Ряд оптимистичных признаков, инвесторы не колеблются, потоки прямых иностранных инвестиций продолжают расти

Экономика Вьетнама имеет перспективы роста благодаря экспортному рынку, туризму и сектору недвижимости, которые находятся на пути восстановления.

Việt Nam hiện đang nhận được sự tin tưởng của các nhà đầu tư EU. (Nguồn: BCC)

Экономика Вьетнама имеет оптимистичные перспективы роста. (Источник: BCC)

Устранение «узких мест» на рынке недвижимости

Оценивая рынок недвижимости Вьетнама, экономист Citi Vietnam г-н Хелми Арман отметил, что после периода «заморозки» сектор недвижимости восстанавливается. Правительство продвигает структурные реформы, чтобы заложить основу для устойчивого восстановления рынка недвижимости.

Пересмотренный Закон о земле, принятый в январе 2024 года, изменяет права собственности и пользования землей, отменяет систему оценки земли и прейскурант цен на землю, благодаря чему прейскурант цен на землю будет обновляться ежегодно и приближаться к рыночным ценам.

Изменения в системе землепользования сельскохозяйственных угодий позволят развивать крупномасштабное сельское хозяйство для повышения продовольственной безопасности. Арендная плата за землю будет выплачиваться единовременно или ежегодно.

По словам Хельми Армана, эти усилия не принесут немедленных результатов. Однако эти меры призваны помочь устранить «узкие места» в секторе недвижимости в период стагнации спроса.

Г-н Кхань Ву прокомментировал: «В секторе недвижимости появились новые признаки восстановления, особенно на вторичном рынке, где за последние два квартала 2023 года в крупных городах количество сделок увеличилось на 10–20% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года».

Яркое пятно ПИИ

Для международных инвесторов наиболее привлекательным остается производственный сектор Вьетнама, особенно цепочка поставок смартфонов и бытовой электроники.

Для отечественных инвесторов наибольший интерес представляет экспорт одежды, обуви и мебели. Тенденция к переносу производства из Китая принесла Вьетнаму множество выгод.

Правительство Вьетнама намерено увеличить производство полупроводников, а также стремится увеличить масштабы всей цепочки поставок за счет улучшения мощностей как по тестированию полупроводниковых кристаллов, так и по упаковке.

Для этого правительство планирует к 2030 году подготовить 50 000 инженеров.

В то же время, рост производственного сектора положительно влияет на экспорт. Экспорт также увеличился благодаря возросшему спросу в преддверии Нового года по лунному календарю.

«Наблюдаются некоторые признаки стабилизации экспорта, а некоторые запасы пополняются», — отметил Кенглин Тан, старший управляющий портфелем акций в Manulife Global Asset Management.

Потенциальными направлениями инвестиций в 2024 году являются направления, в которых заинтересованы мировые производственные компании при инвестировании во Вьетнам.

«Спрос на промышленную недвижимость и спрос на возобновляемые источники энергии — это секторы, которые будут иметь большую динамику роста в 2024 году», — сказал г-н Тан.

Вьетнам будет применять глобальную минимальную налоговую ставку, поэтому возникли опасения, что это повлияет на инвестиционные потоки. Однако этого не произошло.

«С точки зрения иностранных инвесторов, будь то Вьетнам или другие страны, такие как Мексика или Таиланд, глобальная политика минимального налогообложения оказывает на них влияние. Анализируя приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в декабре 2023 года и после объявления о глобальной политике минимального налогообложения, мы видим, что инвесторы не испытывают никаких колебаний», — подтвердил г-н Тан.

Khu công nghiệp Vsip 2, huyện Tân Huyên, Bình Dương. Ảnh: Quỳnh Trần

Промышленный парк Всип 2, район Тан Хуен, Биньзыонг. (Фото: Куин Тран)

Кроме того, в 2023 году во Вьетнам также будет поступать значительный объем прямых иностранных инвестиций.

Г-н Кхань Ву, заместитель генерального директора VinaCapital Fund Management, оценил: «В 2023 году Вьетнам зафиксировал рекордные 23 млрд долларов США освоенного капитала прямых иностранных инвестиций и почти 30 млрд долларов США привлеченного капитала прямых иностранных инвестиций, увеличившись более чем на 30% в 2023 году. Это «проложит путь» для значительного увеличения капитала прямых иностранных инвестиций в будущем».

Приведя в пример визит президента США Байдена в сентябре 2023 года, г-н Кхань Ву подчеркнул, что этот визит побудил многие компании рассмотреть возможность переноса или расширения деятельности за пределами Китая. Существуют явные признаки того, что прямые иностранные инвестиции (ПИИ) продолжают перетекать из Китая во Вьетнам.

Кроме того, Южная Корея обязалась поддерживать инвестиции во Вьетнаме и намерена к 2025 году превысить общий объем инвестиций в размере 100 миллиардов долларов.

На сегодняшний день страна кимчи инвестировала 84 млрд долларов США во Вьетнам, в основном в производственный сектор, при этом 62 млрд долларов США было инвестировано в более чем 4600 проектов с участием таких крупных производственных корпораций, как Samsung, LG и SK.

Оптимистичный рост

Что касается темпов роста, то международные организации и эксперты оценивают, что в 2024 году экономика Вьетнама будет расти оптимистично.

Г-н Кхань Ву прокомментировал: «Восстановление роста ВВП произошло благодаря росту экспорта, производства, туризма, а также небольшому восстановлению внутреннего потребления и потребительской уверенности.

Заработная плата в государственном секторе увеличится с середины 2024 года. Это одна из причин резкого увеличения внутренних расходов в 2024 году по сравнению с 2023 годом.

Экономический рост Вьетнама также обусловлен льготными процентными ставками.

Г-н Кхань Ву отметил, что обнадеживает тот факт, что компании теперь берут кредиты на пополнение оборотного капитала и капитальные вложения. Год назад компании брали кредиты под 9–11%, а теперь могут брать под 5–7%. Ставки по депозитам снижаются быстрее, чем по кредитам, поэтому, вероятно, ставки по кредитам продолжат снижаться.

Информационное агентство Bloomberg прогнозирует, что экономический рост Вьетнама в 2024 году достигнет 6% в первом и втором кварталах 2024 года, а за весь 2024 год прогнозируется темп роста в 6%, а затем превысит 6,4% в 2025 году.

Прогнозируется, что инфляция в 2024 году в целом составит 3,5%, а в 2025 году снизится до 3,2%, что ниже целевого показателя в 4–4,5%.

Также с достаточно оптимистичной точки зрения прогноз Центра инвестиционного анализа и консалтинга при компании SSI Securities предполагает, что в 2024 году рост ВВП улучшится до 6-6,5% за счет восстановления торговли, потребления и государственных инвестиций.

«Правительство сохраняет мягкую фискальную и денежно-кредитную политику, при этом основное внимание по-прежнему уделяется росту, поскольку макроэкономическая стабильность обеспечена», — сообщили в Центре инвестиционного анализа и консалтинга.

Однако на экономику всё ещё действуют определённые «встречные ветры». Например, замедление роста мировой экономики и обострение геополитических конфликтов представляют собой риски, за которыми стоит следить в 2024 году.

Источник