Закон о жилье (с поправками) предоставляет больше стимулов инвесторам в социальное жилье

DNVN – Выступая на дискуссии «Новые правила в сфере социального жилья: от политики к реализации», состоявшейся 10 мая, д-р Фан Дык Хьеу, постоянный член Экономического комитета Национальной ассамблеи, высоко оценил нововведения Закона о жилье (с поправками). Закон расширяет доступ к социальному жилью, а также предоставляет больше стимулов для инвесторов в социальное жильё.

Закон о жилищном строительстве (с поправками) был принят 15-м Национальным собранием 27 ноября 2023 года. По оценке деловых кругов и экспертов, этот закон обладает наивысшим качеством за более чем 30 лет, с момента принятия Указа о жилищном строительстве в 1991 году. Положения, соответствующие практике и правовой системе, будут способствовать реализации политики партии и государства в области развития жилищного строительства для населения.

В частности, глава VI Закона о жилье (с изменениями) синхронно регламентирует механизмы развития социального жилья. Прежде всего, она направлена ​​на реализацию программы строительства не менее 1 миллиона единиц социального жилья в период с 2021 по 2030 год, предусматривающей реализацию ряда важных политических мер.

Закон чётко устанавливает, что Народный комитет провинции обязан выделять достаточное количество земли под строительство социального жилья в соответствии с утверждённой программой и планом развития провинциального жилья. Кроме того, закон позволяет кредитным организациям, назначенным государством, предоставлять льготные кредиты лицам, имеющим право на покупку или аренду социального жилья.

Закон также предусматривает, что арендаторы социального жилья не обязаны соответствовать требованиям к жилью и доходу. Это положение разумно и уместно для работников.

Закон о жилье (с изменениями) вступает в силу с 1 января 2025 года. Однако в целях скорейшего внедрения эффективной жилищной политики в целом и социального жилья в частности, Правительство поручило ускорить выпуск руководящих документов и обеспечить качество. Исходя из этого, Правительство представит Национальному собранию разрешение на его более раннее вступление в силу, возможно, с июля 2024 года, вместе с Законом о земле (с изменениями) и Законом о жилищном хозяйстве (с изменениями).

Выступая на семинаре «Новые правила социального жилья: от политики к реализации», делегаты сосредоточились на обсуждении и четком определении новых правил социального жилья в Законе о жилье (с поправками). Оценили влияние этих новых правил на политику развития жилищного строительства для граждан нашей партии и государства, особенно жилья для малообеспеченных и бедных.

Д-р Фан Дык Хьеу, постоянный член Экономического комитета Национальной ассамблеи, высоко оценил нововведения Закона о жилье (с поправками), особенно касающиеся вопросов социального жилья. В частности, новые правила направлены на расширение целевой аудитории и создание дополнительных стимулов для инвесторов, работающих в этой сфере.

Разделяя эту точку зрения, заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства г-н Ха Куанг Хунг отметил, что Закон о жилье (с изменениями) демонстрирует целесообразность политики, направленной на максимальное приближение к реальным условиям жизни, в частности, на создание благоприятных условий для реализации проекта по строительству не менее 1 миллиона квартир социального жилья.

Делегаты выразили надежду, что позитивные изменения в Законе о жилье (с изменениями) создадут благоприятный правовой коридор для инвесторов, которые смогут уверенно вкладывать средства в социальное жилье, а также сформируют отдельный сегмент для этого типа жилья.

Ха Ань

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902