Мнение читателя: В ожидании новой земельной политики

Читатели газеты «Тхань Ниен» внимательно следят за текущей 4-й сессией 15-го созыва Национального собрания, особенно за поправками к Закону о земле, рассматриваемыми на этой сессии.

Как сообщила газета «Тхань Ниен» , в своем вступительном слове на 4-й сессии 15-го созыва Национального собрания председатель Национального собрания Вуонг Динь Хюэ подчеркнул очень высокие требования к внесению поправок в Закон о земле на этой сессии.

Председатель Национального собрания предложил четко разграничить и включить в законодательство земельные отношения публичного и частного характера, обеспечив, чтобы земля принадлежала всему народу, а государство выступало в качестве представительного собственника и управляло ею единообразно; а также обеспечив совместимость и соответствие с ориентированной на социализм рыночной экономикой .

«Мы не должны легитимизировать препятствия, представляющие собой нарушения; мы не должны включать в закон вопросы, которые являются случайными, незначительными или индивидуальными и неточно отражают характер земельных отношений, возникающих на практике», — подчеркнул председатель Национального собрания.

Баланс интересов

Комментируя «высокие требования», предъявляемые к столам делегатов Национального собрания, читательница Хуонг Джанг заявила: «Я полностью согласна с заявлением Председателя Национального собрания; Закон о земле нуждается в пересмотре, чтобы стать более подробным и тщательным, во избежание недоразумений, которые приводят к широкомасштабной экспроприации земель, преследованию групповых интересов, потере национальных активов и нанесению вреда населению из-за недостаточной компенсации, вызывая недовольство и задержки в реализации проектов».

Земельный аукцион в Тху Тхием наглядно демонстрирует влияние аукционов по продаже прав на землепользование на политику и рынок.

Нгок Дуонг

Обсуждение четкого разграничения государственных и частных земельных отношений призвано разрешить земельные конфликты, возникающие на практике, особенно путем гармонизации интересов общества и отдельных лиц, а также интересов государства и народа. Г-н Хунг проанализировал: «Необходимо уделить больше внимания пунктам, подчеркнутым Председателем Национального собрания, чтобы выявить основные недостатки в управлении земельными ресурсами. Если своевременно не будут внесены поправки и дополнения для гармонизации и обеспечения законных интересов народа и общественных потребностей общества… последствия будут сохраняться».

Согласившись с этим, г-н Фонг Нгуен также предложил: «Ограничьте корректировки в планировании землепользования после определения долгосрочной перспективы. Было много случаев, когда запрашивались большие земельные участки для благих целей, но после утверждения их внезапно корректировали, делили на участки и увеличивали плотность застройки, что в конечном итоге приводило к образованию плотно застроенных жилых районов, которые создают чрезмерную нагрузку на транспортную инфраструктуру, дренажные системы и санитарные условия».

Долгосрочная правовая база

Чтобы ограничить противоречивые толкования или применение, многие комментаторы согласились с мнением пользователя Phuong06: «После принятия закон должен иметь практическую и долгосрочную ценность; он должен представлять собой правовую основу, прочный фундамент, чтобы каждый мог уверенно ориентироваться в его рамках и не мог обойти правила». Для достижения этой цели, помимо дальновидности, комментаторы также надеются, что поправки к Закону о земле будут точно отражать разнообразные и постоянно меняющиеся реалии жизни.

Делегат Тханг Ле утверждал: «Мы хотим цивилизованные города с синхронизированной инфраструктурой, но если землепользователям, включая тех, кому государство выделяет землю без взимания платы за пользование землей, будет позволено свободно вести переговоры, какие предприятия осмелятся инвестировать?» Делегат Минь Нгиа проанализировал: «Вот почему специализированные агентства, оказывающие помощь Национальному собранию и правительству, очень важны. Но самое главное, консультативные заключения должны основываться на реальности, учитывать объективные факторы, в том числе и рыночные, а не быть чисто идеологическими или… противоречивыми».

Я считаю необходимым сосредоточить исследования на обеспечении отсутствия лазеек в Законе о земле при его применении на низовом уровне управления, таком как районы, коммуны, округа и графства. Это наиболее непосредственные и близкие уровни управления, и поэтому они часто обладают значительной властью.

Нгуен Хоа Ань

До тех пор, пока база данных цен на землю не будет прозрачной и общедоступной, определение цен на землю останется сложной задачей и будет представлять значительные риски для совета по определению цен на землю.

ДаТхань1976

Мы предлагаем ограничить экспроприацию сельскохозяйственных земель. Мы фермеры, чьи земли конфискуются, но мы видим лишь, как наши рисовые поля сносят и продают от одного человека к другому.

Хань Чан Тхи

Источник: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm