(LĐ online) - Председатель Народного комитета провинции Ламдонг Тран Хонг Тхай только что подписал Решение № 34, обнародующее Положение о корректировке Прейскуранта цен на типы земель на период 2020-2024 годов в провинции Ламдонг .
 |
| Новый прейскурант на землю в Ламдонге действует с 17 октября 2024 года. |
Соответственно, настоящее Решение применяется с момента вступления в силу Закона о земле 2024 года до 31 декабря 2025 года.
Согласно корректировке Прейскуранта цен на землю на период 2020-2024 гг. в провинции Ламдонг, в городе Далат самая высокая цена на сельскохозяйственные земли составляет 1,2 млн донгов/ м2 , самая высокая цена на сельские земли — 4,83 млн донгов/ м2 .
Самая высокая цена на землю в городе Далат составляет 72,8 млн донгов/ м2 и относится к району Хоабинь (все дороги, включая район внутригородской автобусной станции) и всей улице Нгуен Тхи Минь Кхай.
По сравнению с прейскурантом до корректировки, рассчитанным на основе самой высокой цены и не умноженной на коэффициент К, ожидается, что цены на сельскохозяйственные земли в городе Далат вырастут в 6 раз, цены на сельские земли вырастут в 2,3 раза, а цены на городские земли вырастут в 1,3 раза.
В городе Баолок самая высокая ожидаемая цена корректировки стоимости сельскохозяйственных земель составляет 546 тыс. донгов/м2, самая высокая цена сельскохозяйственных земель — 9,6 млн. донгов/ м2 .
Между тем, самая высокая ожидаемая цена городской земли в 35,1 млн донгов/м2 наблюдается на улице Ле Хонг Фонг, начиная от улицы Ким Дон и до конца улицы Тран Фу.
По сравнению с предварительно скорректированным прейскурантом цен на землю, если рассматривать его на основе самой высокой цены и не умножать на коэффициент К, ожидается, что цены на сельскохозяйственные земли в городе Баолок вырастут в 4,3 раза, цены на сельские земли вырастут более чем в 2 раза, а цены на городские земли вырастут в 1,8 раза.
По данным Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, скорректированный прейскурант цен на землю является переходным шагом, призванным помочь населенным пунктам провинции реализовать дорожную карту по постепенному формированию прейскуранта цен на землю в соответствии с Законом о земле 2024 года, который должен вступить в силу с 1 января 2026 года, избегая внезапных скачков цен, влияющих на права и обязанности землепользователей.
Согласно положениям Закона о земле 2024 года, в 12 случаях в качестве основы для подачи заявления используется скорректированный прейскурант цен на землю; из них в 4 случаях продолжает применяться тот же прейскурант, что и в Законе о земле 2013 года, в 1 случае применяется практически тот же прейскурант, что и в Законе о земле 2013 года, а в 7 случаях применяется совершенно новый прейскурант по сравнению с Законом о земле 2013 года.
В 4 случаях продолжает применяться прейскурант, аналогичный Закону о земле 2013 года, в том числе: (1) Расчет налога за пользование землей; (2) Расчет платы за землеустройство и землепользование; (3) Расчет штрафов за административные правонарушения в сфере земельного права; (4) Расчет возмещения государству за причинение ущерба в сфере землеустройства и землепользования (пункт 1 статьи 159 Закона о земле 2024 года).
Есть один случай, который почти аналогичен Закону о земле 2013 года, но не делает различий между пределами и пределами пределов, а именно расчет платы за пользование землей, когда государство признает право пользования жилой землей семьи или отдельного лица; изменяет цель использования земли домохозяйством или отдельным лицом (пункт 1 статьи 159 Закона о земле 2024 года).
По сравнению с Законом о земле 2013 года существует 7 совершенно новых случаев применения, в том числе: (1) Расчет арендной платы за землю, когда государство арендует землю и взимает ежегодную арендную плату за землю; (2) Расчет платы за землепользование и арендной платы за землю, когда государство признает права землепользования в форме предоставления земли с взиманием платы за землепользование, аренды земли с единовременным взиманием арендной платы за землю на весь срок аренды для домохозяйств и физических лиц; (3) Расчет подоходного налога с передачи права землепользования для домохозяйств и физических лиц; (4) Расчет начальной цены для аукциона по продаже права землепользования, когда государство выделяет землю или сдает ее в аренду в случаях, когда земельные участки и земельные площади были инвестированы в техническую инфраструктуру в соответствии с детальным планированием строительства;
(5) Расчет платы за пользование землей в случаях предоставления земельных участков без аукциона на право землепользования домохозяйствам и физическим лицам; (6) Расчет платы за пользование землей в случаях продажи жилых домов, находящихся в государственной собственности, нынешним арендаторам; (7) Определение цены на землю для расчета платы за пользование землей в местах отселения для лиц, получающих компенсацию за жилые земли, лиц, получающих земли для отселения, в случаях, когда они не имеют права на компенсацию за жилые земли (пункт 1 статьи 159 и пункт 3 статьи 111 Закона о земле 2024 года).
См. подробную информацию о Постановлении об утверждении Положения о корректировке Прейскуранта цен на виды земель на период 2020-2024 годов в провинции Ламдонг.
Ознакомьтесь с подробностями скорректированного прейскуранта цен на землю на период 2020-2024 гг. в городе Далат.
Ознакомьтесь с подробностями скорректированного прейскуранта цен на землю на период 2020-2024 гг. в городе Баолок.
Ознакомьтесь с подробностями скорректированного прейскуранта цен на землю на период 2020-2024 гг. в районе Дык Чонг.
Ознакомьтесь с подробностями скорректированного прейскуранта цен на землю на период 2020-2024 гг. в районе Баолам.
Ознакомьтесь с подробностями скорректированного списка цен на землю на период 2020-2024 гг. в районе Лам Ха.
Ознакомьтесь с подробностями скорректированного прейскуранта цен на землю на период 2020-2024 гг. в районе Донзыонг.
Ознакомьтесь с подробностями скорректированного прейскуранта цен на землю на период 2020-2024 гг. в районе Лакзыонг.
Ознакомьтесь с подробностями скорректированного прейскуранта цен на землю на период 2020-2024 гг. в районе Ди Линь.
Ознакомьтесь с подробностями скорректированного прейскуранта цен на землю на период 2020-2024 гг. в районе Дам Ронг.
Ознакомьтесь с подробностями скорректированного прейскуранта цен на землю на период 2020-2024 гг. в районе Да Хуоай.
Ознакомьтесь с подробностями скорректированного списка цен на землю на период 2020-2024 гг. в районе Датэ.
Ознакомьтесь с подробностями скорректированного списка цен на землю на период 2020-2024 гг. в районе Каттьен.
Источник: http://baolamdong.vn/kinh-te/202410/lam-dong-cong-bo-dieu-chinh-bang-gia-cac-loai-dat-181132a/
Комментарий (0)