 |
| Швейцарская горнолыжная деревня Андерматт. (Источник: Гетти) |
Эскалация глобальной тарифной напряженности и изменение политического ландшафта в США при президенте Дональде Трампе заставили многих американцев задуматься об альтернативных вариантах инвестиций.
Рассел Коллинз, коммерческий директор девелоперской компании Andermatt Swiss Alps AG, заявил, что за последние 18 месяцев компания отметила заметный рост интереса и объемов сделок со стороны покупателей из США в Андерматте.
Количество запросов на недвижимость в регионе утроилось в первом квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество транзакций или бронирований за первые три месяца этого года вдвое превысило общее количество транзакций от клиентов из США в прошлом году.
«Учитывая, что в 2023 году у нас не было покупателей в Андерматте из США, этот рост является значительным», — добавил он.
Профессор Антонио Альваренга, профессор стратегии и предпринимательства в Школе бизнеса и экономики Nova, отметил, что этот шаг может свидетельствовать о том, что американские инвесторы пытаются диверсифицировать свои активы за счет недвижимости, номинированной во франках и евро.
Кроме того, гибкость и простота удаленной работы также способствовали тенденции переезда за границу в поисках лучшей жизни. По словам Грэма Хилла, консультанта по недвижимости компании Find Hokkaido Agents, многие состоятельные люди могут работать из дома или перенести свой бизнес на курорты.
Тенденция к удаленной работе создала новую динамику, позволив многим парам, в которых оба супруга работают, переехать из городских районов, что даст им возможность жить и работать на курортах, даже если у обоих супругов отдельная работа или карьера.
Хотя переезд в швейцарский горнолыжный курорт может показаться привлекательным решением, в нынешнем геополитическом климате эта тенденция все еще может столкнуться с проблемами, такими как налоговое законодательство США.
Граждане США облагаются налогом на свои доходы независимо от места проживания, сказал Стюарт Кёстен, MSFS, президент Aspyre Wealth Partners. Таким образом, если американец переезжает в Швейцарию, а затем получает доход как фрилансер или владелец бизнеса, его доход как в США, так и в Швейцарии будет облагаться налогом.
Г-н Кёстен также отметил, что если тарифы Трампа вступят в силу в полном объеме после текущей 90-дневной паузы, они, скорее всего, ударят по мировым фондовым ценам, а также приведут к повышению процентных ставок. Облигации США также могут пострадать, особенно если инвесторы начнут распродавать государственные облигации страны.
Таким образом, даже если американцы переедут в Швейцарию, у которых все еще есть активы на родине, они не смогут быть полностью застрахованы от последствий политики г-на Трампа. Аналогичным образом, если эти пошлины вызовут серьезную рецессию в США, она вполне может перерасти в мировую рецессию, и Швейцария не станет исключением.
Так, Эндрю Форчун, эксперт по недвижимости компании Great Colorado Homes, отмечает, что переезд в Швейцарию, безусловно, может помочь американцам смягчить влияние пошлин и других факторов неопределенности на рынке США, но это не является полным избавлением от глобальных экономических колебаний или налоговых обязательств США.
Однако, по его словам, инвестирование в швейцарскую недвижимость или создание дополнительных активов за рубежом — это разумный способ диверсификации финансов. Это помогает минимизировать прямое влияние политики любой страны, включая политику Соединенных Штатов. В результате этот подход становится все более привлекательным для многих американцев.
Источник: https://baoquocte.vn/ne-thue-quan-cua-ong-trump-nha-dau-tu-my-de-mat-den-bat-dong-san-thuy-sy-312845.html
Комментарий (0)