Кусочки новой городской территории

В новом городском районе Дьеннам-Дьеннгок всё ещё много недостатков в плане завершения инфраструктурной инфраструктуры и облика города. Фото: QT

Новое разрастание городов

Дьеннам-Дьеннгок (город Дьенбан) в настоящее время является единственным по-настоящему новым городским районом в провинции. Однако, спустя почти четверть века становления и развития, Дьеннам-Дьеннгок всё ещё испытывает трудности с завершением формирования инфраструктуры и городского облика.

С июня 2024 года Народный комитет провинции Куангнам скорректировал график реализации, а также выдвинул «ультиматум» в отношении более чем 10 медленно реализуемых городских проектов в этом регионе. Кроме того, десятки других проектов реализуются медленно, оставляя их «судьбу» во власти времени.

Новые городские районы являются важной движущей силой процесса урбанизации провинции, внося значительный вклад в достижение цели повышения уровня урбанизации в Куангнаме до более чем 37% к 2025 году и более чем 40% к 2030 году.

Утверждённый план развития провинции Куангнам на период 2021–2030 годов, рассчитанный до 2050 года, предусматривает, что к 2025 году в провинции будут сформированы четыре новых городских района: Дуйнгия-Дуйхай (Дуйсюен), Биньминь (Тхангбинь), Дайхьеп (Дайлок), Тамдан (Фунинь). Однако, несмотря на то, что время шло к концу 2024 года, ситуация всё ещё остаётся крайне нестабильной.

Среди них район Дуйхай-Дуйнгия имеет наибольшее сходство с новым городским районом Дьеннам-Дьеннгок. Расположенные в прибрежной зоне, рядом с оживленными городскими районами, оба района, Дуйхай-Дуйнгия и Дьеннам-Дьеннгок, также имеют планировочные границы, выходящие за рамки административной единицы уровня коммуны/района.

Однако в районе Зуй Хай - Зуй Нгиа также накопилось много нерешенных проблем, в основном связанных с планированием и земельными работами, которые необходимо решить в ближайшее время, чтобы избежать повторения ужасного сценария, подобного новому городскому району Дьен Нам - Дьен Нгок.

Г-н Нгуен Ван Хоанг, глава департамента экономики и инфраструктуры района Зуйсюен, отметил, что раньше люди часто считали Зуйхай – Зуйнгиа городским районом. Однако этот район пока не является городским, поскольку не имеет законодательно закрепленных прав.

Фактически, техническая инфраструктура в районе Зуйхай – Зуйнгиа стабильна только в зонах переселения и в рамках проекта «Нам Хойан». В остальных районах, несмотря на значительные инвестиции в район Зуйсюен, её качество по сравнению с городскими стандартами технической инфраструктуры всё ещё не гарантировано.

Запутались в концепции новых городских районов

В настоящее время определение городских территорий в проекте Закона о градостроительстве и сельском планировании отличается от Закона о градостроительстве 2009 года. Согласно Закону о градостроительстве, городские территории просто и лаконично определяются как города, посёлки и посёлки городского типа.

Зуйхай-Зуйнгиа — не новый городской район, и техническая инфраструктура во многих местах здесь не соответствует городским стандартам. Фото: QT

Понятие городской территории согласно проекту Закона о городском и сельском планировании - это место, где население проживает с высокой плотностью и осуществляет в основном деятельность в несельскохозяйственном секторе экономики; является политическим , административным, экономическим, культурным или специализированным центром и играет роль в содействии социально-экономическому развитию страны или территории.

По словам г-на Нго Нгок Хунга, заместителя директора Департамента строительства, старые правила, касающиеся городских территорий, связанных с административными уровнями, весьма абстрактны и их сложно определить в соответствии с новыми правилами. Кроме того, понятие новой городской территории подразумевает городскую территорию, которая, как ожидается, будет сформирована в будущем, что противоречит приведенному выше определению городской территории.

Под новым городским районом следует понимать совершенно новый, не основанный на каком-либо фундаменте. В настоящее время городские районы, развивающиеся от районных центров к городам или от городов к посёлкам, сами по себе имеют форму улиц, поэтому их не следует включать в понятие нового городского района.

«Вновь образованные города в провинции Куангнам, например, городской район То-Вьенг (Тайзянг), вскоре будут считаться новыми городскими территориями. К этому времени процедуры планирования новых городских территорий будут очень сложными. Любые процедуры, которые будут внедряться, должны быть одобрены Министерством строительства», — сказал г-н Хунг.

В ближайшие годы многие сельские районы провинции будут преобразованы в города в соответствии с целями урбанизации и адаптацией к законам социального развития. Решение о том, будет ли это город или новый городской район, окажет значительное влияние на планирование, управление и развитие города. Конечно, для большинства городских жителей главным беспокойством по-прежнему остаётся качество жизни в месте их проживания...

Источник: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html