей, чем если бы они ограничивались существующим Хошимином или Биньзыонгом, Бариа Вунгтау. Кроме того, Резолюция 68 предоставляет предприятиям дополнительные полномочия для смелого ведения бизнеса.

«Я думаю, что без каких-либо ограничений люди и предприятия будут иметь разные способы путешествовать и работать. Предприятиям, инвестирующим в Биньзыонг или Бариа-Вунгтау, будет проще нанимать или отправлять рабочих из Хошимина на работу. Работники больше не будут бояться уезжать далеко, например, «ехать в другую провинцию на работу».

«В то же время, предприятиям не придется «бегать туда-сюда» по 3 местам, а осуществлять деловые процедуры и налоговые обязательства станет проще», - сказал г-н Тхач.

Что касается рынка недвижимости, этот бизнесмен заявил, что видит в нем самые большие возможности, поскольку земельные фонды расширяются, клиентов становится все больше, а ресурсы имеются в изобилии. Для покупателей жилья больше не существует барьера, связанного с тем, что Биньзыонг и Вунгтау являются «провинциальными землями». Молодые люди не будут колебаться, отправляясь немного дальше, в пригород, чтобы купить дом, переезжая в пригород, чтобы жить там и иметь больше свободного пространства. Хотя стоимость земли в новом Хошимине может быть несколько выше, чем в бывших районах Биньзыонг и Вунгтау.

Ожидается, что транспортная инфраструктура будет синхронизирована, в частности, будут расширены маршруты метро и автобусов, чтобы облегчить поездки людям, живущим далеко от центра города, сократив расстояние между центром города и пригородами, особенно теми районами, которые еще не развились соразмерно мегаполису.

Основным драйвером роста и потенциалом нового Хошимина по-прежнему остаются услуги, в которых существующий район Хошимина имеет выдающиеся преимущества. (Фото: Луонг И.)

«Я думаю, что покупатели жилья не слишком обеспокоены ростом цен на недвижимость при расширении Хошимина, поскольку будет добавлено больше ресурсов. Bcons инвестирует во многие проекты доступного жилья в Тху Дук и Ди Ан, я также не ожидаю и не поддерживаю рост цен на недвижимость в ближайшем будущем.

Любой бизнес, который использует рост цен для получения прибыли, является оппортунистическим и не может развиваться устойчиво. Вместо этого им следует больше инвестировать в инфраструктуру и коммунальные услуги в районе, где они реализуют свои проекты, чтобы привлечь клиентов, и тогда они смогут стать устойчивыми. «Чем больше рынок, тем сильнее и жестче будет конкуренция. Непрофессиональному бизнесу не будет места», — добавил председатель Bcons.

Г-н Нгуен Нгок Луан, генеральный директор Meet and More coffee, заявил, что его компания не планирует расширяться на новые территории, но обширные площади нового Хошимина будут весьма благоприятны для предприятий, особенно производственных, для расширения заводов и инвестирования в современные производственные площади.

Он надеется, что соединительная инфраструктура будет синхронизирована, чтобы транспортировка товаров из производственных зон в порты, склады и деловые районы была быстрой и легкой. Синхронная инфраструктура также легко привлекает рабочих из нынешнего центрального района Хошимина в новые производственные зоны, или рабочие из Биньзыонга и Бариа-Вунгтау могут легко ездить на работу в центр Хошимина.

Политика привлечения инвестиций также должна быть последовательной. Например, в прошлом в Биньзыонге была более льготная инвестиционная политика, поэтому новый Хошимин будет таким же открытым и прозрачным; избежать опасений инвесторов, сравнивающих старый Биньзыонг и новый Хошимин.

Кроме того, этот бизнесмен полагает, что возникнет много первоначальных проблем и давления, когда вырастут цены на услуги, цены на землю, а также инвестиционные рамки и уровни, когда Биньзыонг и Вунгтау станут частью Хошимина.

Он обеспокоен тем, что цены на землю и услуги изменятся, что приведет к увеличению инвестиционных лимитов и инвестиционных затрат, нарушив тем самым устойчивый бизнес-план компании. Должна быть разработана разумная политика поддержки и стимулирования каждого региона. Это также благоприятно для переноса заводов и производственных площадей из густонаселенных районов Хошимина за пределы города, чтобы сбалансировать развитие.

Предприятия надеются, что в новом Хошимине будет действовать льготная политика, а инвестиции будут привлекаться синхронно и открыто, чтобы не нарушать бизнес-планы. (Фото: Х. Линь)

Доктор Кан Ван Люк сказал, что площадь Хошимина составляет всего 2%, а население — почти 14% от территории страны, а это значит, что пространство для развития города будет более тесным. Однако вклад Хошимина в экономику всей страны составляет более 20%: от ВРП до доходов бюджета, экспорта и привлечения иностранного инвестиционного капитала. По сравнению с шестью новыми городами с центральным управлением ставка взноса в Хошимине в два-три раза выше...

Г-н Люк считает, что с новой формой и большим вкладом ведущая роль Хошимина станет еще более очевидной. А городским предприятиям придется работать вдвое усерднее и делать в полтора раза больше, чем остальной части страны. Город Хошимин должен расти в 1,3 раза быстрее, чем вся страна.

Экономист Чан Куанг Тханг, заместитель директора Института экономики и менеджмента города Хошимин, сказал, что город Хошимин, как только он станет мегаполисом, получит множество преимуществ для предприятий, особенно малого и среднего бизнеса, которые смогут воспользоваться возможностями расширения своих рынков и доступа к новым ресурсам и клиентам.

Однако на большом рынке конкуренция будет сильнее, и более слабым предприятиям будет сложнее конкурировать с более крупными предприятиями.

Кроме того, эксплуатационные расходы могут увеличиться из-за роста цен на недвижимость и услуги. Поэтому предприятиям необходимо быстро укреплять свой управленческий потенциал и использовать преимущества своей сети для расширения бизнеса в новых условиях. Особое внимание уделяется обучению и развитию высококвалифицированных кадровых ресурсов для удовлетворения новых требований рынка, а также созданию профессиональной рабочей среды и лучших условий для удержания и привлечения талантливых сотрудников.

Г-н Тханг также добавил, что развитие инфраструктуры и расширение городов будут способствовать росту рынка недвижимости, особенно в пригородных районах и вблизи промышленных парков. В таких регионах, как Биньзыонг и Бариа-Вунгтау, может произойти переоценка цен на недвижимость, поскольку настроения покупателей смещаются от провинциального жилья к «мегаполисному жилью».

Ха Линь

Источник: https://vtcnews.vn/lam-an-o-tp-hcm-moi-doanh-nghiep-phai-no-luc-gap-boi-ar942821.html