Открытие инвестиций в социальное жилье

Во всей провинции есть только один проект по строительству жилья для рабочих в промышленном парке Тамтханг. Фото: Q.VIET

Срочные инвестиции в социальное жилье. В настоящее время в провинции Куангнам город Тамки относится к городским районам 2-го типа, а города Хойан и Дьенбан — к городским районам 3-го типа. К 2025 году провинция повысит статус городов Халам (Тханг Бинь) и Намфыок (Дуйсюен) до городских районов 4-го типа; будут сформированы 4 новых городских района: Дуйнгия — Дуйхай (Дуйсюен), Биньминь (Тханг Бинь), Дайхьеп (Дайлок), Тамдан (Фунинь); ожидаемый уровень урбанизации составит более 37%. К 2030 году в Куангнаме планируется достичь уровня урбанизации более 40%. Высокий уровень урбанизации означает, что спрос на социальное жилье будет увеличиваться.

В настоящее время в провинции сформировано множество крупных промышленных парков (ИП) с высокой долей рабочей силы, таких как ИП Дьеннам-Дьеннгок (город Дьенбан); ИП Донгкуэшон; ИП Тамтханг (город Тамки); ИП Бакчулай, Автомеханический ИП Чыонгхай, Логистический ИП, Порт Тамхьеп (город Нуитхань). Согласно провинциальной статистике, численность работников в ИП в провинции в настоящее время составляет около 48 тысяч человек. Большинство из них имеют собственное жильё или арендуют жильё.

По словам г-на Нгуен Тхань Тама, директора Департамента строительства, в настоящее время во всей провинции имеется только один проект по строительству жилья для рабочих в промышленном парке Там Тханг, введенный в эксплуатацию компанией Panko Company, с площадью застройки 5,1 га на этапе 1, что соответствует 200 комнатам.

Г-н Там отметил, что спрос на социальное жильё в провинции очень велик, но темпы его строительства крайне низки. Текущие инвестиционные проекты по строительству социального жилья в Куангнаме в основном находятся на уровне инвестиционного портфеля и готовятся к инвестированию.

До настоящего времени во всей провинции не было социального жилья для людей, пользующихся заслуженным спросом, с достойными услугами и политикой. Причина медленного развития социального жилья в Куангнаме заключается, главным образом, в сельскохозяйственном производстве, темпы урбанизации растут, но незначительны, а средний доход на душу населения низок. В частности, механизм инвестиционной поддержки недостаточно привлекателен и не привлекает инвесторов в строительство социального жилья.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Чан Нам Хунг заявил, что для стимулирования и привлечения инвесторов в социальное жильё провинции Куангнам крайне необходима резолюция, поддерживающая реализацию проекта. Помимо стимулов для инвесторов в проекты социального жилья, предназначенного для продажи и аренды, в провинции Куангнам будут действовать другие механизмы поддержки, такие как ускорение процедур, содействие реализации проектов...

Будет представлен на утверждение в Народный совет провинции.

Недавно Народный комитет провинции провел рабочее совещание с департаментами и отделениями по проекту резолюции о поддержке реализации инвестиционных проектов строительства социального жилья в провинции для представления на утверждение Народного совета провинции на предстоящей 28-й сессии. Выслушав презентацию Департамента строительства и комментарии департаментов и отделений, заместитель председателя Народного комитета провинции Чан Нам Хунг поручил Департаменту строительства в срочном порядке доработать проект резолюции, содержащий множество положений.

Инвестиции в социальное жильё в провинции крайне необходимы. Фото: Q.VIET

Механизм провинции заключается в том, что государство предоставляет финансирование для осуществления компенсаций, поддержки и переселения в соответствии с положениями Закона о земле, создавая чистую землю для инвесторов под строительство домов.

Государство поддерживает 50% инвестиционных затрат на создание систем технической инфраструктуры (за исключением внутренних систем технической инфраструктуры), но не более 10 млрд донгов на проект и поддерживает не более 60 млн донгов на квартиру.

Поддержка всех расходов на оценку проекта и детальное планирование строительства; экспертизу отчетов по технико-экономическому обоснованию; экспертизу и утверждение проектов противопожарной защиты и пожаротушения; оплату сборов за разрешения на строительство и экологические разрешения. Поддержка осуществляется после инвестирования.

Целью проекта резолюции о поддержке реализации инвестиционных проектов по строительству социального жилья в провинции является удовлетворение потребностей населения в подходящем жилье, особенно малообеспеченных рабочих и служащих; постепенное повышение качества жилья; создание импульса для устойчивого развития города в направлении индустриализации и модернизации. В провинции Куангнам особое внимание уделяется повышению качества жилищного строительства, уровня комфорта жилья; диверсификации жилищных продуктов и моделей; обеспечению социальной защиты...

Заместитель председателя Народного комитета провинции Чан Нам Хунг поручил Департаменту строительства и соответствующим ведомствам и отделениям оперативно рассмотреть и отобрать список земельных фондов для инвестирования в строительство независимого социального жилья в благоприятных местах, незамедлительно внедрить документы, процедуры и выбрать инвесторов для реализации проекта.

В отношении инвестиционных проектов по строительству коммерческого жилья, для которых ещё не завершена расчистка участка, но инвесторы взяли на себя обязательства по его реализации, департаменты и филиалы требуют от инвесторов срочно скоординировать действия с местными органами власти для расчистки участка, организации строительства социального жилья с синхронизированной технической инфраструктурой и соблюдения содержания и хода инвестиций, утверждённых в инвестиционной политике. Провинция Куангнам стремится достичь инвестиционной цели по строительству 19 600 единиц социального жилья к 2030 году.

В настоящее время акционерная компания STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Company инвестирует в инфраструктуру и строительство 6 многоквартирных домов в рамках проекта жилищного строительства для малообеспеченных граждан в промышленном парке Дьеннам-Дьеннгок. European Real Estate Company Limited ожидает получения инвестиционной лицензии на проект социального жилья на 469 единиц для малообеспеченных граждан. Компания Danatol также ожидает получения инвестиционной лицензии на социальное жилье на 600 единиц. Многие другие проекты находятся в процессе инвестирования в социальное жилье...

Источник: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html