Необходимы срочные инвестиции в социальное жилье в Куангнаме. В настоящее время город Тамки относится к городским районам 2-го типа; Города Хойан и Дьенбан относятся к городским районам 3-го типа. К 2025 году провинция повысит статус городов Ха Лам (Тханг Бинь) и Нам Фыок (Дуй Сюен) до уровня городских территорий 4-го типа; Формирование 4 новых городских районов: Дуй Нгиа - Дуй Хай (Дуй Сюен), Бинь Минь (Тханг Бинь), Дай Хиеп (Дай Лок), Там Дан (Фу Нинь); Ожидается, что уровень урбанизации превысит 37%. Куангнам стремится к 2030 году достичь уровня урбанизации более 40%. Высокие темпы урбанизации означают рост спроса на социальное жилье.
В настоящее время в провинции сформировано много крупных промышленных парков (ИП) с высокой ставкой рабочей силы, таких как ИП Дьен Нам - Дьен Нгок (г. Дьен Бан); Промышленный парк Донг Куэ Сон; Индустриальный парк Там Тханг (Там Ки); Промышленный парк Бакчулай, автомобильно-механический промышленный парк Чыонгхай, логистический промышленный парк, порт Тамхиеп (Нуйтхань)... По данным провинциальной статистики, численность работников в промышленных парках провинции в настоящее время составляет около 48 тысяч человек. Большинство работников сами обеспечивают себя жильем и снимают дома.
По словам г-на Нгуен Тхань Тама - директора Департамента строительства, в настоящее время во всей провинции имеется только 1 проект жилья для рабочих в промышленном парке Там Тханг, введенный в эксплуатацию компанией Panko Company с площадью застройки 5,1 га на этапе 1, что соответствует 200 комнатам.
Г-н Там сказал, что спрос на социальное жилье среди жителей провинции очень велик, однако темпы развития социального жилья очень низки. Текущие инвестиционные проекты по строительству социального жилья в Куангнаме в основном находятся на этапе инвестиционного портфеля и подготовки инвестиций.
До сих пор во всей провинции нет социального жилья для людей с достойными услугами и политикой. Причина медленного развития социального жилья в Куангнаме в основном связана с сельскохозяйственным производством, темпы урбанизации растут, но незначительно, а средний доход на душу населения низкий. В частности, механизм поддержки инвестиций недостаточно привлекателен и не способствует реальному привлечению инвесторов к строительству социального жилья.
Заместитель председателя Народного комитета провинции Чан Нам Хунг заявил, что для поощрения и привлечения инвесторов в социальное жилье Куангнаму действительно необходима резолюция в поддержку реализации проекта. Помимо стимулов для инвесторов проектов социального жилья для продажи и аренды, в Куангнаме будут действовать и другие механизмы поддержки, такие как ускорение процедур и поддержка хода реализации проектов...
Будет представлен на утверждение в Народный совет провинции.
Недавно Народный комитет провинции провел рабочее совещание с департаментами и отделениями по проекту резолюции о поддержке реализации инвестиционных проектов социального жилья в провинции для представления на утверждение Народного совета провинции на предстоящей 28-й сессии. Выслушав презентацию Департамента строительства и комментарии отделов и филиалов, заместитель председателя Народного комитета провинции Чан Нам Хунг поручил Департаменту строительства в срочном порядке доработать проект резолюции с большим содержанием.
Механизм провинции заключается в том, что государство предоставляет финансирование для осуществления компенсации, поддержки и переселения в соответствии с положениями Закона о земле; создать чистую землю для инвесторов, желающих построить дома.
Государство поддерживает 50% инвестиционных затрат на строительство систем технической инфраструктуры (за исключением внутренних систем технической инфраструктуры), но не более 10 млрд донгов на проект и не более 60 млн донгов на квартиру.
Покрытие всех расходов на оценку проекта и детальное планирование строительства; оценка отчета по технико-экономическому обоснованию; Экспертиза и утверждение проектов по предупреждению и тушению пожаров; сборы за разрешение на строительство, экологические разрешения. Принцип поддержки — после инвестиций.
Целью проекта постановления о поддержке реализации инвестиционных проектов строительства социального жилья в крае является удовлетворение в основном потребностей населения, особенно рабочих и малообеспеченных, в подходящем жилье; постепенно улучшать качество жилья; создать импульс для устойчивого развития городов в направлении индустриализации и модернизации. Куангнам уделяет особое внимание повышению качества жилищного строительства и уровня комфортности жилья; Диверсификация продукции и моделей жилья; социальное обеспечение...
Заместитель председателя Народного комитета провинции Чан Нам Хунг поручил Департаменту строительства и связанным с ним департаментам и отделениям оперативно рассмотреть и отобрать список земельных фондов для инвестирования в строительство независимого социального жилья с выгодным местоположением; Возможность немедленного развертывания документов, процедур и выбора инвесторов для реализации проекта.
В отношении инвестиционных проектов строительства коммерческого жилья, по которым не завершена расчистка участка, но инвестор обязался его реализовать, департаменты и филиалы требуют от инвестора срочно скоординировать действия с местными органами власти по расчистке участка, организации реализации строительства социального жилья с синхронной технической инфраструктурой и соблюдения содержания и хода инвестиций, утвержденных в инвестиционной политике. Куангнам стремится достичь инвестиционной цели по строительству 19 600 единиц социального жилья к 2030 году.
В настоящее время акционерная компания STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Company инвестирует в инфраструктуру и 6 многоквартирных домов в рамках проекта жилищного строительства для малообеспеченных слоев населения в промышленном парке Дьеннам - Дьеннгок. Компания European Real Estate Company Limited ожидает инвестиционную лицензию на проект социального жилья на 469 квартир для малообеспеченных людей. Компания Danatol также ожидает лицензию на инвестирование в социальное жилье в объеме 600 единиц. Во многих других проектах реализуются процедуры инвестирования в социальное жилье...
Источник: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html
Комментарий (0)