Проблемы из-за роста цен на строительные материалы в конце года

строительные-материалы.jpg — Нехватка строительных материалов повлияла на ход строительства многих проектов.

Этот ценовой «шторм» затрагивает многих строительных подрядчиков, а также планы строительства и ремонта многих домохозяйств.

Установить новый уровень цен

По словам г-на Нгуена Мань Тоана, владельца магазина строительных материалов в районе Тан Хынг, в настоящее время цены на многие виды строительных материалов резко выросли по сравнению с началом года. В настоящее время стоимость кирпича составляет от 1300 до 1600 донгов за штуку (было 500-700 донгов за штуку), а песчаника — от 500 до 550 тыс. донгов за ^м³ (было 50-70 тыс. донгов за ^м³ ). В частности, строительный песок стоит от 500 000 до 600 000 донгов/м ³ , желтый песок постоянно «достигает пика», достигая порога в 1 050 000 донгов/м ^{3 .} По оценкам многих владельцев предприятий по производству строительных материалов, цена на песок за последние годы достигла рекордно высокого уровня, в два раза превысив цену за аналогичный период прошлого года.

По словам представителей некоторых компаний, производящих строительные материалы, с середины до конца года спрос населения на строительство и ремонт жилья растёт, а проекты должны обеспечивать прогресс. В то же время, импорт товаров порой идёт не так, как планировалось, из-за необходимости ожидания, спешки и конкуренции, что также затрудняет работу многих компаний, производящих строительные материалы. Стоимость рабочей силы и транспортировки возросла, а поставки песка и щебня ограничены из-за нормативных требований в области горнодобывающей промышленности и охраны окружающей среды, что затрудняет возвращение цен на строительные материалы к прежнему уровню.

материал-2.jpg — Резкий рост цен на строительные материалы привёл к увеличению инвестиционных затрат на строительство. Фото: ТХАНЬ ЧУН

Подрядчики и люди сталкиваются с трудностями

Высокая стоимость строительных материалов напрямую влияет на подрядчиков и тех, кто реализует проекты гражданского строительства. Например, проект строительства развязки между национальными шоссе 17B и 5 через коммуну Фу Тхай начался в начале декабря 2024 года и, как ожидается, будет завершён к концу декабря 2025 года. Г-н Нгуен Нам Тунг, руководитель строительной площадки, отметил, что недавний рост цен на строительные материалы повлиял на ход строительства, из-за чего иногда возникал дефицит. Чтобы преодолеть эту проблему, подрядчик, воспользовавшись благоприятной погодой, организовал склады для хранения материалов, обеспечивающие ход строительства.

Это создает трудности не только для подрядчиков крупных проектов, но и для домохозяйств, строящих дома, поскольку рост цен на строительные материалы превышает прогнозы. Г-н Нгуен Ван Ням из коммуны Ким Тхань сказал: «Хотя я знаю, что рынок строительных материалов нестабилен и растёт, моя семья не могла предвидеть нынешний стремительный рост цен».

По оценке г-на Нхама, цены на большинство строительных материалов, от кирпича, стали, песка, камня до плитки, дверей и т.д., выросли. Строительство дома г-на Нхама началось в марте и было завершено в октябре. Площадь одноэтажного дома составляет 120 квадратных ^метров , а первоначальная стоимость составляет около 1,1 миллиарда донгов. Однако из-за резкого роста цен на строительные материалы стоимость строительства была «увеличена» до 1,4 миллиарда донгов.

Аналогичная ситуация с семьёй господина Нгуена Чунг Зунга, проживающего на улице Данг Хай в районе Хайан. По предварительным расчётам семьи, предполагаемая стоимость завершения строительства дома составляет от 1,2 до 1,3 миллиарда донгов. Однако, учитывая нынешний рост цен на строительные материалы, по расчётам господина Зунга, после завершения строительства стоимость должна увеличиться примерно на 20–30%. Кроме того, многие семьи планируют построить или отремонтировать свои дома, но, видя высокие цены на строительные материалы, им приходится учитывать и рассчитывать время, необходимое для того, чтобы цены «остыли».

Однако, по мнению бизнес-сообщества, вероятность «обратного роста» цен на материалы в краткосрочной перспективе крайне мала, поскольку себестоимость сырья и спрос на строительные материалы к концу года остаются высокими. Учитывая продолжающийся рост цен на строительные материалы без признаков его остановки, многие предприятия, подрядчики и граждане требуют от государства принятия мер по обеспечению сбалансированности и стабилизации рынка. Властям необходимо усилить контроль и надзор за ценами, предотвращать спекуляции и незаконное повышение цен, одновременно обеспечивая стабильность поставок.

Недавно Министерство строительства направило телеграмму в Народные комитеты провинций и городов. В связи с этим Департаменту строительства было поручено собрать информацию о ценах на строительные материалы среди производственных и торговых предприятий, инвесторов и строительных подрядчиков в регионе. После этого это ведомство проверит и определит причины роста цен на многие материалы и направит отчёт в Министерство для мониторинга. Местным органам предлагается содействовать выдаче лицензий на добычу полезных ископаемых, являющихся распространёнными строительными материалами, и улучшить качество объявления цен, чтобы обеспечить большее предложение и предотвратить рост цен...

Согласно отчету Министерства строительства за 9 месяцев 2025 года, в некоторых провинциях и городах природный песок вырос более чем на 58% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Строительный камень также увеличивался на 10–18% каждый квартал с начала года. По данным Института экономики строительства (Министерство строительства), во многих провинциях и городах цены на песок колебались от 700 до 800 тыс. донгов/ ^м3 , в некоторых местах превышая 1 млн донгов/ ^м3 , что на 30–60% больше по сравнению с первым кварталом 2025 года. Для строительной стали цена выросла в среднем на 100–270 тыс. донгов/т в зависимости от типа и региона.

ХУЕН ТРАНГ

Источник: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html