Купить таунхаус в Vinhomes Global Gate или земельный участок в районе Донг Ань, когда инфраструктура будет развиваться быстрее?

(CLO) Вместо того, чтобы делать ставку на землю, «охота» за последним фондом малоэтажных квартир в Vinhomes Global Gate поможет инвесторам обеспечить прибыль «3 в 1», включая: волну роста цен, денежный поток от бизнеса и отличную политику стимулирования инвесторов.

Инфраструктура снова «волнуется» в Донгань

Во многих районах Донгань недавно начался новый период роста цен на землю. В частности, в начале марта 2025 года участки в Донгтру, Лепхап, Тьензыонг и Уйно были выставлены на продажу по цене от 195 до 245 миллионов донгов за м². Цена в 50 миллионов донгов за м² больше не существует, даже в узких переулках в глубине деревни Ванной и Бакхонг.

Торговые площадки недвижимости также зафиксировали приток инвесторов в Донгань сразу после Лунного Нового года благодаря привлечению ключевых проектов, одобренных для инвестиций в этом районе. Среди них наиболее ожидаемым является мост Тулиен, строительство которого, как ожидается, начнётся 19 мая. Этот крупный проект только что получил официальное одобрение от администрации Ханоя на строительство красной линии. В рамках подготовки к этому важному дню уже организованы работы по установке указателей, выплате компенсаций и расчистке территории в Тэйхо, Лонгбьене и Донгань.

Инвестиции в виллы и таунхаусы безопасны и эффективны.

К четвертому кварталу 2025 года будет также реализован второй компонент проекта – инвестиции в строительство кольцевой дороги №3, проходящей через 9 коммун района Донгань, с общим капиталом почти 7 700 млрд донгов. Строительство завершится через 30 месяцев. Кроме того, соединительный участок протяженностью 20,2 км с кольцевой дорогой №4 в районе Мэлинь создаст дополнительные возможности для развития северо-восточного региона столицы.

Дорога Донгань также расположена на транзитном участке дороги, соединяющей аэропорт Зябинь ( Бакнинь ) с центром Ханоя. Ширина её поперечного сечения составляет 120 метров, что эквивалентно 10 полосам скоростной автомагистрали. Согласно только что согласованному плану, эта дорога стоимостью 26 700 миллиардов донгов, помимо вновь построенных участков, будет иметь маршрут, совпадающий с кольцевой дорогой №3, и соединяться с подъездной дорогой к мосту Тулиен.

Сосредоточившись на серии «крупных» проектов одновременно, Донгань стал одним из главных объектов внимания рынка недвижимости, что вполне объяснимо. Однако эксперты отмечают, что «земельный пирог» таит в себе множество потенциальных рисков, связанных с ростом цен при отсутствии планирования и долгосрочного потенциала. Многие инвесторы, пошедшие на краткосрочный риск на предыдущих этапах развития Донгань, до сих пор не могут реализовать свой капитал, что ещё больше усугубляет финансовое бремя.

Секрет успеха инвестиционных «экспертов»

«Не увязните в земельных вопросах в этот период», — посоветовал г-н Мань Тханг, инвестор с более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости. По его словам, с 1 августа 2024 года вступят в силу три поправки к Закону о земле, жилищном строительстве и закону о сделках с недвижимостью, которые приведут к сокращению предложения и ликвидности земельных участков более чем на две трети. «С принятием новой политики время быстрой прибыли закончилось», — сказал г-н Тханг.

Инфраструктурные «волны» в Донг Ане будут направлены в Vinhomes Global Gate благодаря выгодному расположению проекта.

Для максимизации прибыли г-н Мань Тханг рекомендует выбирать проекты от крупных инвесторов. Он и его опытные партнёры быстро инвестировали в суперпроект Vinhomes Global Gate.

«В рамках этого проекта всего за несколько часов было продано 123 миллиона долларов США. Это показывает, что инвесторы теперь будут полностью доверять только проектам с полной и понятной юридической документацией, надёжными и авторитетными инвесторами и гарантированным ходом строительства, а не ждать, как в других проектах», — подчеркнул г-н Тханг.

Отдел продаж зафиксировал постоянное количество клиентов, приходящих подписать контракты и «закрыть» Vinhomes Global Gate.

Привлекательность малоэтажного торгового центра Vinhomes Global Gate обусловлена ​​также ценой продажи, начинающейся всего с 62 млн донгов/м2 строительства, на фоне стремительно растущих цен на землю в Донг Ане.

«Введение новой системы цен на землю в Ханое с конца прошлого года привело к резкому росту стоимости строительства новых проектов. В то же время, у Vinhomes Global Gate есть преимущество: он уже был запущен ранее, поэтому цена в 62 миллиона донгов в этом году «не имеет себе равных», — проанализировал г-н Мань Тханг.

Цена Vinhomes Global Gate станет еще привлекательнее, если инвесторы смогут оптимизировать поддержку, предоставляемую в соответствии с политикой продаж, например, беспроцентные займы по банковским кредитам до 70% от стоимости квартиры в течение 36 месяцев, скидка 10% при досрочном погашении или скидка до 0,5% для членов VinClub, бесплатное обслуживание в течение 24 месяцев и множество других подарков на сумму в сотни миллионов донгов специально для каждого продукта...

Не говоря уже о скидке до 12% при условии, что покупатель обязуется завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию в соответствии со стандартами инвестора в течение 9 месяцев с даты сдачи (фонд раннего заселения). Это также момент, когда можно отметить новый этап роста цен на недвижимость Vinhomes Global Gate, когда основные коммунальные услуги и прилегающие территории мегаполиса будут завершены и введены в эксплуатацию.

Таунхаусы Vinhomes Global Gate будут сданы с третьего квартала 2025 года и могут быть введены в эксплуатацию немедленно.

По словам г-на Тханга, сегодня многие инвесторы выбирают линейку продукции Vinhomes Global Gate, которая включает в себя «первый пентхаус» – таунхаус площадью 80 м². Пятиэтажный проект, площадь застройки 320 м², 8 функциональных комнат и фасад до 5 м позволяют владельцу оптимизировать его как для проживания, так и для бизнеса. Кроме того, на этот объект действует дополнительный бонус в виде подарочного пакета на установку лифта и сада на крыше стоимостью 600 миллионов донгов, что делает его ещё более привлекательным.

«Даже до запуска бизнеса у владельца есть возможность воспользоваться арендной платой под 6% годовых в течение 3 лет, что выше текущей процентной ставки по сберегательным картам. Только Vinhomes Global Gate предлагает такую ​​привлекательную линейку продуктов, и только быстрые инвесторы могут выиграть, поскольку проект планирует закрыть все продажи к концу марта», — подчеркнул г-н Мань Тханг.

ПВ

Источник: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html