Закон о жилье (с поправками) предоставляет больше стимулов инвесторам в социальное жилье

DNVN – Выступая на семинаре «Новые правила в сфере социального жилья: от политики к реализации», состоявшемся 10 мая, д-р Фан Дык Хьеу, постоянный член Экономического комитета Национальной ассамблеи, высоко оценил нововведения Закона о жилье (с поправками). Закон расширяет доступ к социальному жилью, а также предоставляет больше стимулов для инвесторов в социальное жильё.

Закон о жилье (с поправками) был принят 15-м Национальным собранием 27 ноября 2023 года. По оценке деловых кругов и экспертов, этот закон обладает наивысшим качеством за более чем 30 лет, с момента принятия Жилищного указа 1991 года. Положения, соответствующие практике и правовой системе, будут способствовать реализации политики партии и государства в области развития жилищного строительства для населения.

В частности, глава VI Закона о жилье (с изменениями) синхронно регламентирует механизмы развития социального жилья. Прежде всего, она направлена на реализацию программы строительства не менее 1 миллиона единиц социального жилья в период с 2021 по 2030 год, предусматривающей реализацию ряда важных политических мер.

Закон чётко устанавливает, что Народный комитет провинции обязан выделять достаточное количество земли под строительство социального жилья в соответствии с утверждённой программой и планом развития жилья провинции. В то же время, закон позволяет кредитным организациям, назначенным государством, предоставлять льготные кредиты лицам, имеющим право на покупку или аренду с последующим выкупом социального жилья.

Закон также предусматривает, что арендаторы социального жилья не обязаны соответствовать требованиям к жилью и доходу. Это положение разумно и уместно для работников.

Закон о жилье (с изменениями) вступит в силу с 1 января 2025 года. Однако в целях скорейшего внедрения эффективной жилищной политики в целом и социального жилья в частности, правительство поручило ускорить выпуск руководящих документов и обеспечить качество. Исходя из этого, правительство представит Национальному собранию разрешение на его более раннее вступление в силу, возможно, с июля 2024 года, наряду с Законом о земле (с изменениями) и Законом о жилищном хозяйстве (с изменениями).

Выступая на семинаре «Новые правила социального жилья: от политики к реализации», делегаты сосредоточились на обсуждении и четком определении новых правил социального жилья в Законе о жилье (с поправками). Оценили влияние этих новых правил на политику развития жилищного строительства для граждан нашей партии и государства, особенно жилья для малообеспеченных и бедных.

Д-р Фан Дык Хьеу, постоянный член Экономического комитета Национальной ассамблеи, высоко оценил нововведения Закона о жилье (с поправками), особенно касающиеся вопросов социального жилья. В частности, новые положения направлены на расширение целевой аудитории и создание дополнительных стимулов для инвесторов в этой сфере.

Разделяя эту точку зрения, заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства г-н Ха Куанг Хунг отметил, что Закон о жилье (с изменениями) демонстрирует целесообразность политики, направленной на максимальное приближение к реальным условиям жизни, в частности, на создание благоприятных условий для реализации проекта строительства не менее 1 миллиона квартир социального жилья.

Делегаты выразили надежду, что позитивные изменения в Законе о жилье (с изменениями) создадут благоприятный правовой коридор для инвесторов, которые смогут уверенно вкладывать средства в социальное жилье, а также сформируют отдельный сегмент для этого типа жилья.

Ха Ань

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902