Кусочек новой городской территории

Новый городской район Дьеннам - Дьеннгок все еще имеет много недостатков в завершении инфраструктурной основы и городского облика. Фото: QT

Новый городской хаос

Дьеннам-Дьеннгок (город Дьенбан) в настоящее время является единственным по-настоящему новым городским районом в провинции. Однако после почти четверти века становления и развития Дьен Нам - Дьен Нгок все еще испытывает трудности с завершением инфраструктуры и городского облика.

С июня 2024 года Народный комитет провинции Куангнам скорректировал график реализации, выдвинув «ультиматум» для более чем 10 медленно реализуемых городских проектов в этой области. Кроме того, существуют десятки других проектов, реализация которых идет медленными темпами, оставляя их «судьбу» во власти времени.

Новые городские районы являются важной движущей силой процесса урбанизации провинции, внося значительный вклад в достижение цели повышения уровня урбанизации в Куангнаме до более чем 37% к 2025 году и более чем 40% к 2030 году.

Утвержденный план развития провинции Куангнам на период 2021–2030 гг. с перспективой до 2050 года устанавливает, что к 2025 году в провинции будут сформированы 4 новых городских района: Дуйнгиа — Дуйхай (Дуйсюйен), Биньминь (Тхангбинь), Дайхьеп (Дайлок), Тамдан (Фунинь). Однако время шло к концу 2024 года, а ситуация по-прежнему оставалась в полном беспорядке.

Среди них район Зуй Хай - Зуй Нгиа имеет наибольшее сходство с новым городским районом Дьен Нам - Дьен Нгок. Расположенные в прибрежных районах, рядом с оживленными городскими районами, как Дуйхай - Дуйнгиа, так и Дьеннам - Дьеннгок также имеют границы планирования, выходящие за рамки административной единицы уровня коммуны/района.

Однако в районе Зуй Хай - Зуй Нгиа также имеется множество проблем, связанных в основном с планированием и землей, которые необходимо решить в ближайшее время, чтобы избежать повторения ужасного сценария, подобного новому городскому району Дьен Нам - Дьен Нгок.

Г-н Нгуен Ван Хоанг, глава департамента экономики и инфраструктуры района Зуйсюен, сказал, что в прошлом люди часто считали Зуйхай - Зуйнгиа городским районом. Однако эта территория пока не является городской, поскольку юридически это не гарантировано.

Фактически, техническая инфраструктура в Зуй Хай - Зуй Нгиа стабильна только в районах переселения и в рамках проекта Нам Хойан. В остальных районах, хотя в район Зуйсюен вложено немало средств, по сравнению со стандартами городской технической инфраструктуры это все еще не гарантировано.

Запутались в концепции новых городских районов

В настоящее время определение городских территорий в проекте Закона о городском и сельском планировании отличается от Закона о градостроительстве 2009 года. Согласно Закону о градостроительстве, городские территории просто и лаконично определяются как города, поселки и поселки городского типа.

Дуйхай - Дуйнгиа — не новый городской район, и во многих местах техническая инфраструктура здесь не соответствует городским стандартам. Фото: QT

Понятие городской территории согласно проекту Закона о городском и сельском планировании — это место, где население проживает с высокой плотностью и осуществляет в основном деятельность в несельскохозяйственном секторе экономики; политический , административный, экономический, культурный или специализированный центр, играющий роль в содействии социально-экономическому развитию страны или территории.

По словам г-на Нго Нгок Хунга, заместителя директора Департамента строительства, старые правила, касающиеся городских территорий, были связаны с административными уровнями, тогда как новые правила довольно абстрактны и трудны для определения. Кроме того, концепция новых городских территорий как городских территорий, формирование которых ожидается в будущем, противоречит приведенному выше определению городских территорий.

«Новые городские территории нужно понимать как совершенно новые, не созданные на каком-либо фундаменте. В настоящее время городские территории, развивающиеся от районных центров к городам или от городов к поселкам, сами по себе имеют форму улиц, поэтому их не следует включать в понятие новых городских территорий.

Недавно образованные города в Куангнаме, например, городской район То Вьенг (Тайзянг), вскоре будут считаться новыми городскими территориями. В это время процедуры планирования новых городских территорий будут очень сложными. «Любые процедуры должны быть одобрены Министерством строительства», — сказал г-н Хунг.

В ближайшие годы многие сельские районы провинции будут преобразованы в города в соответствии с целями урбанизации, а также адаптироваться к законам социального развития. Определение того, будет ли это городской территорией или новой городской территорией, во многом повлияет на планирование, управление и развитие города. Конечно, для большинства городских жителей самой большой заботой по-прежнему остается качество жизни там, где они живут…

Источник: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html