Верните второе место
В частности, согласно информации Агентства иностранных инвестиций, по состоянию на 20 августа общий вновь зарегистрированный капитал, скорректированный и внесенный капитал для покупки акций, вкладов иностранных инвесторов во Вьетнам в покупку капитала достиг почти 8 миллиардов долларов США, что на 18,15% больше, чем за тот же период. период прошлого года.
В этом отношении Ханой лидирует с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом более 2,34 миллиарда долларов США, что составляет почти 12,9% от общего зарегистрированного инвестиционного капитала, что в 2,89 раза больше за тот же период. Далее идут провинции, город Хайфон, Хошимин, Бакзянг...
Что касается количества проектов, то было 1.924 новых инвестированных проекта, что на 69,5% больше, чем за тот же период, общий уставный капитал достиг более 8,87 миллиардов долларов США, что на 39,7% больше, чем за тот же период. Хошимин является ведущим населенным пунктом в стране по количеству новых проектов, количеству скорректированных проектов и капитальному вложению в покупку акций.
В частности, за восемь месяцев 8 года иностранные инвесторы вложили средства в 2023 отраслей из 18 сектора национальной экономики. Обрабатывающая и обрабатывающая промышленность лидирует с общим капиталом прямых иностранных инвестиций почти в 21 миллиардов долларов США, что составляет почти 13% от общего зарегистрированного инвестиционного капитала и увеличилось на 67,8% за тот же период. Второе место занимает индустрия недвижимости с общим объемом инвестиций более 14,7 миллиарда долларов США.
Недвижимость стала вторым по величине объектом привлечения ПИИ.
Ранее, с апреля 4 года, бизнес в сфере недвижимости потерял вторую позицию в рейтинге отраслей, привлекающих ПИИ. Однако с июля эта отрасль вернула себе второе место.
Привлечение капитала ПИИ происходит за счет многих видов недвижимости, включая крупные сделки по слияниям и поглощениям (M&A), совершенные в последние месяцы. Согласно недавнему отчету Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, в первые месяцы 2023 года иностранные инвесторы сохранят интерес к отечественным проектам в сфере недвижимости. В дальнейшем уровень интереса возрос. Проекты, прошедшие юридические процедуры, являются объектом охоты многих инвесторов.
Иностранные инвесторы, совершающие сделки M&A во Вьетнаме, в основном приезжают из Кореи, Сингапура, Японии, Тайваня, Малайзии, Таиланда... Между тем вьетнамский бизнес часто ориентируется на иностранные инвестиции в малый и средний бизнес.
Какой тип привлекает сильный капитал?
Помимо сделок M&A, наиболее привлекательным видом привлечения ПИИ в текущий период является промышленная недвижимость. Не только в текущий период, но и с начала года, когда рынок недвижимости в целом находится в состоянии крайнего стагнации с замороженной ликвидностью, промышленная недвижимость по-прежнему развивалась со многими положительными показателями, которые были признаны многими инвесторами. .
Например, в первом квартале 2023 года делегация из 52 американских компаний со многими громкими именами, такими как Boeing, Coca-Cola, Meta, SpaceX, Netflix, Apple... приехала в поисках возможностей для бизнеса и сотрудничества во Вьетнаме. Это показывает, что Вьетнам имеет потенциал стать новым местом назначения для многих компаний и корпораций. В то же время это также является фактором, способствующим привлечению капитала в сфере промышленной недвижимости.
Считается, что промышленная недвижимость по-прежнему обладает потенциалом для привлечения крупных ПИИ.
Говоря об этом типе, многие думают, что с растущим интересом отечественных и иностранных инвесторов развитие промышленной недвижимости будет продолжать оставаться интересным в ближайшее время. Потому что этот тип бизнеса имеет множество преимуществ, таких как инфраструктура, обильные трудовые ресурсы, большой земельный банк, большая поддержка со стороны инвестиционной политики...
На состоявшемся недавно форуме по промышленной недвижимости г-н Бруно Джаспаерт, генеральный директор комплекса промышленных парков DEEP C, заявил, что во Вьетнаме на протяжении многих лет наблюдается устойчивый рост числа инвесторов, и если он продолжит удерживаться, то ограничить возможность использования возможностей новых потоков капитала.
Этот эксперт также сообщил, что инвесторы в настоящее время получают поддержку со стороны государственных органов в области инвестиционной политики и весьма конкретную поддержку со стороны местных властей. Кроме того, Вьетнам в настоящее время является самой открытой страной в Юго-Восточной Азии благодаря соглашениям о свободной торговле, что дает значительные торговые преимущества и помогает увеличить размер рынка для инвесторов.
Далее, арендная плата за землю во Вьетнаме по-прежнему ниже, чем в других странах АСЕАН. Тенденция «Китай+1» также становится важным каналом для Вьетнама, на долю которого приходится около 10% производственных предприятий, покидающих Китай.
Наконец, расходы Вьетнама на инфраструктуру сильно растут. В настоящее время государственные инвестиции в инфраструктуру составляют 52% плана государственных расходов на 2021-2025 годы, а развитие инфраструктуры, промышленный сектор будет одним из крупнейших бенефициаров.
Ожидается, что в ближайшее время этот тип продолжит привлекать ПИИ и будет иметь положительный рост. Тем не менее, многие проблемы все еще существуют и могут возникнуть в будущем, такие как инвестиционные процедуры, законность проектов, энергетическая инфраструктура, старение населения и т. д. Это проблемы для этого типа бизнеса, который находится в процессе привлечения растущего капитала ПИИ.
