Разъяснение трудностей и препятствий проектов в сфере недвижимости

8 августа состоялась первая встреча тематической мониторинговой делегации «Реализация политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья с 2015 года до конца 2023 года».

Объем надзора за реализацией политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья с 1 июля 2015 года по 31 декабря 2023 года на всей территории страны.

С точки зрения содержания, Надзорное делегирование сосредоточено на надзоре за выпуском подробных нормативных актов, инструкций по их реализации и других соответствующих правовых документов.

Реализация политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья; текущее состояние управления, направления, функционирования, организации и осуществления управления рынком недвижимости и развития социального жилья.

Мероприятие — Разъяснение трудностей и препятствий проектов в сфере недвижимости — Делегаты, присутствовавшие на заседании.

В частности, особое внимание уделяется таким аспектам, как: разъяснение трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости; ситуация с нарушениями в секторе недвижимости; наличие, ограничения и причины существования ограничений, вытекающих из учреждений, правовых норм и организации реализации правовых норм в сфере земли, планирования, инвестиций, жилья, городских территорий, строительства, источников кредитного капитала, выпуска корпоративных облигаций и т. д.;

Программы, планы, формы развития социального жилья; субъекты и условия участия в политике социального жилья; земельные фонды и источники капитала для строительства социального жилья; реализация проектов строительства социального жилья; типы домов и нормативы площадей для социального жилья; определение арендной платы, цены аренды с правом выкупа и цены продажи социального жилья; принципы продажи, аренды и аренды социального жилья с правом выкупа; управление и эксплуатация социального жилья.

На заседании Надзорная делегация огласила Постановление № 95 от 22 июня 2023 года Национальной ассамблеи о создании надзорной делегации по «Реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья с 2015 года до конца 2023 года»;

Выступая на заседании, постоянный заместитель председателя Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман , глава контрольной делегации, заявил, что это одна из четырех тем, которые будут контролироваться в 2024 году и доложены Национальной ассамблее на 8-й сессии.

Г-н Тран Тхань Ман отметил, что тема мониторинга имеет широкое содержание и охват, является сложной областью, связанной с управленческими обязанностями многих министерств, отраслей, местных органов власти и многих затронутых субъектов; времени на организацию и реализацию плана мониторинга не так много, при этом члены делегации одновременно выполняют и множество других параллельных задач.

Подчеркнув, что рынок недвижимости в настоящее время играет очень важную роль в экономике , напрямую и широко влияя на людей, бизнес, экономический рост и развитие, постоянный заместитель председателя Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман заявил, что рынок недвижимости обнаруживал и обнаруживает множество ограничений и недостатков, а основным и неизменным требованием является совершенствование синхронного правового механизма и прозрачное внедрение рыночной информации.

Событие - Выяснение трудностей и препятствий проектов в сфере недвижимости (рисунок 2). — На заседании выступил постоянный заместитель председателя Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман.

Что касается социального жилья, решения по механизмам, политике и организации реализации для сектора социального жилья будут способствовать обеспечению социальной защищенности и равенства, а также обеспечению качества, удовлетворению все более высоких стандартов жизни людей и соответствию тенденциям устойчивого развития, а также станут движущей силой социально-экономического развития.

Подтвердив, что одной из основных целей и требований к делегации по мониторингу является повышение ответственности, содействие «расшифровке» сути возникающих практических вопросов для дальнейшего совершенствования законодательства и лучшей организации правоохранительной деятельности, г-н Тран Тхань Ман попросил проанализировать и скорректировать ход работы с министерствами, ведомствами и местными органами власти, не торопить график работ на завершающем этапе, избегать пассивности;

Усилить механизм запроса письменных заключений; дополнить структуру некоторых органов: Госаудита, Государственной инспекции и т. д.; унифицировать прямой надзор в 12 населенных пунктах и сбалансировать региональные и экономические факторы и т. д.

В то же время он также отметил, что необходимо продолжить рассмотрение и тщательное дополнение содержания каждого отчетного плана субъектов, подлежащих надзору на центральном уровне (Правительство и министерства, отрасли), в соответствии с функциями и управленческими задачами каждого назначенного субъекта по реализации политики и законов в сфере управления рынком недвижимости и развития социального жилья .

Источник