Министерство строительства только что предложило создать кодекс недвижимости, который обяжет организации и частных лиц предоставлять информацию о владении жильем для интеграции в Национальную информационную систему с 2026 года. Каждому проекту недвижимости будет присвоен уникальный код, который не будет меняться на протяжении всего жизненного цикла данных.
Согласно информации Департамента землепользования, идентификационный код недвижимости представляет собой короткую уникальную последовательность символов. Этот код будет полностью включать в себя основную информацию об объекте недвижимости, такую как местоположение, площадь, границы и, в особенности, историю владения. Эта цифровизация считается прорывом в управлении этой сложной и подверженной спорам сферой.
В ближайшем будущем каждому объекту недвижимости во Вьетнаме будет присвоен уникальный идентификационный код.
Одна из неотложных причин внедрения идентификационных кодов связана с раздробленным управлением. В настоящее время недвижимость, примыкающая к земле, находится в ведении множества различных ведомств. Г-н Во Хонг Ту, генеральный директор юридической компании Minh Tu Law Company Limited, проанализировал: «Земля принадлежит Министерству сельского хозяйства и охраны окружающей среды, жилой фонд — Министерству строительства, а заложенное имущество связано с банковской системой. Такая раздробленность легко приводит к дублированию функций, создавая лазейки для злоумышленников. Поэтому наличие единой идентификации для недвижимости крайне необходимо».
Г-н Во Хонг Ту, генеральный директор юридической компании Minh Tu Law Company Limited, рассказал о внедрении идентификационных кодов для недвижимости.
Эту точку зрения разделяет и г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин , который подчеркивает необходимость интеграции информации во избежание дублирования и предлагает пути эффективного внедрения кодирования недвижимости.
В условиях отсутствия целостности данных на рынке недвижимости эксперты считают предложение о присвоении идентификационных кодов важным шагом. Г-н Чан Минь Хоанг, вице-президент Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, отметил: «Благодаря розовым и красным книгам у нас уже есть информация о планировке и земельных участках. Однако идентификационный код предоставит исчерпывающую информацию о процессе создания, сделках, налогах и владельце».
По словам г-на Хоанга, когда владелец размещает недвижимость с кодом транзакции на общих платформах, идентификационный код будет поддерживать всех участников рынка, повышать прозрачность, эффективность и возможности государственного управления.
Г-н Тран Минь Хоанг — вице-президент Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама
Что касается плана внедрения, Министерство строительства предложило пилотный проект в пяти городах, включая Ханой, Хошимин, Хайфон, Дананг и Кантхо. Первые два квартала 2026 года будут посвящены технической реализации и обновлению данных. Ожидается, что с третьего квартала 2026 года информационная система будет проходить внутреннее тестирование, а с четвёртого квартала следующего года будет официально введена в эксплуатацию. Управляющее агентство будет периодически оценивать результаты внедрения, дополнять и поддерживать систему с 2027 года.
>>> Смотрите новости HTV в 20:00 и программу 24G World в 20:30 каждый день на канале HTV9.
Источник: https://htv.com.vn/ma-dinh-danh-bat-dong-san-chia-khoa-so-hoa-de-ngan-gian-lan-222251121111512683.htm
Комментарий (0)