Поперечный разрез новой городской территории.

Новый городской район Дьеннам-Дьеннгок по-прежнему сталкивается со многими проблемами в завершении строительства базовой инфраструктуры и формировании городского облика. Фото: QT

Хаотичный новый городской ландшафт.

Дьен Нам - Дьен Нгок (город Дьен Бан) в настоящее время является единственным по-настоящему новым городским районом в провинции. Однако, спустя примерно четверть века формирования и развития, Дьен Нам - Дьен Нгок по-прежнему испытывает трудности с завершением базовой инфраструктуры и формированием городского облика.

Только с июня 2024 года Народный комитет провинции Куангнам скорректировал график реализации и выдвинул ультиматумы по более чем 10 проектам городского развития в этом районе, реализация которых была отложена. Кроме того, десятки других проектов продвигаются медленно, что делает их судьбу неопределенной.

Новые городские районы являются важнейшей движущей силой процесса урбанизации провинции, внося значительный вклад в достижение цели по увеличению темпов урбанизации в Куангнаме до более чем 37% к 2025 году и до более чем 40% к 2030 году.

Утвержден план развития провинции Куангнам на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года, согласно которому к 2025 году в провинции будут созданы четыре новых городских района: Дуй Нгиа-Дуй Хай (Дуй Сюен), Бинь Минь (Тханг Бинь), Дай Хиеп (Дай Лок) и Там Дан (Фу Нинь). Однако, по мере приближения к концу 2024 года, ситуация остается неопределенной.

Среди этих районов Дуй Хай - Дуй Нгиа имеет наибольшее сходство с новым городским районом Дьен Нам - Дьен Нгок. Расположенные в прибрежных районах, примыкающих к уже активно развивающимся городским застройкам, как Дуй Хай - Дуй Нгиа, так и Дьен Нам - Дьен Нгок имеют планировочные границы, выходящие за рамки одной административной единицы на уровне коммуны/района.

Однако в районе Дуй Хай - Дуй Нгиа также существует множество нерешенных проблем, в основном связанных с планированием и землепользованием, которые необходимо незамедлительно решить, чтобы избежать повторения порочного круга, наблюдаемого в новом городском районе Дьен Нам - Дьен Нгок.

Глава департамента экономики и инфраструктуры района Дуй Сюен, г-н Нгуен Ван Хоанг, заявил, что в прошлом люди часто неявно рассматривали Дуй Хай - Дуй Нгиа как городскую территорию. Однако этот район пока не является городской территорией, поскольку ему не хватает необходимого правового статуса.

В действительности, техническая инфраструктура в Дуй Хай - Дуй Нгиа стабильна только в районах переселения и в пределах проектной зоны Нам Хой Ан. В остальных районах, несмотря на значительные инвестиции со стороны района Дуй Сюен, техническая инфраструктура по-прежнему не соответствует городским стандартам.

Я не понимаю, что значит "новый город".

В настоящее время определение городских территорий в проекте Закона о городском и сельском планировании отличается от определения в Законе о городском планировании 2009 года. Согласно Закону о городском планировании, городские территории определяются просто и кратко как города, поселки и поселки.

Дуй Хай - Дуй Нгиа пока ещё не является новым городским районом, и техническая инфраструктура во многих местах здесь не соответствует городским стандартам. Фото: QT

Согласно проекту Закона о городском и сельском планировании, понятие городской территории определяется как место с высокой плотностью населения, преимущественно занятое несельскохозяйственной экономической деятельностью; это политический , административный, экономический, культурный или специализированный центр, играющий роль в содействии социально-экономическому развитию страны или региона.

По словам заместителя директора Департамента строительства г-на Нго Нгок Хунга, старые правила, регулирующие городскую застройку, были привязаны к административному уровню, в то время как новые правила довольно абстрактны и сложны для определения. Кроме того, концепция новой городской застройки, как той, которая, как предполагается, сформируется в будущем, противоречит вышеупомянутому определению городской застройки.

«Термин „новая городская территория“ следует понимать как совершенно новый, не застроенный на каком-либо существующем фундаменте. В настоящее время городские территории, развивающиеся от районных центров к поселкам или от поселков к городам, уже имеют облик улиц, поэтому их не следует включать в понятие „новые городские территории“».

«Новые города, образованные в провинции Куангнам, такие как То Вьенг (Тайзянг), вскоре будут считаться новыми городскими районами. В это время процедуры планирования новых городских районов станут очень сложными; любая реализуемая процедура потребует одобрения Министерства строительства», — сказал г-н Хунг.

В ближайшие годы многие сельские районы провинции превратятся в города в соответствии с целями урбанизации и законами социального развития. Определение того, являются ли эти районы городскими или вновь застроенными, окажет существенное влияние на планирование, управление и развитие этих городских центров. Для большинства городских жителей, естественно, наибольшую озабоченность по-прежнему вызывает качество жизни в их районах проживания…

Источник: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html